济南首座银泰系商业综合体落地西城

wolsam

kmadeyeye 发表于 2023-7-7 20:36
我主要是想告诉一些人如何如何实事求是分析一些问题，而不是通过主观臆断，济南哪里发展好了，我都高兴， ...

真厉害啊 很快去唐冶得办签证了吧  

kmadeyeye

kkskzsh 发表于 2023-7-8 00:29
可不敢乱比 王舍人和唐冶孙村比起来就是弟中之弟 我之前对唐冶孙村还挺有好感的 但那帮人也不知道是中介 ...

你的心是什么，你看得到就是什么。在这个帖子里，我真的是想跟大家普及一下：一般公共预算收入的高低跟地区消费水平之间存在的相关性，告诉一些人要通过实际事件或者数据而不是通过主观臆断来分析问题，这就是我的初心。

落叶过后

kmadeyeye 发表于 2023-7-5 12:15
你这认知就不对了，就室内的商业综合体而言，唐冶片区半径1-3公里内开业的已有26万平的融创茂，还有凤鸣 ...

合着人家银泰、远大集中了一大批专家的开发商都没有你一个人牛逼，人家都是傻子，跑到没有消费能力的地方建购物中心，他们和你谁脑袋有病？

kmadeyeye

落叶过后 发表于 2023-7-9 10:06
合着人家银泰、远大集中了一大批专家的开发商都没有你一个人牛逼，人家都是傻子，跑到没有消费能力的地方 ...

世茂，恒大，阳光城……大量的集团企业，哪个集团不养了一批专家，集团该出问题还是要出问题。就事论事，一般公共预算收入低的地方，其消费水平高不到哪里去，这是明摆着的事情，为什么要犟呢？北京，上海，包括济南，一般公共预算收入高的地方，也是消费能力强的地方，这都是显而易见的。我们分析问题要客观。有的地方一般公共预算收入就那点，消费能力不高，商家们都去这种地方内卷，其结果必然是有的会血亏。

kmadeyeye

落叶过后 发表于 2023-7-9 10:06
合着人家银泰、远大集中了一大批专家的开发商都没有你一个人牛逼，人家都是傻子，跑到没有消费能力的地方 ...

过去几十年，中国处在人口和行业高速发展的红利期，好多行业在风口上都是赚的，现在如果不去认真分析市场，去消费力不高的地方去内卷，是很难盈利的。所以我们要凭实际而不是凭经验做决策。

geniusmj

楼上的沙叼，别再这里哔哔了行吗？你分析个吊毛啊，你算哪根葱啊，去你自己的贴子里普及去，真是有病，看不出来都烦你吗，还再这里哔哔呢

aboutwriter

kmadeyeye 发表于 2023-7-1 09:35
位于二环西路旁的百联奥特莱斯销售额一直很惨淡怎么解释。

你意思是，只要上海有一个穷人，上海就是一个贫穷的城市？

wgd121

除了唐冶，别的地方就不配有项目不配发展起来吗？每个地方都有各自的项目各自的发展不好？房子全买唐冶的？

kmadeyeye

aboutwriter 发表于 2023-7-11 14:52
你意思是，只要上海有一个穷人，上海就是一个贫穷的城市？

哪个地方都有穷的，也有富的，我说的是综合消费水平，不是从个例进行推断。一般公共预算收入是反映一个地区民富和经济实力的重要指标。公开数据显示：2022年，槐荫区（共16个街道）的一般公共预算收入是50.1亿元，唐冶街道的一般公共预算收入是27.3768亿元。北京的朝阳，海淀，西城，东城这几个区随便拉出一个，一般公共预算收入都非常高，同样这几个区的消费水平也很高。而延庆，平谷，门头沟这几个一般公共预算收入少的区，其对应的消费能力也不高，能明白什么意思吗？

kmadeyeye

wgd121 发表于 2023-7-11 15:57
除了唐冶，别的地方就不配有项目不配发展起来吗？每个地方都有各自的项目各自的发展不好？房子全买唐冶的？

我表达的意思主要是是如何从一般公共预算收入看地区消费水平，而且引用了一些数据和实例。你说的是从哪里买房子，咱俩说的不是一回事。从哪里买房子，这是每个人的 自 由，谁都无 权 干涉。

东拓西进

唐哥又高潮了，唐冶公共预算这么高，唐哥怎么也得年收入60万

anshibaby123

东拓西进 发表于 2023-7-11 16:43
唐哥又高潮了，唐冶公共预算这么高，唐哥怎么也得年收入60万

这种犟种，性格多少带点畸形

没有哈骑士

kmadeyeye 发表于 2023-7-1 09:35
位于二环西路旁的百联奥特莱斯销售额一直很惨淡怎么解释。

那个位置太偏了，距离老城区和西站都很远，周围并没有多少居民区。在居民区的商业，西边没有一个不火爆的。

kmadeyeye

没有哈骑士 发表于 2023-7-14 14:44
那个位置太偏了，距离老城区和西站都很远，周围并没有多少居民区。在居民区的商业，西边没有一个不火爆的 ...

奥特莱斯不是社区商业，它是有一定辐射范围的，除了辐射周边3-5公里内的居民区，也可以辐射10-20公里半径，甚至更远一点的人群，像很多章丘的，邹平的就有不少跑首创奥特莱斯来购物的。西客站片区的范围北到小清河，海那奥特莱斯离着西客站片区也就2公里左右

没有哈骑士

kmadeyeye 发表于 2023-7-14 15:04
奥特莱斯不是社区商业，它是有一定辐射范围的，除了辐射周边3-5公里内的居民区，也可以辐射10-20公里半径 ...

东边的奥莱周围全是居民，西边的奥莱北边西边根本居民区。你去没去过，距离西客站2公里？？睁眼说瞎话了属于。
别回复了，不基于实施的争辩就是泼妇骂街而已