广州鹏瑞一号（金融城东区）|北塔286米/59层|南塔220米|基坑开挖

汉密尔顿

西门小官人 发表于 2021-10-23 11:06
会不会是鹏瑞拿地，然后把商场部分卖给凯德？像现在的凯德云尚，绿地就是这样和凯德合作的。

商业项目与凯德合作是有可能的，yy一下，为什么特别看好，迈鹏瑞的总部结算中心会搬到金融城吗，毕竟，老板徐h在广州出世广州长大。

西门小官人

汉密尔顿 发表于 2021-10-23 11:19
商业项目与凯德合作是有可能的，yy一下，为什么特别看好，迈鹏瑞的总部结算中心会搬到金融城吗，毕竟，老 ...

是的，其他几位很关心商场，我更关心这个项目为天河带来什么样的产业总部。毕竟产业总部所带来的税收以及对人才的吸引程度远远超过一座高端商场。

汉密尔顿

西门小官人 发表于 2021-10-23 11:28
是的，其他几位很关心商场，我更关心这个项目为天河带来什么样的产业总部。毕竟产业总部所带来的税收以 ...

税收不一定，从十年二十年的视角看，一个高端的成功的商场稳定性更好，产业总部，有的大起大落象过山车，

另外，一个成功的大型商业项目对新区的开发以及当地人流的推动远超一般的产业总部，这里的典型例子是天河城了。

bingcong66

鹏瑞有开发高端写字楼的经验吗？鹏瑞开发的大多数都是住宅吧？

西门小官人

汉密尔顿 发表于 2021-10-23 12:57
税收不一定，从十年二十年的视角看，一个高端的成功的商场稳定性更好，产业总部，有的大起大落象过山车 ...

天河城只是吸引人消费，但真正吸引企业来天河办公主要还是从天河北的中信广场开始，到后来的珠江新城使得天河成为CBD。
在天河北写字楼群建成之前，天河也就一个天河城有点人气，那个时候平时周一至周五人不是很多的。直至中信广场建成后，一大堆的打工一族涌来天河，天河就开始热闹起来。

西门小官人

bingcong66 发表于 2021-10-23 13:20
鹏瑞有开发高端写字楼的经验吗？鹏瑞开发的大多数都是住宅吧？

富力在建富力中心之前也没有开发高端写字楼的经验，只要有实力怕请不到这方面的人才吗？

raphaelhtl

yue86020 发表于 2021-10-21 21:46
有公众号说是鹏瑞，不过这个公司没做过商业跟酒店，还是来福士稳妥。公寓应该是雅诗阁了。

那个位置早前已经签了一家雅诗阁了

raphaelhtl

深圳湾一号酒店鹏瑞开发的。来佛士酒店生意不错，不过裙楼的商场做不上去。另外来佛士酒店和来福士广场没有关系的。来佛士酒店早就和费尔蒙酒店合并，并且后来卖给了雅高酒店集团。

汉密尔顿

西门小官人 发表于 2021-10-23 13:53
天河城只是吸引人消费，但真正吸引企业来天河办公主要还是从天河北的中信广场开始，到后来的珠江新城使 ...

天河城与中信其实与珠城的距离其实差不多，天河城开业，25年前周边是什么样子，你可以看老照片，开业几年后的巨大变化，珠城是国家级cbd(严格的说中信也是cbd一部分），吸引来的还是办公的上班的人，天河城脚下的地狱西的客流长时间保持广州甚至全国第一，也可以再比照以前的老黄埔，产业总部并不少，税收丰厚但区域的人均收入消费能力城市面貌如何，大家都清楚。

大家姐

这地块嚟得及时，一旦出售，中间那些地块招商更容易

国金保鱼

金融城东区，三溪地铁站对面这块地到底是给凯德还是鹏瑞呀^_^？

yue86020

看到江边有一个商业地块，距离地铁有一点距离，作为商业地块不靠地铁站，开发的商场如何运营？控规不知道怎么考虑的

john604

yue86020 发表于 2021-10-24 21:14
看到江边有一个商业地块，距离地铁有一点距离，作为商业地块不靠地铁站，开发的商场如何运营？控规不知道怎 ...

可能是给开发商开发商业大平层豪宅

阿里11

zhuangningxin 发表于 2021-10-22 15:21
已经有消息了，定向出让给深圳的鹏瑞，160亿的投资，一般人真的搞不定。央企财大气粗，但是没有想到民企可 ...

商业用地会投160亿脑子是个东西不是住宅才27万的建筑面积，金融城核心区一手卖价才5万。

西门小官人

yue86020 发表于 2021-10-24 21:14
看到江边有一个商业地块，距离地铁有一点距离，作为商业地块不靠地铁站，开发的商场如何运营？控规不知道怎 ...

这位阿伯，以后江边有25号线