你认为是什么原因导致了武汉没有高品质写字楼集中区？

巴山楚仁

中环基本上都是写字楼及商业。所以说香港才是真正把金融贸易区做的很大。很集中。

bert068311

回复  bert068311


    那确实，记得刚看见这栋楼的时候也是眼前一亮的感觉，，，但是看多了就注意到那 ...
WXHSHE 发表于 2014-5-3 00:18

你说是因为武汉三镇我不赞同，我认为是各个区区之间内斗就算了，街道也内斗


武汉三镇就像是深圳福田 罗湖 南山三区一样，那三区在怎么离得远，他各自都能形成自己的商务中心，你说武昌沿江？？？我觉得武昌沿江也是一样的问题，需要不同的开发商共同开发

不要一家单打独斗，我大胆预测下，市里面这样把大量黄金地段包给一家很厉害的开发商，这样弄下去搞不好在过10年还不如汉阳同时打包给世贸、复地、恒大和国博来的好，我反正是现在觉得汉阳沿江都比汉口沿江看的舒服些

武汉的问题是可以分开三镇，但是你三镇你内部的区，你内部的街道，你不能在以街道为单位，在去分吧？？？？

bert068311

中环基本上都是写字楼及商业。所以说香港才是真正把金融贸易区做的很大。很集中。
巴山楚仁 发表于 2014-5-3 00:23

我可能没你了解，但是我看到的搜搜街景最新更新的香港街景，以及google街景，一直在留意香港，香港是我感觉到压抑的城市，因为我随便一点，就是30层以上高楼


我觉得他不狂造住宅楼，是不可能我随便点点的到处都是高楼吧？？？就在他城区





像这样的位子比比皆是

ranran

回复 37# bert068311


    所以建高楼不要太急撒，修个丑的以后怎么炸。。。江滩边很多有价值保留的老房子都容易的一下扒拉了，反而那些十几二十层的丑楼没法动

bert068311

说反了，香港的中环地区就是大面积写字楼集中区域，典型的中央商务区。同样在香港岛，铜锣湾一线 ...
巴山楚仁 发表于 2014-5-3 00:13

    还有，你认为武汉走上海模式，是怎么走？


武汉的确很对应上海，不过不同的是汉阳沿江建筑可没西洋建筑，没有什么南外滩说法，而且陆家嘴对着的正是苏州河到黄浦江的两江口

武汉正对着两江口的是积玉桥


1.按照上海功能区分

外滩+浦东，武汉的江滩+徐东？？？太北了，也没形成完整效果，而且过大桥看汉阳汉口武昌老城区还是很破


2.按照上海地形流向民国分工分


上海是浦西苏州河南部四区（租界集中区，上只角）商贸区+浦西苏州河北部四区（工业集中区，下只角）贫民区+浦东老南汇区部分老城区结构以及川沙县

武汉是西边汉江北部三区（租界集中区）商贸区汉口+西边汉江南部三区（功能区包括四新沌口）工业区+武昌（老武昌区+武昌县城市化）

如果要这样对应，那武汉的核心就在于两江交汇口，也就是汉江十景和武昌古城江滩，但是古城限高，汉阳段没人气，汉正街难拆


尽管像上海，但是也不是像的那么彻底，因为武昌没有陆家嘴，汉口的江滩太北，武汉还有个汉阳

巴山楚仁

我可能没你了解，但是我看到的搜搜街景最新更新的香港街景，以及google街景，一直在留意香港，香港是我 ...
bert068311 发表于 2014-5-3 00:29

