文博西片区：群馆取消，改为商务、住宅、教育

kmadeyeye

济南指挥官 发表于 2023-8-18 14:21
馆群投资至少上百亿吧，放在起步区，至少能拉动企业上千亿投资，吸引人流物流产业，再造一座新城，放在cbd ...

馆群建在哪里，要考虑经济效益，要看人口喜欢往哪里去，企业喜欢往哪里去，要选潜力地区，这样才能带来更高的投产。不能用“我认为”，“我觉得”应该建哪里，它就建哪里，一定要搞充分的市场调研。这些年来很多地方财政入不敷出，除了经济形势和不必要的浪费外，跟财政投入的配套不认真考虑投入产出有极大关系。各种公共配套建起来是不错，但是并不是你钱投哪里建哪里，它就一定能带来产出和回报的。

kmadeyeye

说建什么公共配套，在哪里建，资金批下来咔咔地建很容易，但是一旦选择错了，后期没吸引那么多投资，没带来那么多效益，造成地方负债越来越多，也是挺头大的一件事。

落叶过后

kmadeyeye 发表于 2023-8-18 21:49
说建什么公共配套，在哪里建，资金批下来咔咔地建很容易，但是一旦选择错了，后期没吸引那么多投资，没带来 ...

同意！群馆建在CBD，也能形成文化集聚效应，不像之前这一个那一个的，群馆在一起能吸引一大批人逛完群馆逛CBD，为那些商场引流。试问把群馆扔到黄河北，短期内会有多少人去逛呢。看下辽宁把省博、科技馆几个馆弄在一起也很好啊

vcvc

个人认为CBD规划的最大不足就是馆群面积占比太少，若是规划中把商务办公面积的二十分之一乃至更少一点分给展馆，也不至于大橙子按野路子出牌，把展馆群往外撇到燕翅山下面去。但是，既然CBD业已成形，就没必要为了展馆而展馆，生拉硬拽到燕翅山有点别扭，应该取消。生拉硬拽到起步区，那就是更别扭了，完全没有必要。因为本来就不需要那么多的展馆，原规划燕翅山到浆水泉路的众多领事馆根本就是一厢情愿的不着调之举，再拉到起步区建一些不着调的领事馆，那就是不着调他妈给不着调开门，不着调到家了

vcvc

展馆就是个锦上添花的东西，有了锦，才可绣上花。没有锦，硬在麻袋上绣花，误之大焉。至于领事馆，涉及到国际关系城市地位人文商贸，太复杂，切勿妄论

wsylegolas

党史方志、规划馆等相对人流量小的去了起步区，相对人流量大的四处文化场馆包括大剧院、儿童图书馆（CBD中 央广场）还在东部城区

bywe

近期一大波规划更改，就是把工业用地、公园绿地、公共服务设施用地、高科技企业用地都变成了商务住宅用地，不管什么城**远利益。

菩提树

别我以为，我认为。你比体制内的人更聪明？人家调研多少次更接近内幕不比你懂得多？规划就是不断修修改改的啊，现在社会发展那么快，谁一张蓝图画到底啊，那些整天在网络上指指点点的人不知道是啥心态哦

geniusmj

哪里都有唐冶哥，张嘴闭嘴都要把西客站挂在嘴边，这人真特么是千古奇葩了。整天拿唐冶那点数据说事，就指望这个活了，就喜欢看你这种喊破天也比不上的样子，你说气死了吧。

kmadeyeye

菩提树 发表于 2023-8-20 09:12
别我以为，我认为。你比体制内的人更聪明？人家调研多少次更接近内幕不比你懂得多？规划就是不断修修改改的 ...

那你说说好多地方负债越来越多是什么情况？好多国企明明营收很多，却是亏损是什么情况？全国那么多城市，你以为不管哪里随便画个圈就都能成为深圳吗？公家的钱也是钱，别不拿着公家的钱当钱，要讲究投入产出。不讲投入产出，只会导致负债越来越多。

kmadeyeye

geniusmj 发表于 2023-8-20 09:17
哪里都有唐冶哥，张嘴闭嘴都要把西客站挂在嘴边，这人真特么是千古奇葩了。整天拿唐冶那点数据说事，就指望 ...

反面教材我们要引以为戒，拿着钱到处花，带不来多少收益，这不成冤大头了么？要珍惜有限的资金，花在投产高的地方，才有利于长远发展啊，大兄弟。

kmadeyeye

geniusmj 发表于 2023-8-20 09:17
哪里都有唐冶哥，张嘴闭嘴都要把西客站挂在嘴边，这人真特么是千古奇葩了。整天拿唐冶那点数据说事，就指望 ...

我讲的是如何把钱花在高投产的地方，做符合市场规律的事情，获取更高回报，以此来促进城市良性发展。你看到的是你那一亩三分地，你的意思无非就是不管投入产出怎样，使劲投就对了。咱俩说的不是一回事。

geniusmj

kmadeyeye 发表于 2023-8-20 09:48
反面教材我们要引以为戒，拿着钱到处花，带不来多少收益，这不成冤大头了么？要珍惜有限的资金，花在投产 ...

这个论坛最大的反面教材就是对冶哥的纵容了，导致人气大不如前

geniusmj

kmadeyeye 发表于 2023-8-20 10:00
我讲的是如何把钱花在高投产的地方，做符合市场规律的事情，获取更高回报，以此来促进城市良性发展。你看 ...

你在论坛里说破天唐冶也不会有这些配套的，人家西客站就有，你说气人吧

kmadeyeye

geniusmj 发表于 2023-8-20 12:34
你在论坛里说破天唐冶也不会有这些配套的，人家西客站就有，你说气人吧

这点你就狭隘了啊，大兄弟，我为什么要生气呢？唐冶的公共配套有：山东画院、山东考古馆、山东新华书店唐冶文化中心、历史图书馆博物馆、历城市民中心、中 央公园、唐冶公园、围子山公园、唐冶山公园等8大公园，还有3个沿河景观带，这都是财政出资建的