汉口滨江国际商务区版图规划再升级（广告转载）

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二七桥头片区平面图


二七桥头片区功能示意图



二七桥头片区功能规划面积表


主要目标社区包括:

建设成为世界级企业总部商务区

最大化滨江地区的土地开发价值

将高密度开发项目放置于公共交通节点周边

打造令人难忘的城市天际线

管理场地内90%雨水

将居民引导至长江滨水岸

增加城市绿地, 保持物种多样性

降低能源和水的需求

降低隐含碳+排放

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二七桥头区域设计

ERQI QIAOTOU DISTRICT DESIGN



二七桥头片区天际线



二七桥头片区分区图



桥头核心区拓展区

Erqi Qiaotou Core Area Extension



二七桥头核心区拓展区




二七桥头核心区拓展区-建筑体量分析

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桥头门户中心区

Erqi Qiaotou Gateway Center




二七桥头门户中心区



二七桥头门户中心区-建筑体量分析



二七桥头门户中心区商业中心



二七桥头门户中心区商业中心剖面图




二七桥头门户中心区门户车站



二七桥头门户中心区-门户车站剖面图

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桥北创意区

Erqi Qiaobei Creative Quarter






二七桥北创意区-建筑体量分析

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桥头居住区

Erqi Qiaotou Neighborhood





二七桥北创意区 - 建筑体量分析

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关键的可持续研究方法

KEY SUSTAINABLE RESEARCH METHODS



地理信息数据开发

GIS Development



武汉二七区的设计是使用Autodesk AutoCAD 2015进行的。总体规划随后被导入到ESRI ArcGIS v10.3.1中。然后为每个特性分配属性。最后，使用自定义仿真工具测试了总体性能。地理信息系统数据库使用特征属性类填充，这些特征类表示整个开发区域内的每个潜在土地使用类型，为了不过于复杂，将开发区域划分为地块区域和非地块区域。为了保证模型的准确度，特征没有重叠是很重要的。


雨水入渗率地理信息系统




仿真建模

Simulation Modelling
利用GIS导出的数据，结合建筑的Rhino模型，开发了一个自定义多参数仿真工具。该工具通过基于网页的用户界面不断更新结果。用户可以在功能、地块或区域范围内改变不同策略，结果以百分比和总容量的形式显示。






自定义多参数仿真工具


以雨水管理为例，对于绿色空间，雨水渗入土壤的速度是有限的，我们必须开发一个数学子程序，允许我们在计算中加入可变的流通量。这使我们能够在数学上对任何给定的24小时量生成每小时的降雨率，它可以从最大每小时的入渗率中减去，以返回任何给定降雨事件的入渗量和地表流失量。这种方法显然对设计雨事件概要做了一些假设，在提供了更好的信息的情况下，我们可以用经验数据或改进的数学算法来代替模型中的公式。






显然，这样的工具在城市综合设计中有着巨大的应用潜力。与其他“模块”的连接还包括基于运行时间的策略，以确定系统在典型年份的管理方式。

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增加绿地面积，对生物多样性产生积极影响

Increase Green Space & Have a Positive Influence on Biodiversity



绿色空间的可达性对于功能性社区的发展至关重要。在世界各地，许多著名的城市都为公共公园的指定了土地。这些公园最终都成为城市居民喜爱的象征和永恒的地标。根据二七区规划设计的关键绩效指标(KPI)，90%的居民将生活在大于2公顷的绿地的400米安全步行距离内。我们建议二七区在整个开发过程中实现人均至少40平方米的绿地面积。这个KPI可以通过大型公共空间和更小、更离散的庭院和可访问的屋顶绿地来实现。沿江公园也应包括在内。



二七桥头区绿地系统


长江漫滩对保持长江的生态健康至关重要。虽然恢复洪泛区湿地不在这一总体规划的范围内，但我们强烈建议将其作为该地区综合雨水和生物多样性管理的必要措施。这样做也将使武汉在恢复长江健康方面处于环境领先地位。整合绿色走廊，将该区与沿河河岸及河滩生境连接起来，是合乎逻辑及具成本效益的方法，以缔造一个绿色和谐的社区。





