久未归汉,逛了下光谷风情街,其实单论步行街比汉街也不差..[13P]

shihuster

其实光谷步行街我觉得定位挺好的。。。符合周边学校的需求，真要走高大上的路线，客流量肯定没现在这么大。光谷步行街的人流量真是太夸张了，所以我一般都不怎么想去那儿。。。

sizukuyy

周末逛了下，人太多了。。。

义务宣传员

CCTV报道今年平安夜游光谷步行街80万人.什么概念?了不得.

2695889167

在搞俄罗斯，法国，英国，美国等就ok了。

colinisme

孵化器快孵起来啊

nobita

宏伟的建筑，惨淡的招商  {:5_120:}

polo1006

光谷步行街建筑很漂亮，招商还有待加强。
品牌同质化太严重了，应该进一步细分，丰富才行~

momohust

Different Everyday!

小希

其实光谷步行街体量这么大 招商难免重复的
再说 那么多人挤在一家店你很舒服？

mcmanaman106

其实还是蛮成功的，建筑有特色，体量大，周边大学生的娱乐天地，我当年在华中科技大学读书的时候要是就开业多好啊，04年就毕业了，那时候周边就只能去去鲁巷广场

ranran

回复 19# 瓦塔西瓦


    这个不敢苟同，招商水平确实有问题，但是物管水平，绝对中上，亲自去一趟就知道了。

ranran

回复 41# 281925019


    以步行街这种人流量，我每次去保持的清洁度也算是超预期完成任务了。反倒是自两年前逛武汉天地到今天再看武汉天地，瑞安的物管真是把人吓一跳。杂物清洁度还不错，但是地砖上很多黑迹很惊悚的。然后为了做灯光，扯的到处都是搭的电线。地砖材料就不算好，现在也有破损的。感觉相对住宅和写字楼，瑞安对商业很一般的注意力。瑞安的招商也和成问题，如果说光谷的招商是大而无当，武汉天地的招商则更是杂烩了，主要靠餐饮，餐饮反倒参差不齐。江边城外烤鱼店也有，自创咖啡店也有，小的西餐店也有。本来体量不大，按条件可以做精品的，结果有点社区化，，有点浪费资源。

ranran

回复 54# 小希


    我觉得步行街后期的招商应该想开点，维持切分商铺的单铺利润率不如打包整体优惠招商。我听过那边有家卡丁车，但是店很小，如果能一层全是，类似这种格局的店铺，会给步行街带来不一样的口碑。

ranran

武汉天地，汉街，光谷步行街，按条件创意，武汉天地无人可敌。按建筑设计施工用料精心程度，光谷步行街的建筑质量是我比较看中的，虽然我一度鄙视过它的仿外建筑不到位，后来发现主要问题在窗户上，以及货真价实的石料的不可复制性，使光谷步行街无法比较国外真正的古典建筑。但感官上，它建筑完成的紧实度还是可以的。在建筑造景和空间营造的丰富感上其实胜过汉街。而武汉天地，现代结构的小两层虽然能表达写意，但看上去总有搭积木的未完成感，浪费了它保留下那几栋的民国筋骨和婉约气质。
至于汉街，虽然在本版有很多拥趸，但我还是实话实说到现在还有点介意红砖灰砖的立面过于粗陋以及仿旧设计上的敷衍，在配色和灯光营造上也在武汉天地和光谷步行街之后（仅以各自的目标完成度，武汉天地配色清简自然，灯光氛围幽静：光谷步行街营造繁复小广场格局，灯火阑珊，勾勒到位，汉街给每栋建筑打出的效果只有热闹）。

但汉街最最重要和最最成功的地方在于，它完美做到了让大部分市民游客注意不到自己的缺点，而发挥自己的优势。而其它两家，尤其是光谷却总被人贬低诟病，武汉天地算是好点，但相对它应该取得的成绩，无疑也是落后一大截。所以，运营管理真的非常重要，营销则更重要

武汉第一帅哥

光谷步行街去了大概三次，最后一次去，去上了次厕所之后就有了种再也不想去的感觉了。管理太差，定位中低端不代表管理要那么差。