【建设纪实】南宁牛湾文化旅游岛（砂之船奥特莱斯、牛湾大桥、洲际酒店等）

我是海07 · 发表于 2022-3-1 13:08:56

先弄住宅，然后住宅开发完了改商业规划可以变出更多住宅。凤岭北霖峰一号不就是这么搞得吗？

我是海07 · 发表于 2022-3-1 13:12:44

茅臺小八发表于 2022-2-28 15:04
我也觉得好奇怪，那破地方啥都没有，周边一堆物流用地还能拍出那么高的地价，荣和7000多也差多8000的地价 ...

建发和悦和金科琼华现在都不敢开盘，拖了很久了，因为现在的市场一开盘肯定很惨，不要说赚了，成本肯定都收不回。

kobkob · 发表于 2022-3-1 15:16:11

bclyc2016 发表于 2022-2-28 11:57
这是一个风险非常高的项目！所有的业态都没有多大新意，投入又巨大，而前景又不太好。

这个项目拟引进mz路小学，所以应该和恒大文旅项目一样，前期都是卖商品房，那些文旅项目能不能落地还是未知数，最多成为青秀区的嘉和城。

peyy · 发表于 2022-3-1 15:57:47

茅臺小八发表于 2022-2-28 15:04
我也觉得好奇怪，那破地方啥都没有，周边一堆物流用地还能拍出那么高的地价，荣和7000多也差多8000的地价 ...

除了物流啥也补配套的五象南，开发商和业主都是交了智商税，唯一的赢家就是ZF

茅臺小八 · 发表于 2022-3-1 17:50:01

我是海07 发表于 2022-3-1 13:12
建发和悦和金科琼华现在都不敢开盘，拖了很久了，因为现在的市场一开盘肯定很惨，不要说赚了，成本肯定都 ...

开盘能卖点不是可以填点成本吗？

茅臺小八 · 发表于 2022-3-1 17:52:50

peyy 发表于 2022-3-1 15:57
除了物流啥也补配套的五象南，开发商和业主都是交了智商税，唯一的赢家就是ZF

跟当年三岸炒几个地王差不多。

河童 · 发表于 2022-3-1 18:54:28

peyy 发表于 2022-3-1 15:57
除了物流啥也补配套的五象南，开发商和业主都是交了智商税，唯一的赢家就是ZF

zf也没有赢，这样乱搞的下场，就是越来越多的地流拍，卖不出去，然后只能降价卖地，恶性循序

wlw · 发表于 2022-3-1 19:54:53

peyy 发表于 2022-3-1 15:57
除了物流啥也补配套的五象南，开发商和业主都是交了智商税，唯一的赢家就是ZF

但不得不说五象南的居住环境真的很好，而且物流公司又不是工厂，没有污染，很多人买五象南就是看重那边的房价低、空气好

皓然 · 发表于 2022-3-1 22:02:49

洲际酒店？最后不要来家旗下的智选假日……

ssllboy08 · 发表于 2022-3-2 15:59:29

看起来都是很虚的项目

河童 · 发表于 2022-3-2 16:36:14

wlw 发表于 2022-3-1 19:54
但不得不说五象南的居住环境真的很好，而且物流公司又不是工厂，没有污染，很多人买五象南就是看重那边的 ...

你没事吧，你不知道大卡车天天奔驰而过那种感觉，真的很不爽~~就像我现在去三塘奥特莱斯一样，感觉去到那边开车，旁边都是大卡车，真的很压抑的感觉，一点都不城市宜居的感觉

meizulyh · 发表于 2022-3-2 21:22:56

本帖最后由 meizulyh 于 2022-3-2 21:26 编辑

河童发表于 2022-3-2 16:36
你没事吧，你不知道大卡车天天奔驰而过那种感觉，真的很不爽~~就像我现在去三塘奥特莱斯一样，感觉去到那 ...

货车根本无所谓，路宽就行了，市区那种羊肠小道没有货车，两条道能被电动车占完也不见得多爽。

南宁，现在哪里都开始慢慢人多了，开车去哪里都不舒服是肯定的。只能希望地铁多修点，现在去哪里我都不想开车，真的心累。

kobkob · 发表于 2022-3-3 05:46:20

这个文旅项目居然是南宁重大项目.....招商环境和招商水平也太差了吧，还不如一些地级市，至少还有几个大的制造业项目。

echo10000 · 发表于 2022-3-3 08:48:35

文旅还得央企来弄，万有是不是凉凉了？

古勒比加 · 发表于 2022-3-3 09:45:49

一年一个文旅项目是吧？万有和某大空港城就是前车之鉴，招商引资能不能务实点，还项目为王。