二七桥头居住区绿地系统长江漫滩



二七桥头区滨江绿地平面



二七桥头区滨江绿地剖面示意

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可持续暴雨水管理

Sustainable Stormwater Management


洪水是武汉的重要议题，该地区将按照中国“海绵城市”的目标进行开发，现场管理雨水。与海绵城市60%的现场管理基线相比，该计划旨在实现现场处理24小时长的百年一遇暴雨（24小时内314毫米降水量）的90%，同时将10%经过自然过滤和净化的雨水退回长江流域。不仅在公共街道和开放空间实施雨水收集和再利用的新技术外，建筑和地块层面的一系列雨水收集和再利用策略也实现了这一目标。将90%作为目标的基本逻辑是基于开发前的类型条件和土壤覆盖率考量的。



暴雨水管理策略


绿色廊道系统



密集型绿色屋面详图及储水式屋面详图


为在长达24小时的风暴中实现90%现场雨水的管理目标，就需要对雨水进行综合处理。这里有四个重要的原则：

创造自然的绿色空间

渗透过滤工程

集成雨水储存解决方案

管理长江流域雨水排放



二七桥头区绿廊道路



二七桥头区绿廊道路 降水期

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减少能源需求及碳排放

Reduce Energy Demand & Carbon Emissions



在2005年的基础上，二七桥头区设定了二氧化碳减排60%的目标。建立这一基线是一项艰巨的任务，尤其是在武汉地区的任何现有数据都可能基于不同开发密度的数据的情况下。二七桥头区为了改正这个问题，建立了一个基于人均/年指标的KPI，从而考虑了密度因素。在认真考虑亚洲和欧洲其他城市的情况下，我们确定了人均每年3.8吨二氧化碳排放的KPI指标，相当于在中国2005年人均二氧化碳排放量的基础上减少了25%。通常情况下，ZF会设置碳排放上限，以限制企业的排放，否则就要征收税款和罚款，这可能是一种值得考虑的处理工业和公共服务公司的方法。



太阳能绿色屋面详图及储水式屋面详图分布示意图


该基地所有塔顶和裙楼总面积有潜力产生每年最多54.5万兆瓦的电力。因此有相当大的机会考虑光伏发电。机架上的屋顶光伏系统可以在设计完成后安装，亦可作为遮阳使用。它们既可以以固定的倾斜角度面对太阳，也可以通过装置驱动，在二维或三维上全天跟踪太阳轨迹(每年产生11%额外的电量输出)。光伏发电的经济效益，以及是否购买光伏板的经济依据，取决于能否获取新能源补贴政策中的相关补贴。与其他国家一样，中国的相关政策每年都在发生变化。抛开激励计划不谈，每瓦特光伏发电的实际成本一直在逐年下降，因此，基于财务方面的考量会使光伏发电变得更有吸引力。



可再生能源生产案例


BIPV系统的优势在于以同时兼顾发电功能的产品来替换建筑物的部件(例如层间板或挡雨板)。劣势则是BIPV通常比它所替代的材料更昂贵，而且安装时的效率低于传统的光伏板。预计这两种系统将联网并且不要求电池存储。不过可能在其它情况下，配备后备电池的功能将会得到更好的服务保障。当然，是否选择这样的系统应该根据具体情况作出决定。








除特别标注外，所有图片为AS+GG建筑设计事务所拍摄

All photos by Adrian Smith + Gordon Gill Architecture unless otherwise noted

self009

把汉正街的搞好了再说，别东一榔头西一棒槌。

Rabbithome

规划都挺好，执行有%就看kfs 啦

江城猛子

城市观景阳台与二七滨江的摩天大楼肯定成为网红打卡地。