市中心更新（崇安寺公花园改造 小娄巷二期 接官亭 胜利门广场南侧）效果图

kenneth先生

哈喇子 发表于 2025-5-6 20:15
DG-2025-10号地块位于梁溪区广瑞路与规划道路交叉口东北侧，土地面积9991.5㎡，土地用途城镇住宅用地-二 ...

公检法盯着这块业主查就完成每年的指标了。

拉普达

市中心核心地段都可以堂而皇之造别墅，以后看来随便什么地方都可以造别墅了，以前那些被“禁墅令”整过的人真是太太太...太冤了！
另外，根据现在大力要促进国内消费的目的，现在还要去拆人家的私房美其名曰“棚改”能推得动吗？现在看起来理由充足吗？人家的也是别墅，住得好好的。以后如果要拆，人家就会说：“你市中心核心区都在造两三层的“私房”给人住的，你有什么理由要来拆我两三层的私房？”腰板挺得直直的，所以想要拆的话价格还可以猛地往高里喊。所以，从另一个角度来说，市中心造别墅，无形中提高了无锡其它所有地段的城建拆迁难度，集约利用城市土地的口号就是一句彻头彻尾的空话。市中心核心地段开始造别墅，由此可以推导得出结论——无锡未来的城建前景在一段时期内是很悲观的和灰暗的。

拉普达

真正是“头啊吃昏落咧！”

jnwx

5月6日下午市中心王炸地块老公安地块规划出炉！

规划打造5栋3层合院，1栋2层商业及其它配套用房等

该项目位于无锡市梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧，建设单位为无锡铧茂泰置业有限公司。项目可建设用地面积约18503.5平方米，用地性质为城镇住宅用地，商业用地。

项目总建筑面积约3.23万平方米，其中地上建筑面积约1.86万平方米，地下建筑面积约1.37万平方米；容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

从公示信息来看，该项目拟打造5栋3层合院产品、1栋2层商业+配电房、1栋1层配套用房等。
老公安地块位于“龟背壳”正核位置，与苏宁广场、小娄巷仅一路之隔，该地块容积率仅约1.01。

据了解，鸿地地产或将与绿城发展共同打造这幅宝藏地块，未来这里将打造成为“龟背壳”内超稀缺的别墅类产品。

从项目的单体效果图可以看出，该项目整体建筑风格融入了现代东方美学，巧妙运用石材、玻璃幕墙和金属等多种材质，外立面顶部更是借鉴传统的歇山顶设计，将东方的文化底蕴和都会的精致格调完美融合，这样的超高颜值设计，有望成为无锡豪宅新标杆。

jnwx

jnwx 发表于 2025-5-7 10:49
5月6日下午市中心王炸地块老公安地块规划出炉！

规划打造5栋3层合院，1栋2层商业及其它配套用房等

老公安地块为2024年12月4日，无锡第五批次土拍中，经3家房企报名，15轮竞价角逐，最终由江苏鸿地地产投资有限公司以溢价率8.47%、楼面价23307元/㎡（其中住宅部分楼面价23611元/㎡）强势拿下，刷新了目前无锡土拍楼面价天花板。

交通方面
紧邻正在建设中的地铁6号线，未来将实现与地铁1号线、2号线的便捷换乘，为居民提供更加高效的出行选择。

教育资源
周边优质的教育资源丰富，包括连元街小学、崇宁路小学、大桥实验学校、东林中学等知名学府均近在咫尺，为家庭提供了理想的生活和学习环境。

医疗配套
1公里内即可享无锡市第二人民医院、无锡妇幼保健院等成熟的医疗资源，确保了居民健康生活的需要。休闲娱乐
位于小娄巷历史文化街区的正南方，与苏宁广场遥相呼应。

休闲娱乐
位于小娄巷历史文化街区的正南方，与苏宁广场遥相呼应。不仅拥有悠久的历史文化背景，无锡公花园、体育公园、东林广场等环绕左右，还汇集了诸如恒隆广场、大东方百货等无锡顶尖的商业设施，举步间就可感受城市人文的魅力与活力，形成了一个集历史韵味与现代繁华于一体的独特区域。