    香港不是你想的那么简单，中环商务区面积很大，一大片写字楼。不仅集中，而且外立面很好，配套商业也很有档次。

香港是商圈多，老城区如中环、九龙两大区域，每个地铁站为中心，几乎都是成片的商业街区。尤以九龙为盛。

你说这些也多集中在九龙、香港岛的铜锣湾等老城区，一大片参差不齐的住宅，下面全是临街商业，有的晚上就是热闹的排档。

而香港沿着新建地铁开发的新住宅区，则是成片的高层住宅，大型社区商业则很整齐，与老成区不是一回事。

bert068311

香港不是你想的那么简单，中环商务区面积很大，一大片写字楼。不仅集中，而且外立面很好，配套商 ...
巴山楚仁 发表于 2014-5-3 00:35

    但是给我的实际观感就是他还是基本上没什么很破旧的楼，全城都是高楼

只是分有品质档次的高楼和一般的高楼

bert068311

回复  bert068311


    那确实，记得刚看见这栋楼的时候也是眼前一亮的感觉，，，但是看多了就注意到那 ...
WXHSHE 发表于 2014-5-3 00:18

    我发现武汉有这样品质楼的 基本上都有气窗，除开新天地平安大厦那个

longdoor

同感 大陆城市都在学香港 其实完全没必要

ranran

回复 42# 巴山楚仁

但是香港政府控地其实很严重，导致他们的住宅其实也密度相当大，香港那种70年代的三十层作用的楼破破烂烂密密麻麻的，常被用作解释密集恐惧症的标本。走在九龙这边的街上，抬头一线天，真的很难受，这还是我这种tvb剧看很多的人都觉得难以接受。其实以香港的总人口和总面积也完全不至于如此，不过他们保留山地也有一定的道理吧

巴山楚仁

还有，你认为武汉走上海模式，是怎么走？


武汉的确很对应上海，不过不同的是汉阳沿江建筑可 ...
bert068311 发表于 2014-5-3 00:34

    所谓上海模式，就是在老城区改造、新建区域规划建设上像上海看齐，按照上海标准高。

说实话，就城市建设规划看，上海更大气，更有档次。起码上海老租界区、过去华人集中区，保护与改造就很成功，比之武汉的破乱，香港老城区的杂乱，上海是成功的。

新区建设，上海起点也高，而香港则是组团式，通过地铁与道路，形成众多的小卫星城。但规模太小，这点重庆和香港类似。武汉不能学，还是要学上海。比如上海老的郊区、新开发区，都是值得武汉学习的。

至于上海的商务中心，也是很多，集中的如陆家嘴。西岸的人民广场、延安路高架沿线等。一样整齐有档次啊。

考虑到气候、地理条件、体制等类似因素，武汉最好的学习对象是上海。

bert068311

回复  巴山楚仁

但是香港政府控地其实很严重，导致他们的住宅其实也密度相当大，香港那种70年代的三十层 ...
ranran 发表于 2014-5-3 00:39

http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9 ... 9%E5%A4%A7%E6%A8%93

这个是香港人自己编写的wiki里头也谈到了摩天大楼的优势和劣势，我反正是觉得香港街景和电视剧把我看的很压抑，但是中环又确实很强


而且香港很多像钟家村闽东国际城那种密不透风的住宅楼的房子，这种楼看的我浑身慎得慌，还不如看里弄

bert068311

所谓上海模式，就是在老城区改造、新建区域规划建设上像上海看齐，按照上海标准高。

说实话， ...
巴山楚仁 发表于 2014-5-3 00:42

    但是上海的代表，就是陆家嘴，上海开发了N个，也是有个代表的

而武汉是没代表的，上海宣传片 播放在纽约时代广场上的 陆家嘴前前后后出现了10次


上海的形象就是陆家嘴以及对着苏州河两岸的外滩


武汉现在就是没找到这个片区，没有核心CBD代表区，浦西是老城区，但是我从来也没看到浦西的上海人，发上海宣传图，说陆家嘴太恶心，不代表上海的，照样发陆家嘴

而武汉，武昌是武昌 汉口是汉口，甚至汉阳是汉阳，光谷是光谷

这些片区内部自己几个区 几个街道还去争

巴山楚仁

回复  巴山楚仁

但是香港政府控地其实很严重，导致他们的住宅其实也密度相当大，香港那种70年代的三十层 ...
ranran 发表于 2014-5-3 00:39

香港新建住宅区很多啊，不管到大屿山机场的轨道交通沿途，还是到深圳的轨道交通沿途，你都会看见大量新建居住区。

至于老城区，我到觉得九龙弥敦道、佐敦道等老城区币汉口的那些老街区还开阔，还干净。汉口的老街区更狭窄密集。

longdoor

回复 25# bert068311


    王家墩和武昌滨江基本上是废掉了 不做指望 一个开发商能支撑起一个城市的cbd 都是闹眼子
希望未来的集家嘴汉正街不要让人失望 那里不要做cbd 做rbd最好