昨天看了下武汉天地，两张图和一点消息

南湖浪人 · 发表于 2015-6-30 16:27:38

对a1这个项目真的懒得再说什么了。。。。。。。。。

seven198409999 · 发表于 2015-6-30 21:20:39

大家都在谈品质品质慢工出细活大家又嫌慢快了大家又嫌品质差众口难调

omg2015 · 发表于 2015-7-1 00:51:20

回复 51# 土土泥巴
說的沒錯，住宅的地是用來補給青島路租借區的百年建築。住宅項目利潤對於青島路項目要砸下去的錢有多少，是正相關的。瑞安本身已經有一大堆高素質的土地儲備了，真的沒必要為了幫武漢保存文化資產，放這麼多資源在青島路上面。以開發商的趨利性，住宅項目成交價反推的利潤只能說一般合理，青島路商業項目又不能賣，到時做這項目的開發商也是辛苦了。當然，如果一開始就不打算投多少錢在青島路項目上，壓力也是小很多了。十多年前，上海新天地每平方米修復費用就超過一萬了，現在漲個兩三倍也正常。瑞安一開始做青島路的意願就沒有特別高，要把那地區做成武漢人能驕傲的文化資產，花費鉅大。瑞安沒做，我也是鬆了一口氣。

heronew · 发表于 2015-7-1 09:53:49

武汉天地那一片真的是已经修了好久

mt · 发表于 2015-7-1 11:37:22

A1的幕墙只要挂上去了，就一定不会是好事了，走着瞧！

土土泥巴 · 发表于 2015-7-1 13:07:12

回复 38# PANY

你这句话里面有两个错误，第一我从没说政府就“一定”要把地卖给瑞安！我之所以觉得瑞安是适合的开发商来做这块地，是因为瑞安房地产珠玉在前，如果双方诚意合作，是绝对可以把青岛路和二七路地块做的非常漂亮的。谁都知道青岛路的项目做出来短期内甚至中长期内是不可能有很好的回报的，政府一开始做这种捆绑的出发点，也是希望开发商能够通过双向拿地来均衡开发损益，这本来就是政府的一种让渡。政府不能说我一方面让你高价拿地，一方面让你跟我保护古建筑，容积率低还不能多修房子，还不能卖只能持有，最后还给我把城市面貌做出来，顺便帮政府抬高房价地价，如果是打这种算盘，那就是政府不准备诚意合作了，占尽便宜。但事实是二七路开出了天价，但是说到底开发商要赚钱啊，ok!现在云庭卖了三四万，挨着的地块貌似也有利可图，但是你看看人家瑞安的配套，管理，房子精装的水平，华发要做到持平甚至高于瑞安的水平，才能卖出相当的价格，加上这么昂贵的地价，这本来就是成本极高风险极大的投资了。
第二个错误，新天地不该赚的盆满钵满?且不谈他是不是真的赚的这么多，就企业开发发展而言，不偷不抢不违法乱纪，能够赚的盆满钵满这是值得称道的好事，怎么你觉得他赚的多，政府就该眼红狠狠坑他？你这不是现代社会人的思维模式，还是60年前分土地打土豪的思维，政府的存在就是应该让更多的企业赚的盆满钵满。

zmang · 发表于 2015-7-1 21:01:32

36层说的在理。。。。。。。

lenovoX2013 · 发表于 2015-7-1 21:03:39

回复 58# mt

此话怎讲，瑞安放弃A1了？

autumnsunny · 发表于 2015-7-1 21:28:44

回复 PANY

你这句话里面有两个错误，第一我从没说政府就“一定”要把地卖给瑞安！我之所以觉得瑞 ...
土土泥巴发表于 2015-7-1 13:07

在理在理在理
重要的事情说三遍。

mz88065157 · 发表于 2015-7-2 08:41:02

无限期停工了~~~~~~~~~

firefly1130 · 发表于 2015-7-2 08:47:19

回复 29# 土土泥巴

那这次青岛路确实没拿到，A1岂不是不会真的不会修了？？？

土土泥巴 · 发表于 2015-7-4 19:50:58

回复 64# firefly1130

不是不休，是暂缓，人家有利益上的考量

天宇大人 · 发表于 2015-7-4 21:59:34

反正修好了也买不起

夜衣 · 发表于 2015-7-5 17:40:07

回复 40# lao_Q

如果真有传说中的苹果店和三星店，外加一些别的给力品牌，主要是武汉现在没有或者奇迹稀少的，人气肯定不会低。

summerbicycle · 发表于 2015-7-5 18:08:55

本帖最后由 summerbicycle 于 2015-7-5 18:13 编辑

瑞安现在还是一切以上海新天地为重吧，等回笼一部分资金再弄武汉和重庆的项目，这个幕墙一旦上去了，A1恐怕两到三年估计是不会开工了，武汉高楼项目这么多，倒也没必要这么在意这栋300+的速度，我想建肯定是会建的，毕竟地基已经打了

昨天看了下武汉天地，两张图和一点消息

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