他山之石第二波！广州何时能不再保守？武汉传统城区更新改造对广州的启示

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:13:12

归根结底还是制度问题，国内很多城市在这方面做得都可圈可点，包括成都、武汉、郑州等，老城区成片进行拆迁改造，ZF最重要是建立一套行之有效的制度和机制…像成都，新城区开发的杠杠的，老城区一样不落下，成片改造引入大量商业综合体和高端消费市场，老城区开发出来的品质一点不亚于新城区，同时别有一番历史沉淀，新老城区互相补充，才彰显了老城市的魅力…所以不要再以拆迁难为借口让老城区自生自灭……老城区发展好了，对新城绝对是加持作用的

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:17:35

广州摩达发表于 2020-8-2 16:35
拆一个片区赔偿成本百亿级，谈判时间十年为单位，然后历史城区保护硬性限高限容，你还是楼主去给开发商放 ...

那你能解释一下为什么像武汉、上海、北京、成都这些地方，老城区的拆迁改造能做好？通过这么多年的观察，人家都是有规划有步骤，按阶段成片进行拆迁和改造，虽然还有大量待改造的，但都在计划中，而广州永远都是美好的规划却难以付诸实现…

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:18:52

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:13
归根结底还是制度问题，国内很多城市在这方面做得都可圈可点，包括成都、武汉、郑州等，老城区成片进行拆迁 ...

你和楼主这么牛，就让你们负责广州老城区旧改就是了，动辄就制度问题，说得你一个键盘侠还能比ZF更懂制度一样。

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:19:34

广州摩达发表于 2020-8-2 16:39
你是没文化的话，我告诉你，找找广州历史城区保护条例看看，你圈的这些范围能给你大拆大建起高楼么？而且 ...

如果你拿所谓广州先行的保护文件说事，说明这些规定对广州发展起到了反作用，就应该在一定基础上进行调整……

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:20:45

广州摩达发表于 2020-8-2 16:39
你是没文化的话，我告诉你，找找广州历史城区保护条例看看，你圈的这些范围能给你大拆大建起高楼么？而且 ...

你说的这些情况，在别的城市这些开发商就都是傻子，不想这些问题吗？

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:23:01

本帖最后由广州摩达于 2020-8-2 17:28 编辑

成都武汉重庆这类中西部城市，棚改有国家专项扶持资金支持，财政面也比广州好得多，上缴比例低、国家和省级支持力度还大，等哪天广州真沦落到三线城市，房价和成都武汉一个水平，那说不定广州老城区也有可能得到国家支持大面积棚改，帮助广州脱贫攻坚了。

stonehammer · 发表于 2020-8-2 17:24:00

guowen2018 发表于 2020-8-2 12:16
不知道武汉、西安等内地城市的旧改是如何做到快速发展的，难道这些城市都比广州有钱？中央给私房钱让他们改 ...

北方有些城市干拆迁旧改这些事, ZF是非常强势的。结果其实也挺好

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:24:15

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:20
你说的这些情况，在别的城市这些开发商就都是傻子，不想这些问题吗？

你以为成都也大面积拆了？吹来吹去就太古里，太古里本来就是在人家CBD区一带，能和你们整天YY的比？

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:24:58

广州摩达发表于 2020-8-2 16:45
国家有专项的中西部棚改基金，而且人家也不是老城区全部推了重建，更何况成本上人家比广州便宜多了，征拆 ...

你的逻辑就是，广州就是这么特殊，所以不应该理老城区…不得不让人觉得，你究竟对老城区有多少不满，是在新城区囤了多少房产吗？😳

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:25:24

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:19
如果你拿所谓广州先行的保护文件说事，说明这些规定对广州发展起到了反作用，就应该在一定基础上进行调整 ...

没文化的就这样，历史城区保护条例对广州的整体发展促进作用太大了，只是合理打击了你们一部分老城区分子的利益而已

jeremywwgz · 发表于 2020-8-2 17:26:34

广州摩达发表于 2020-8-2 17:05
北京上海把老房子都拆了？北京上海老城区全部改成高端商业区了？还买得起火车票的话，自己买个车票去北 ...

你哪里看到我说全部？我说人家在征拆改建上做得好，而广州老城区基本是空白…

stonehammer · 发表于 2020-8-2 17:28:42

本帖最后由 stonehammer 于 2020-8-2 17:30 编辑

以前我在北方某城市的时候，有一片旧楼要拆，楼下天天都有大喇叭喊，批评教育之类的话

很野蛮对吧？但人家就能拆掉

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:29:42

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:24
你的逻辑就是，广州就是这么特殊，所以不应该理老城区…不得不让人觉得，你究竟对老城区有多少不满，是在 ...

我在老城区有房产，所以我更加知道张嘴就说老城区大面积旧改有多不切实际，真当开发商或者府前路自己就能印钱一样了

godanddog · 发表于 2020-8-2 17:30:39

或许，真的就是因为没钱呢

广州摩达 · 发表于 2020-8-2 17:32:32

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:26
你哪里看到我说全部？我说人家在征拆改建上做得好，而广州老城区基本是空白…

你先帮广州申请国家的专项棚改扶持基金，广州不就能和人家一样征拆改建做得好了吗？瞎逼逼有什么意义，之前让你们去招商银行开信用卡套几万存进广州银行你们也干不了，现在既然自己主张老城区要学习中西部省会大改造了，连替广州向国家申请中西部省会式的棚改扶持也做不到吗？

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