不仅拥有悠久的历史文化背景，无锡公花园、体育公园、东林广场等环绕左右，还汇集了诸如恒隆广场、大东方百货等无锡顶尖的商业设施，举步间就可感受城市人文的魅力与活力，形成了一个集历史韵味与现代繁华于一体的独特区域。

semi

默者 发表于 2025-5-7 08:32
一边鼓吹刚，一边说昏了，人格分裂？

你们这群没吊的母货不是也对许州又舔又骂的

啦啦啦233333

jnwx 发表于 2025-5-7 10:49
5月6日下午市中心王炸地块老公安地块规划出炉！

规划打造5栋3层合院，1栋2层商业及其它配套用房等

这个鸟规划我本来没啥感触的，但是我换位带入了一下，就好比把东氿大厦旁边的高楼全都拆掉，盖一片农家乐一样，没啥区别

采平杏

默者 发表于 2025-5-7 08:32
一边鼓吹刚，一边说昏了，人格分裂？

你精神分裂吧，马甲换的脑子不好使，跟那个海内含无精一样了
看谁都是你祖上的思维~~~

采平杏

拉普达 发表于 2025-5-7 09:32
市中心核心地段都可以堂而皇之造别墅，以后看来随便什么地方都可以造别墅了，以前那些被“禁墅令”整过的人 ...

炮制这个项目的那帮子，非蠢即坏

飞云追月

这个公安局规划的小区真的也够搞笑的，居然还装模作样在左上角留了一点点商业。也算是配合小娄巷了，

啦啦啦233333

飞云追月 发表于 2025-5-11 11:16
这个公安局规划的小区真的也够搞笑的，居然还装模作样在左上角留了一点点商业。也算是配合小娄巷了，

我给锡城头条留言了个“这规划堪比市中心建农家乐”还被精选了哈哈哈哈哈哈

semi

啦啦啦233333 发表于 2025-5-11 13:48
我给锡城头条留言了个“这规划堪比市中心建农家乐”还被精选了哈哈哈哈哈哈

可见是多不得人心

啦啦啦233333

semi 发表于 2025-5-12 11:11
可见是多不得人心

群众基本不会有人觉得这个好的

哈喇子

《无锡市中心城区控制性详细规划 南禅寺—永丰管理单元动态更新》批前公示
一、规划范围

　　南禅寺—永丰管理单元规划范围：东至南长街、南至太湖大道、西至清扬路、北至解放南路，总面积约1.07平方公里。

　三、更新内容及理由

　　（1）优化用地功能，将金钩桥路与永丰路交叉口东北侧的行政办公用地调整为商业用地。

　　（2）优化用地功能，将通扬路与永丰路交叉口西北侧的商住混合用地调整为商住混合用地和文化用地。

　　（3）优化用地功能，将迎龙路与通扬路交叉口西北侧的行政办公用地和商办混合用地调整为商业服务业混合用地和机关团体用地。

　　（4）优化用地功能，将通扬路与迎龙路交叉口东侧的部分二类住宅用地调整为商业用地。

　　（5）优化用地功能，将扬名路与金钩桥路交叉口东南侧的商住混合用地及内部街巷空间调整为商业用地，对内部保留的街巷道路进行虚线控制。

　　（6）优化用地功能，将牛弄及南侧街巷空间由城市道路用地调整为商业用地，同时将牛弄调整为虚线控制。

　　（7）优化用地功能，将南长街西侧部分文物古迹用地调整为商业用地。

　　（8）优化道路交通，调整南长街与永乐路交叉口、金钩桥路与永乐路交叉口南侧道路线形。

　　（9）优化绿地布局，将通扬路与永丰路交叉口东北侧的社会停车场用地调整为公园绿地和社会停车场用地。

　　（10）现状维护，维护清名桥历史文化街区保护范围线，并明确范围线内用地性质及管控要求。

　　（11）现状维护，进行新旧代码转译。

聪明的二呆

接官亭地块这是上了什么大机器？？