宝能五象地块 将建5栋250＋超高层，年内开工！

西乡塘塘主Hg

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    应该就是。。。话说其实我觉得鲁班路那块地也很不错。。。地铁口，永恒晶钻旁，马路对面是大片的临心圩江小区，和一个中低端样子的东凯国际广场。。。再加上西大和鲁班路南段的大片小区，开发商业的话人气绝对没问题。。。

keleok300

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    应该就是。。。话说其实我觉得鲁班路那块地也很不错。。。地铁口，永恒晶钻旁， ...
jay3005 发表于 2013-8-22 22:51

    问题是那块地会限高吗？

西乡塘塘主Hg

回复 49# keleok300


    我还没看到具体的公告。。。

keleok300

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    我还没看到具体的公告。。。
jay3005 发表于 2013-8-22 22:57

    GC2013-048地块建筑高度控制要求≤60米，江湾路道路红线以南100米范围内建筑高度不得超过24米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。项目须配建12班幼儿园1所，用地面积不少于4320平方米，建筑面积不少于2520平方米；农贸市场1处，建筑面积不少于1000平方米。其他规划设计要求按原五象新区指挥部《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2012-037] 的规定执行。

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你觉得这种条件宝能会感兴趣吗？

摩天南宁

非宝能莫属了，前几天我跟宝能刘总能过电话。连施工单位都定了，很快会进场
梁好 发表于 2013-8-22 21:37

    {:5_118:}谢谢爆料，前几天看到该地块附近已经有塔吊立起了，不知道是不是宝能这块地的。

西乡塘塘主Hg

回复 51# keleok300


    我说的是鲁班路地块好吧。。。

keleok300

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    应该就是。。。话说其实我觉得鲁班路那块地也很不错。。。地铁口，永恒晶钻旁， ...
jay3005 发表于 2013-8-22 22:51

    晕，我问的是左上角的地块，你回答应该就是。 至于鲁班路的地块宝能就更加没有兴趣了，宝能只会在五象总部和龙岗片区拿地。

西乡塘塘主Hg

回复 54# keleok300


    不只关注宝能。。。左上角这个条件可能不是了

keleok300

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    不只关注宝能。。。左上角这个条件可能不是了
jay3005 发表于 2013-8-22 23:47

    鲁班路的地块感觉不会有超高，所以我不太关注。。

keleok300

在23日迎来今年第三次土拍，且为最多地块集中拍卖出让，分别是位于城南的邕宁区江湾路南侧地块，以及大学鲁班路地块和大学鹏飞地块。其中，大学鹏飞地块面积为8916.68平米(折合13.375亩)，为出让地块中面积最小地块，不过起始价为444万元/亩。而江湾路南侧地块起始价237万元/亩，按照出让规划，建筑高度控制要求≤60米，江湾路道路红线以南100米范围内建筑高度不得超过24米。此外，项目须配建1所12班幼儿园，和1处农贸市场。

  大学鲁班路口地块起始价为947万元/亩，为7宗出让地块中最高价。地块对面则是2012年广西中泰商贸有限公司通过土拍竞得地块，楼面地价为3736元/平米，起始价为900元/亩。根据出让规划，项目须保留相邻0107074号宗地现状通鲁班路的出入车行通道，或另行预留0107074宗地通鲁班路不小于5米的出入车行通道，并将0107074宗地排水管接入地块的排水设施内，费用由土地受让人负责出资建设。

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大学鲁班路口的地块真贵，是总部基地地价的两倍以上。不知道能建成什么样的项目。。

lu381286850

这么黄金的地块，才以底价398万一亩？开玩笑啊，这样的地块，我感觉起码1000万以上一亩。有鬼！！！

摩天南宁

五象总部基地的地价真便宜，宝能和新地王都没有超过400万/亩，这么优惠的地价希望能多引进点地产大鳄。
keleok300 发表于 2013-8-22 19:59

    航洋当初拿地的价格比他们的四倍还多，悲剧啊

摩天南宁

证明了你还真不是YY,反倒是估计有点不足了(恭喜你,几乎猜测全中!)
gxw 发表于 2013-8-22 20:41

    {:5_115:}纯属意外...

摩天南宁

这样的拍卖条件会是宝能拿的？
GC2013-048地块建筑高度控制要求≤60米，江湾路道路红线以南100米范围内建 ...
沧海一粟 发表于 2013-8-22 20:55

    看了荣和时代广场地块的调整，我瞬间觉得这地块的条件根本不是问题了。{:5_109:}

keleok300

航洋当初拿地的价格比他们的四倍还多，悲剧啊
摩天南宁 发表于 2013-8-23 00:13

    而且航洋的位置没有新地王和宝能的地块好，航洋确实挺悲剧的。