南宁绕城高速外的“工业澎湃”

1817719952X

发现AK 发表于 2023-12-1 22:42
城区虽有工业区，但规模太小了（不谈高新区与江南经开区，那是老工业区了。谈未来谈新工业区）
兴宁区 ...

地铁站周边一定半径范围内的用地构成，学界上研究很多，早有定论。以上海地铁3号线为例，建成10年后，与刚建成时对比，站点2km服务半径内的居住用地增加了36%，而工业用地减少了72%。……轨道交通站点对工业用地具有天然的排斥力，这是不争的事实。

因此，地铁跟着居住、商办走，是城市发展的客观规律，也是交通设施运营的必然要求。工业用地通常都有丰富的免费停车资源，会严重损害公共交通的吸引力。

别的不说，你就看现在那些服务工业园区的公交线路，为什么几乎都是半死不活运椅子？邕宁新兴工业园的7路、36路，现在营收怎么样？比亚迪的定制线路，每天才发几班车？你之前还提到中关村，为什么白马王牌线路6路死活不延伸进去？归根到底还是客流需求不够。那么，地铁不是更浪费吗？……

发现AK

非凡鸟 发表于 2023-12-2 22:02
其实南宁的工厂以前也是在市区内的，化工厂、纸浆厂、糖厂（江南万达一带）、冶炼厂等，现在都迁出去了，是 ...

看问题不能杆子打死.
化工厂纸浆厂冶炼厂, 谁都知道这类工厂污染大, 谁都认为不宜在城区里面.
如果拿这些厂就否认机械厂、设备厂、汽车厂、汽配厂、食品厂、家具厂都不能靠近城区, 那就可笑了(注意我说的是"靠近城区",  不是说工业区与居住区只有一路之隔地紧靠着。比如与城区有2公里距离也是靠近城区)
如果工业区离城区10公里以上, 才觉得宜居的话, 你让西乡塘区与江南区的居民怎么活?让柳州桂林贵港玉林这些小城市的人怎么活? 这些地方很多市民都住离工业区在5公里之内，难道他们都是忍受工业污染的可怜人？

发现AK

爱科 发表于 2023-12-2 20:30
南沙了解一下

但是南沙现在的局面是:
很多人感叹南沙的发展远远不如预期,
很多人吐槽南沙太偏远, 不乐意去那里找工作、不乐意去那里买房

发现AK

1817719952X 发表于 2023-12-2 22:52
地铁站周边一定半径范围内的用地构成，学界上研究很多，早有定论。以上海地铁3号线为例，建成10年后，与 ...

我说别的城市给工业区配套地铁站,
不是说希望每个工业区都有地铁, 都得配套地铁,
关键是说: 要重视工业人的交通与科教文卫的配套问题,
把伶俐开发成南宁未来最重点的工业区也没问题, 问题是要建设完善的配套, 离城区太远,,  这配套投入要么太大, 要么是不尽人意不讨工业人才的喜欢.
如果汽车生产基地离城区不远, 有些配套是不用的新搞的,  他们方便在城区买房.
南宁工业基础本来就不强, 怎么快速超车?
给大规模的工业区配套地铁站是一个绝招, 长沙就在用, 新建的中联重科、锂电池厂、半导体厂、生物医药厂就配套有地铁(在建)， 合肥也在用, 机场线上好多站附近都有工业区，杭州也用, 萧山经开区工业区就配套地铁站, 在建的仁和北地铁站周围全是工厂……

自由奔跑

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发现AK 发表于 2023-12-2 23:41
我说别的城市给工业区配套地铁站,
不是说希望每个工业区都有地铁, 都得配套地铁,
关键是说: 要重视工 ...

今晚喷得高潮了吗？还没有复制粘贴滨江CBD，快点贴，看不到你贴出来，我睡不着！

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人家BYD王老板，做实业那么多年，开厂那么久，一年做几千亿的生意，人家不懂厂里怎么招工，怎么招人才，你是不是以为开的厂不经过老板批准的？你先关心一下自己的钱包，还有60多天过年了，今年你还是村里的骄傲吗？

peyy

自由奔跑 发表于 2023-12-3 00:10
人家BYD王老板，做实业那么多年，开厂那么久，一年做几千亿的生意，人家不懂厂里怎么招工，怎么招人才，你 ...

你说这句话，怎么那么似曾相识？

以前各种开发商到五象南拿地，那些吹捧者也是说，开发商不比你们高明？开发商拿地就证明这里有价值

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你们不是说怕招工不到吗，那就看图吧

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大门口停的车

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看公寓晒的衣服

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侧门的停的车

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peyy 发表于 2023-12-3 08:35
你说这句话，怎么那么似曾相识？

以前各种开发商到五象南拿地，那些吹捧者也是说，开发商不比你们高明 ...

王老板各地的红人，他要是不满意这块地，能逼他拿地？
三美不是有人说，当年吉利去钦州，就因为老板不满意中马园，后面不投资了吗！

自由奔跑

现在的产业工人，开车上班不是出奇的事情，BYD上班一个月能拿5-6000，加班的话能拿7-8000，养个车很容易，这边去市区不堵车，你从老城区过来没到，人家都到琅东站了

非凡鸟

发现AK 发表于 2023-12-2 23:04
看问题不能杆子打死.
化工厂纸浆厂冶炼厂, 谁都知道这类工厂污染大, 谁都认为不宜在城区里面.
如果拿这 ...

随着城市、社会的发展，城区范围、远近的概念也会变化的，当初的冶炼厂、纸浆厂也是远郊了，建厂当时没有汽车，工人上班从火车站骑自行车到冶炼厂难度比现在到伶俐还困难。从当时看，布局应该是正确的，现在看看，怎么样？所以，现在开始布局的工厂，特别是象汽车、电池这样大的工厂，布局到六景、伶俐、里建、吴圩有什么问题，非得在五象新区吗？了解一下五象新区规划功能是什么？过十年二十年之后，你再看看现在的武鸣、伶俐、吴圩还有多远？