保利冼村改造|350米70层|200米55层X2|190米48层X2|基坑开挖

fengting

回复 28# why13512754218

谢谢答复！

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一个曹生倒下了，第个曹生站起来。
无限期使用权比70年使用权价值高好多。
Dot 发表于 2015-3-24 15:56

将心比心，换返我，我都唔哜，攞永久使用权去换70年使用权，边个甘LAN傻先？

m12zj

冼村


潭村

潭村位于珠江新城东部，处在花城大道（规划）、地铁五号线与华南快速干线的交汇处

平头也疯狂

上图冼村是一个200，三个100，其他忽略，下图潭村一个180，一个110，两个150

爱buildings

250+{:5_110:}

大东

都是一个模式不断复制，商业楼+住宅

djy1234

冼村建太高的楼会削弱财富，广银和利通三大金刚的气势

用镜头记录世界

冼村


潭村

潭村位于珠江新城东部，处在花城大道（规划）、地铁五号线与华南快速干线的交汇处
m12zj 发表于 2015-5-1 06:56

洗村最高为55层250+，潭村最高为30几层170米

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冼村首期回迁房复建开工 村民：今日比过年还开心

http://gz.house.qq.com/a/20150312/057760.htm#p=1

在取得施工许可证后，3月12日，冼村首期回迁房迎来复建开工，着从2010年开始的冼村改造再次正式起航。在等待了五年之后，冼村村民终于等到了回家的曙光。大粤房产记者来到现场后，冼村村民纷纷向记者表示：“希望能早点回家”，“今日比过年还要开心”。

据现场了解，此次动工兴建的首期回迁房共有3栋，楼高将有32-33层，可提供576套房屋。回迁房位于冼村东南角猎德路与金穗路交汇处，位置便利周边非常繁华。
千人“撑”冼村 村民期望早日返家园

在复工仪式现场，开心的村民通过舞狮表演、礼炮齐鸣来表达激动的心情，希望重启顺风顺水的建设，期盼迎接未来的家园。在这一历史性的时刻，上千名冼村村民身着统一的“支持冼村复建，早日返回家园”的红色制服到场“撑”冼村，千名村民陆续在现场的签名版上共同签下名字，以实际行动表示同心同德支持冼村复建和早日回迁的迫切心愿，现场成为了一片欢乐的红色海洋。

当天，区主要领导莅临现场指导。同时，广州市冼村实业有限公司董事长卢猷伟，冼村实业有限公司副书记、董事卢洪发，冼村实业有限公司副董事长、总经理冼启发，冼村实业有限公司党支部副书记、副董事长冼国康，冼村实业有限公司党支部副书记、监事长冼浩经，冼村实业有限公司副董事长卢洪健，广州保利城改投资有限公司总经理罗北生，广州保利城改投资有限公司副总经理余波都出席了复工仪式。并一同在安全帽上签字，承诺安全施工、平安复建、幸福回迁。。

在喜庆而隆重的安全帽签字仪式之后，冼村舞狮队的三头狮子神气活现地在现场摇头摆尾、采青庆贺。声声鞭炮声中，四台钩机升起大红横幅，“热烈庆祝冼村回迁房复工仪式圆满成功”、“支持冼村复建，早日返回家园”，每一幅标语都代表着冼村村民心声与对未来的美好盼望。

依法合法 冼村复建施工证件齐全

现场可见，村民对于冼村复建普遍持欢迎与支持的态度。村民卢姨一早就来到了复工仪式现场帮忙组织活动，她声称：“好想早点回家啊，在外面过春节的感觉始终没有那么好。”冼伯也在一边附和：“在外面租房租金一年要涨一千元，还是回家做房东比较好。”

早在2010年，冼村就启动了改造，是广州首批52条城中村全面改造项目之一。在冼村之前，猎德、林和、潭村、棠下新墟、琶洲等村都已改造成功。而冼村村民在等待了五年之后，终于可以参与到广州城市化建设进程中，融入现代城市生活。

根据规划，新冼村将会设置商业及相应公建配套设施，并增设有公共绿化空间。另外，结合冼村的宗族聚居传统，项目还注重传统文化的继承与保留。

早前在冼村回迁房复建之际，有少数村民宣称回迁房复建手续不全，没有办理相关的证件。而在今天记者获悉，目前冼村复建施工证件已全部办理齐全，完全依法依规，真实可靠，也可查可验可核实。

展望未来 冼村的CBD时代即将来临

冼村作为珠江新城开发过程中最后一个城中村改造项目，可被称为是一条发展潜力巨大的“钻石村”。然而冼村却在繁华的珠江新城中沉寂了五年之久，一大片处于拆迁状态的烂尾楼满目苍夷，断壁残垣与近处的CBD高耸入云的建筑相对比，不免令人叹息。

幸运的是，广州城市化的步伐在不断前进。2015年2月，广州市城市更新局正式挂牌成立。作为政府机构改革新成立的政府部门之一，广州市城市更新局的成立，开创了国家中心城市以更新改造推进城市可持续发展的新路径，探索建立城市低效存量建设用地盘活利用的新机制，也标志着广州市城市更新工作进入一个崭新的、常态化发展阶段。

陈建华指出，广州成立了全国首家城市更新局是为了今后广州城市保持可持续发展，提高土地的集约节约利用的效率。广州市城市更新局局长杨承志表示，城市更新局将不负重托，不辱使命，努力推进城市更新改造工作，促进城乡统筹发展和产业转型升级，促进人居环境改善。

可以想象，在广州市政府以及天河区政府的重视与指导下，冼村旧改将步入正轨。在改造完成后，冼村将彻底融入珠江新城商务区，完成从城中村到CBD的华丽蜕变，期望冼村的CBD时代尽快来临。

