太平河城市片区——38#地块｜滨水商街综合体

Hghbvhbbbjnvfg

conxin 发表于 2025-10-27 17:00
顶你   这个项目  开不出来的几率大。

合生汇还是指38号地

wangchuan918

15030188576 发表于 2025-10-27 17:12
一个搞轻资产 一个是开发整个片区 还类似当年辉bd？这两有可比性？

就是，这个都是城发投给建好了，找个运营商而已。合生汇在运营上有一定的经验和影响力，而且庄里还没有。尽管合生汇的母公司合生创展同样受大环境影响状态不好，但仅作为运营商，太平河合生汇其实没啥压力。

15030188576

冀之光zxc 发表于 2025-10-27 17:07
这个项目本身就不该建，不是一有效果图，就立即开建。这玩意合理吗，大家难道就不思考吗，难道只有我去 ...

瞎思考还不如不思考，总比你这种丢人现眼的货强，谁告诉你有效果图就立马开建的？你知道效果图的时候 效果图刚画出来？能把一个招商书当真的还能说出思考这个词？

brkahn

那就期望他尽早开业吧，能弄成当然好，只不过这些年见过太多忽悠了，怕了

15030188576

冀之光zxc 发表于 2025-10-27 17:07
这个项目本身就不该建，不是一有效果图，就立即开建。这玩意合理吗，大家难道就不思考吗，难道只有我去 ...

就你思考那些东西你有那水平思考吗？

15030188576

冀之光zxc 发表于 2025-10-27 17:07
这个项目本身就不该建，不是一有效果图，就立即开建。这玩意合理吗，大家难道就不思考吗，难道只有我去 ...

你有那脑子吗？你有那水平吗？石家庄建个啥东西都有质疑的 还大家难道不思考吗？你能思考出个啥东西？

bcf

太平河片区38#地块(滨水特色商业综合体)项目设计招标计划公告

bcf

本项目主要建设内容包括商业、公共配建、设备用房、地下停车库、人防及其他配套设施。项目实用地面积24699.26㎡，计容建筑面积37048.89㎡，总建筑面积74313.65㎡，地上建筑面积积 42969.29㎡，地下建筑面积31344.36㎡。

真定府

bcf 发表于 2026-4-7 17:15
太平河片区38#地块(滨水特色商业综合体)项目设计招标计划公告

这个给爱情海？

wangchuan918

真定府 发表于 2026-4-7 18:45
这个给爱情海？

现在才到项目设计招标阶段，等设计招标完成后，才是工程建设，工程建设差不多了才招标运营商。不过这么一个小盒子商业，建设起来还是很快的，估计年底就能给盖完。

从运营的角度看，38号地西边有合生汇滨水商街，东边有音乐厅和爱情海，不论给谁都可以，如果再引入一个第三方的运营商也没问题。这块商业扎堆，非常考验运营水平，如果招商不力，反而会影响客流，导致商业闲置。

二鱼の小爸爸

真定府

wangchuan918 发表于 2026-4-8 09:54
现在才到项目设计招标阶段，等设计招标完成后，才是工程建设，工程建设差不多了才招标运营商。不过这么一 ...

说着说着公示图就来啦  接你吉言希望年底封顶

wangchuan918

二鱼の小爸爸 发表于 2026-5-14 16:58

看设计图，像是一个半开放式的盒子，不是全封闭的，还有个商街内院，如果是完全封闭的盒子，就应该叫中庭了。北边部分3层，南边部分4层。整体规模不大，中规中矩吧。有点像中华大街北二环那边的金象城。

说实话，38号地旁边又是爱琴海，又是合生汇、合生汇滨水商街的，确实不适合搞大体量的商业。要不后续招商都是个问题。

这块地旁边有块地上停车场，如果地下再来个停车场停车位会更多。商场旁边的小土山也不动，这个小公园有个名字叫“邱岗公园”，挺有意思的。

真定府

wangchuan918 发表于 2026-5-14 20:35
看设计图，像是一个半开放式的盒子，不是全封闭的，还有个商街内院，如果是完全封闭的盒子，就应该叫中庭 ...

同福广场plus版

这几个商业加起来确实能攒个商圈了