万达集团到南湖附近选址

tbor1984 · 发表于 2015-10-13 08:43:50

回复 49# mcmanaman106

武昌古城改造因为限高，可能赔钱，送白沙洲的地块，好像是这样吧
应该不冲突，古城改造赔钱赚吆喝，赚钱的可能通过白沙洲的开发

koutan · 发表于 2015-10-13 08:48:56

回复 10# nlexer

杨泗港，武昌侧。上半年炒了半年。

koutan · 发表于 2015-10-13 08:50:48

回复 15# chihao93

声东击西。
一语双关呀，东，南湖，西，杨泗港落地处。

koutan · 发表于 2015-10-13 08:56:21

回复 51# tbor1984

商业+住宅。
滨江住宅直接上2w，白沙洲搞个商业体，瞎眼也能超人气。
因为白沙洲称得上规模的商业体为零蛋。

lebron · 发表于 2015-10-13 10:31:46

让王思聪来南湖搞个嫩模俱乐部。。

zhangcaihua · 发表于 2015-10-13 11:24:32

回复 15# chihao93

没看懂呢

rentor · 发表于 2015-10-13 11:26:03

会不会是张黄啊？？！！！？？？

武汉米兰 · 发表于 2015-10-13 11:56:29

回复 57# rentor

不会。别想多了

长江大桥 · 发表于 2015-10-13 12:38:21

万达在白沙洲和南湖各干一个也不矛盾嘛

longwang181 · 发表于 2015-10-13 13:23:06

回复 55# lebron

道路出口太少，police来了不好撤出去

土土泥巴 · 发表于 2015-10-13 13:53:41

回复 38# 巴山楚仁

万达的轻资产其实总的来看也还是很符合规律的，类似拆分自己的集团业务，就像瑞安拆分瑞安房地产，重新成立中国新天地把自持的商业和商管公司注入到新公司。万达是想把建设和运营两条线路从财务上分离，但是实际运作上还是一统在手，并且在买地建设这个方面，是出钱的大头从集团出资变成了更加炫财技一点的社会资本的筹措上，有效降低自己的负债，增加现金流！其实万达的现有自持的资产已经非常可观了，所以所谓的轻资产仅仅只是就未来新开发的万达而言的，可以说是一个很好的尝试，中国固定资产特别是房地产方面的金融投资产品还是很贫乏，不然万达就目前自己持有的那些海量物业，玩玩金融财技都可以弄不少钱了，所以万达跑香港去上市商业地产也是有原因的。

土土泥巴 · 发表于 2015-10-13 14:01:54

回复 44# 巴山楚仁

总的来说万达的壳还是很不错的，一旦要开始轻资产以后，怎么样切蛋糕分蛋糕才是新命题，其实轻资产以后对万达的商管系统的挑战更加严峻，以前是自己出钱自己干，想怎么来就怎么来，以后是你要用自己的口碑忽悠别人来出钱，对万达本身的管理要求就会更加放大镜般的检视，如何保证更高的租金收益盈利需求，就目前的市场环境而言还是有极大挑战的。其实轻资产是一个上层的架构，落实到项目上，王健林并没有假手于人的意思，依然是万达作为主体整体拿地整体开发整体运作，和从前的并没有很大出入，只是每年的财报主体不一样，其他的就是——该干嘛干嘛！

土土泥巴 · 发表于 2015-10-13 14:03:50

回复 51# tbor1984

限高不见得就做不了大容积的地产，把密度提高也是可以兼顾的。。。

shuffleshen · 发表于 2015-10-13 14:22:38

回复 50# 又懒又困

nonono，不是白沙洲，不是神秘，而是最后没有确定下来，不敢瞎说，怕被打脸

beoneaaa · 发表于 2015-10-13 14:33:05

回复又懒又困

nonono，不是白沙洲，不是神秘，而是最后没有确定下来，不敢瞎说，怕被打脸
shuffleshen 发表于 2015-10-13 14:22

是不是武昌古城啊

[城建综合] 万达集团到南湖附近选址

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