沿江商务区重塑大汉口辉煌 年底或挂牌首宗地

kuaikuaipao

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    集中好吧，不知道为什么你们都喜欢集中，为了天际线好看，但是你为上班族想过 ...
牵手走过明天 发表于 2014-9-12 01:28

问题是现在武汉还没有拿得出手的写字楼集中区域，而同级别的城市如杭州、成都、沈阳、重庆等都有成规模的，国外城市如东京、纽约都有牛逼的CBD，国内甚至南昌的滨江商务区也成规模了，北上广深还有天津就更不用说了，别人都爱好看都要脸面，为什么武汉就不能要脸面呢？写字楼还要到处分散呢？

伯纳乌的云

回复 54# kuaikuaipao

不是不要脸面，是不现实，武汉的资源就是分散的，集中只会乱

巴山楚仁

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咱都是高楼迷，让人看震撼确实是我们的欲望，只可惜不符合武汉的实际。CBD集中意味 ...
伯纳乌的云 发表于 2014-9-12 10:35

    比较赞同，尤其是对武昌滨江商务区的看法。

武昌的交通格局以武珞路与中南中北、徐东构成了工字型骨架，加上南面即将改造完的雄楚大街。而滨江商务区缺乏主要的联系路网，造成一定程度公共交通的边缘地。虽然不影响高层管理人员及前来洽谈商务人士办事，单反对于多数的职业白领而言，的确是不方便。所以王家墩从几何地理角度及公共交通角度看，更具备CBD的优势。

伯纳乌的云

回复 46# sheirleo1994

这事看怎么说了。汉街、武昌滨江那块不开发就放着搞汉口？那汉街还是一片破房烂瓦，集中王家墩，王家墩是好了，武昌这边一片稀烂？我也愿意有一片震撼的美景，但是我们要记住武汉是三镇，别人学生在武昌下了火车，在武大读书，发现武昌一片落后，也很危险，老武昌一样会怨天载道。

伯纳乌的云

回复 56# 巴山楚仁

我们都是高楼迷，楼主的心情也是我们的心情，有一大片恢宏的CBD是每个武汉人的愿望，只可惜暂时办不到。我觉得武汉是长江分割，武昌和汉口的实际天际线不分彼此，我们只能面对现实，等待两岸的天际线同时成长。我不敢想象从武昌看汉口高楼耸立，从汉口看武昌几乎什么都没有的景象。

动感小车车

回复 50# 巴山楚仁


    上海基本上各个商务区有自己的特色OK？陆家嘴只是金融。威海路是文化传媒广告。延安西路是贸易进出口。。王家墩还不如长宁的延安西路题量大OK？自己去看看上海的几个重点只是四个OK？什么叫2个你去过？长宁黄埔静安浦东四个重点功能区好吧？其他小的你中北路菜几个写字楼？延安西路一片都30多冻了？

动感小车车

回复 56# 巴山楚仁


    上海四大商圈：中山公园范围包括普陀长宁。人民广场。静安寺。陆家嘴。各有各的功能

巴山楚仁

回复  巴山楚仁


    上海四大商圈：中山公园范围包括普陀长宁。人民广场。静安寺。陆家嘴。各有各的功 ...
动感小车车 发表于 2014-9-12 12:33

    商圈不是CBD，商圈可以和商务区共存并互相促进发展，但商圈不是中央商务区。国内真正将中央商务区与中央级商圈合二为一的只有重庆解放碑。

北京CBD不是王府井、西单，上海的淮海路、南京路、徐家汇不是CBD。小陆家嘴就不是商圈，而是浦东CBD核心区，类似王家墩目前在建的。大陆家嘴以八佰伴为中心的可以是商圈，也包含商务区功能，但真正发挥CBD功能的在小陆家嘴，就像浦西那么多商圈商务区，但具备中央功能的是人民广场，但人民广场一带显然不是商圈核心。

动感小车车

回复 63# 巴山楚仁


    我没说商圈是CBD啊。一个城市本身只有一个CBD。但是CBD的核心功能基本上都是以金融为主好吧。商务中心商圈只是去填补城市功能。但是武汉的商圈这多怎么分配其实，王家墩能做成什么样是未知数，至少现在王家墩周边的写字楼配套真没多大质感。在这么乱建CBD也是个丑+功能的代言词了

巴山楚仁

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我们都是高楼迷，楼主的心情也是我们的心情，有一大片恢宏的CBD是每个武汉人的愿望，只 ...
伯纳乌的云 发表于 2014-9-12 10:53

CBD的本身含义就是中央商务区，一个城市要是有几个CBD，就不叫“中央”了。

目前武汉真正按照CBD规划建设的只有王家墩，武昌滨江从规划看严格地说只是一个大型商务区。酝酿中的汉正街叫“中央服务区”，显然政府的意图是增加旅游文化及商业功能。与王家墩CBD严格规范的中央商务区有点区别。

而江岸的二七商务区目前仅仅是概念性规划，连具体的详规都谈不上。目前拿出详规并进行建设的只有王家墩CBD和武昌滨江。

巴山楚仁

概念性规划好做，但按照市场实际规划并招商的那种整体规划才算是最终的定稿。就是这个详规，也要根据实际招商进度或特点进行一定幅度的调整。这才是目前各地实际运作的模式。武汉不能避免。

只是武汉过去缺乏资金与能力，将王家墩整体打包给泛海而已。如今时过境迁，土地价格上涨10倍以上，泛海不慌不忙地搞，政府现在实力远比十年强强大，于是开始对王家墩模式不满意了，所以才有了武昌滨江，随后的汉正街“中央服务区”，以及现在的江岸商务区。

巴山楚仁

回复  sheirleo1994

这事看怎么说了。汉街、武昌滨江那块不开发就放着搞汉口？那汉街还是一片破房烂瓦， ...
伯纳乌的云 发表于 2014-9-12 10:47

    汉街（中央文化区）不是CBD，而是一个集商务中心区、商业步行街、五星级酒店、高端住宅、大型文化设施于一体的超大型城市综合体。这类综合体在全国也很少见，所以在概念就提出“中央文化区”。显然，其商务中心功能属于城市区域型的，即武昌的商务中心区，而不是全市范围的中央商务区。这是从整个项目规划上得出的结论。

巴山楚仁

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    我没说商圈是CBD啊。一个城市本身只有一个CBD。但是CBD的核心功能基本上都是以金 ...
动感小车车 发表于 2014-9-12 14:01

    王家墩就是纯粹的商务中心，这个商务中心聚集区属于武汉众多商务区的核心地位。所以CBD名之所归，因为从规划上就看出了，只是因为武汉过去出于现实考虑，交给泛海一家来搞，政府只是敲边鼓。所以进度不快。

而其他城市的CBD，都是以政府来主导，政府统一规划、统一招商，所以进度快，整体推进效率高。不说深圳福田、广州的黄埔，京沪。就是现实版的郑东、南昌红谷滩，都是这类模式。所以10年就可以搞成。

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