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楼主: 0731CS

[城建] 一个商圈的崛起(4月8日更新绿地和奥克斯)—绿地、奥克斯、世茂、美凯龙

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发表于 2012-6-6 19:39:45 | 显示全部楼层
不错,速度比斜对面的绿地快多了
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发表于 2012-6-6 19:42:23 | 显示全部楼层
奥克斯给力啊
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发表于 2012-6-6 19:52:23 | 显示全部楼层
奥克斯的主塔出地面不多啊
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发表于 2012-6-6 22:34:11 | 显示全部楼层
奥克斯重新做了围挡.己经有华润万家和平和堂上围了.哈.
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发表于 2012-6-6 22:53:34 | 显示全部楼层
这个商圈俨然成为第二副商圈
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发表于 2012-6-6 23:36:37 | 显示全部楼层
舒服呢,快点搞,就是楼有点矮,特别是绿地
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发表于 2012-6-6 23:39:45 | 显示全部楼层
绝对的第二商圈!!!物业很强大!!多引进些快时尚吧!!
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发表于 2012-6-7 09:21:52 | 显示全部楼层
绿地写字楼下面怎么还有那么的洞眼,是干嘛的呢?
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发表于 2012-6-7 13:04:10 | 显示全部楼层
最近滨江新城招商没什么动静啊,B7迟迟不推出,郁闷
我以后就住附近,希望能建设的越来越好
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jnxcgk123 该用户已被删除
发表于 2012-6-7 14:42:27 | 显示全部楼层
顶你一下吧












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发表于 2012-6-7 18:38:17 | 显示全部楼层
剪头哥有一颗坚强的心
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发表于 2012-6-7 19:50:59 | 显示全部楼层
剪刀什么的来头呀……
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发表于 2012-6-8 16:35:24 | 显示全部楼层
国十条的威力在慢慢减弱,观望情绪在疯狂蔓延,所以现在,到了第二只靴子落地的时间了。第三只靴子也要进入到了准备阶段。当然了,第二只靴子最主要的目的就是打掉大家对于房价可以通过持有现金就可以实现房价不跌的预期,毕竟,今年的通胀和恩格尔系数两个炸弹,都是要通过房地产来消灭的。再说了,我们的时间并不多,后面的升值时间马上就快到了,而我们必须保证到时候流出国内的资金低于我们外汇的警戒线,所以房地产里面的热钱和银行里面的热钱在升值之前必须不死也得脱一层皮。否则国内经济到时候就会面临崩盘的危险,08年至今我们的工作就会前功尽弃。我们谁都输不起的。
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发表于 2012-6-8 17:12:13 | 显示全部楼层
降准和降息,通俗点说,就是:

  提准/降准:中央给不给你贷款
  加息/降息:中央让企业贷不贷得起款

  各行各业的利润率不一样,导致单一利率无法精确调节市场。所以有对某些行业或者某些体制内企业的不同的利率浮动。

  准备金是在认为你的利润率能够满足贷款要求的前提下,中央根据经济热度(CPI/PPI)调节市场资金供给,从而达到调节经济增长率的目的。

  现在,市场贷款从3月开始逐月下降,一年之计在于春,现在正是安排全年生产,大量需要资金的时候,如果企业贷不着款,那就意味着有一批企业今年将变成植物人状态。当然,那些不怕死的选择高利贷的基本已经自然死亡了。

  所以,央行最近降低准备金,表示认可当前的经济在决策者能够“容忍”的底线以内,希望企业贷款以保证经济增长,弥补外因导致的外贸损失,保证财政和就业不受影响。

  下面将出现第二个问题:企业在目前的大环境下,贷不贷得起这么高利率的贷款?

  目前的银行利率,比起高利贷来说,那几乎等于白给。但通货膨胀导致的各种生产资料包括人力成本的大幅度上升,以及残酷的市场竞争,极大地压缩了企业的利润率。一个正常经营的企业,在利润率低于银行利率的时候,贷款就不是一个好的选择了。那些资金密集型的企业压力更大。还有一些经营状况极为严峻的企业,眼下根本不会考虑可持续发展,只会饮鸩止渴,先把钱贷来再说。这种贷款最后往往成为银行坏账。另外,这些年银行利润奇高,全社会都在给银行和税务局以及房地产打工。WJB已经放话让银行业让利4000~6000亿,那只有降低息差才能实现。

  所以,如果5月份贷款情况仍然不理想的话,6月份降息将成为必然。
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 楼主| 发表于 2012-6-12 16:12:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 0731CS 于 2012-6-12 16:46 编辑

世贸铂翠湾普及:

世茂铂翠湾位于大河西先导区滨江新城最核心的位置,项目东至潇湘大道,南临岳麓大道,西靠银杉路,北边是安居路。
交通可谓是四通八达,光公交线路就有10余条,无论是到长沙的东西南北站还是到火车站都有直达公交车;再加上福元路大桥预计2012年3月通车,处在项目南段的过江隧道预计今年9月就会通车;目前已经动工在建的城际轻轨滨江新城站点也就在我们项目旁边,乘坐轻轨到株洲湘潭仅20分钟左右,通过和地铁换乘,到达长沙市每个地方的时间都大大缩短。项目的西边,沿着岳麓大道2分钟车程就到了长沙市政府,有句俗话说的好“跟着政府走,什么都会有”,所以绝对的保值、升值。
一期主要销售商业。项目总占地15.6万方,总建筑面积55.5万方,总共3000多户,由20栋高档住宅、超五星级酒店、社区商业街、无星级会所和幼儿园组成,是河西第一个集商业、住宅、五星级酒店、精品公寓于一体的国际化城市综合体。
项目共分三期开发,其中一期是由5栋33层高层、商铺以及社区中心公园组成,一期的南边是超五星级酒店(希尔顿)和一栋豪华精装公寓,酒店高达250米左右,建成后将成为河西的第一高楼,是长沙市一张崭新的城市名片;二期是由7栋33层高层和部分商业组成,三期是由1栋多层9栋33—55层的超高层以及幼儿园组成,是河西首个超高层江景豪宅,也是目前长沙唯一一个朝东观澜湘江的滨江豪宅。

发展商:世茂房地产开发有限公司
施工单位:中建三局
销售代理:自销
物业管理:世茂物业
开工日期:2011年3月
计划竣工日期:2013年6月

以下为世贸效果图

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