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广州土豪村排行榜

广州土豪村No.1猎德村

猎德土豪村我相信都唔使多介绍了，喺广州生活嘅人我冧都好清楚佢有几咁土豪噶啦，电视都成日播!大家看到猎德现在都不是村，是高楼大厦。

       地点：广州市天河区街属下的行政村，位于珠江新城南部，南临珠江

       历史：猎德先辈从粤北珠玑巷南迁，最后落籍猎德村，从宋朝开村，至今巳有八百多年历史。民族是汉族。经历代繁衍生息，至今，猎德村巳发展至四千余人，姓氏有李、梁、林等共81个。

       提起猎德，广州无人不知。不仅因亚运会开幕式上的猎德鼓，更因作为广州市首个整体改造村落，猎德村分享了城市快速发展“大蛋糕”。许多村民在珠江新城分得多套回迁房，一夜间资产过千万元。拥有11套房这在村里属于中上等水平，最好的有20多套。近两年来，村民每年的分红人均可以达到5，6万。PS:目前猎德所处的珠江新城楼市均价已经达到了5万元/平米啦。

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广州土豪村No.2潭村

地点：潭村坐落广州CBD珠江新城内，是珠江新城里少有的城中村。

       潭村的改造目前已经进行中，建成后将引入高端办公楼和商业服务功能区，改造后以住宅、学校和商业办公为主。总建筑面积为426528平方米，总投资约8亿元。整个潭村改造后将建12栋住宅和商业办公楼，其中商业办公楼3栋，靠近潭村路的一栋为40层；而其余9栋都是住宅楼，最高的也有40层，最低为25层，村民人均可以得到2套房子。

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广州土豪村No.3石牌村

地点：石牌村是广州最大也是历史最长的城中村，位于繁华的天河区中部

       历史：可追溯至宋朝，南宋咸淳九年（1273年），董氏基祖董裔隆从南雄迁徙来此，结茅定居，渐成村落，称为董村。进入20世纪80年代以后进一步实行股份制、公司制，并有农业转向物业经营的第三产业为主，使其集体经济得到飞跃发展。

       四周被广州CBD里的高楼大厦和繁荣的商业街包围，周边毗邻IT销售圈、天河娱乐城、天河电影院、各类星级酒店、现有石牌东路和石牌西路两条繁华的商业街平行围绕，以华南师范大学和暨南大学等高等学府相邻。面积约一平方公里的石牌村里居住着5万多的外来人口，收房租是村民的主要经济来源。

       “饮茶”（在酒店喝早茶）是村民普遍的生活习惯；村里人均月收入1万多元，私家车成为日常用品；福利及医疗条件改善，居住条件进一步提升，“安居工程”（村里本来在珠江新城拥有土地，与地产商合作，再将建成的住宅以成本价卖给村民）的兴建使村民的生活质量最终融入现代化的都市。PS：村里的物业也是有收入的，村民年均分红可以达到1,2万。

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广州土豪村No.4杨箕

地点：地处广州东郊，毗邻东山口，旧属番禺永泰乡。

      历史：距今960年前，已经有人在这片土地上栖息了。北宋天禧三年（1020年），杨箕村的中部石门口一带，已有黄氏族人在此造田建业。当时的杨箕村，还是一片河滩小墩，被珠江水冲积成块状，形状颇似民间筛米的箕，由此得名“簸箕里”。

      过去数十年间，伴随着城市化进程，近千年的传统村落变成了出租屋如野草般疯长的城中村。这里繁华得俗气，混杂得肮脏。随着它被推倒重建，旧村改造中的得与失，留给人们无尽的思索。这块中轴线旁的黄金宝地，又将迎来新的命运。PS:建成后的杨箕村，每个家庭至少拥有1套房产，按均价4.5万/平米算，90平方的房子价值405万。

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广州土豪村No.5康乐村

康乐村在海珠区新港西路中山大学附近。人口不详。康乐村是地名，是城中村，这是广东的一个特色，城市发展起来了，但是以前的村镇名也保留下来了，而不是一味被某某街某某路这样的名称取代。中大国际轻纺城在中大对面，这是个商业广场，专门做服装配件的，处于康乐村（此地很多服装加工小厂）之中，二者就是这样的地理关系。

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广州土豪村No.6冼村

冼村建于1999年12月，由沙河镇划出冼村地区组成，因辖区内有冼村，故名。2003年，面积4.07平方千米，总人口33890人，其中常住人口8890人。辖7个社区（冼村、杨箕东、新庆村、潭骏、跑马地、金城、金园）。辖内1个撤村改制公司：冼村企业集团（冼村企业集团有限公司。冼村行政村原辖有冼村1个自然村。1999年6月，原冼村撤村改制）。

      冼村街道办事处1999年12月29日挂牌成立，位于广州珠江新城，东起员村一横路，西至广州大道，南起花城大道，北以黄埔大道为界，总面积4.07平方公里；街下辖1个撤村改制公司（冼村实业有限公司）和7个社区居委会（冼村、新庆村、杨箕东、跑马地花园、潭骏、金城、金园社区居委会）；拆迁前总人口40255人，其中常住人口11075人，外来暂住人口29180人，人口密度每平方公里9890人。

      冼村街道办事处作为天河区人民政府的派出机构，代表政府行使辖区内城市管理、社区建设、精神文明建设、综合治理、计划生育、优抚救济等管理服务工作，协助区政府办理其他事务等。随着珠江新城的开发建设，未来冼村街辖区将发展成为广州市的金融、贸易、文化中心和高尚住宅区，成为广州中央商务区，市新轴线的中心。