开启吃货模式 - 顺手拍。

七老爷

回复 44# lampardxu

万象城没建在这也好，建这里离恒隆太近，不影响招商吗，不过没给中粮，的确有些遗憾，这一来，不知道大悦城什么时候才能来济南了

125

世茂本事很大，能量也不小。想当年规划图出来幕墙那叫一个高大上啊，可实际建出来幕墙那叫一个土拉吧唧。如果世茂还挂着以前的规划图，那绝对就是淘宝秀和买家秀！！能这么个改法，绝对能量不小！

jnjnjn1980

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追忆似水年华

宽厚里的牌坊真的挺有感觉。王府街的发展餐饮策略也无可厚非，错位竞争。另外既然主打餐饮，不如多开几家中式仿古酒馆，外面挂上“酒”的招牌，就像“面”一样，岂不也是一道风景线。

旭日东升V

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右手画情

回复 44# lampardxu


    华润建在这里，连个200+都没了，这片限高啊

ZHG666

建筑的品位还是可以的，看后期运营水平，形成生态圈和主题氛围

右手画情

回复 27# lampardxu

这种销售的商铺一般都是售后返租的，应该是世茂的团队在统一招商。要是业主自己找商家还不知道乱成什么样子呢

lampardxu

回复 53# 右手画情
售后返祖就是一个幌子，招好招坏无所谓，只要租赁方能给得出一定租金就行。世茂房款都回来了，他根本就没压力。
另外你觉得现在的这些品牌，和业主自己招差别大么？

lampardxu

回复 51# 右手画情
华润一定要建200+才行？这些东西开发商都可以因地制宜，公司内部的条条框框太多了，他还怎么开展业务。只要企业自己能算的过账来就行。
一二线城市的核心地段，长远看，优质项目租金和物业资产重估产生的增值肯定是没问题的......

泉水美如画

回复 47# 125


    {:5_119:}同感，当年的规划里的幕墙真是亮瞎眼，太厉害了。现在。。。。

lampardxu

回复 46# 七老爷
根本不会影响招商。城市核心地皮就应该给有实力、管理好的公司来做，尤其是商场这种需要长期持有的物业......
济南的优质物业很多么？除了恒隆，哪还有其他。不谈其他因素，只看开发商，大牌可能还会给华润个“面子”，你觉得他会鸟世茂？就算一般的快时尚，同样万象城和世茂国际广场放在它面前，你觉得品牌方会选哪个进驻？
核心地段的优质物业永远都是稀缺资源，在品牌商眼里一定是最抢手的货。

右手画情

回复 55# lampardxu

你没明白我的意思。但济南明府城这一片限高是政府的既定规划，是不可逆的，恒隆、世茂都是有实力建设超高层的企业，但因为限高的原因都没有建设超高，有点可惜对不对？

lampardxu

回复 56# 泉水美如画
就是当时效果图一个全玻璃幕和现在上面加了些石材的区别，这个要不是什么复杂的东西，也体现不了开发商的实力。
开发商真正的实力就是整合前期策划与设计，到中期招商和物业建造，最后到开业后的管理运营这整个产品发展链条的能力，这才是真正的实力。

lampardxu

回复 58# 右手画情
不觉得可惜，商业项目再牛逼也要与城市整体自然风貌与景观相契合，个人一直支持这一块不该有超高。不做超高，对于有实力的开发商，一样能搞出精品。
大家都喜欢太古，原有也都知道，要是我济在这方面有足够的吸引力，可以想象太古作出的产品一定会成为济南名片，城市的会客厅。