再向虎山行——浦东开发开放35周年纪（第1辑）

031116LG · 发表于 3 小时前

作为HongKong传统四大家族之三，其地产生意现在面临巨大挑战，不光是贤孙的K11靠抛售上海核心资产续命，贤孙女苦心孤诣打造的《瑰丽酒店》品牌，现在也只能忍痛割爱

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我们近距离了解一下《浦发上城》的具体情况

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项目的地段是不错的，东临外环浦东段与金海路高架交汇处，轨道交通方面则是北有9、12号线（金海路）、南有14号线（桂桥路）通达全城
——《浦发上城》项目鸟瞰示意

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整个项目的重点当然是北面沿金海路高架的浦东首个K11项目，现场所及，主楼及东边的商业裙房都在加紧建设
——金穗路沿线商业及公寓

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《浦发上城》这个项目的奇特之处就在于：它除了金海路的K11外，其它的包括公寓、住宅等等，都是在原先废弃的停车场楼上盖的

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为此，项目前期动工时先进行整体加固处理，而上层结构全部采取钢结构形式，以减轻自重荷载

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本帖最后由 031116LG 于 2025-12-4 14:30 编辑

说浦发上城项目背运，就是因为华为搬迁青浦，对项目未来潜在消费大军是个重大打击——你要知道，原先华为金桥基地的员工，最低都是年薪30万起步

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现在倒好，全跑去青浦了，留守的过两年也守不住寡

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OK，我们再看看南面桂桥路这里的商务公寓是什么情况了

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本帖最后由 031116LG 于 2025-12-4 14:50 编辑

目测已经接近封顶，而且桂桥路地块的商务酒店、公寓沿路口这里还带有商业等——金穗路、桂桥路口

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这一片区目前开发的项目比较多，比方说北面不远处的《金湾启城》——这是桂桥路向西准备打通的一段，先前是荒地

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本帖最后由 031116LG 于 2025-12-4 14:43 编辑

看起来似乎因为拆迁原因，北侧一幅尚未完成

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回望浦发上城

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金桥地区工业上楼项目遍地开花，但实际上有不少打着这个旗号的项目，建成后多数变成了仓库之类的

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桂桥路南侧的《金湾新材料产业园》