走马观花CBD八家开发商住宅工地

大明湖南

详尽的好图

守望北斗

毕姥爷 发表于 2020-6-11 12:21
是啊，建安成本在房价成本里毕竟还是小头，这里单说结构，房价实际差了好几千不考虑毛坯或者精装有的接近 ...

从性价比上讲绿地华润其实还凑合，毕竟价格差距巨大，其实出的那些问题放别的地方可能都不是事，放到cbd就放大了。

Sunglassh

毕姥爷 发表于 2020-6-11 12:24
CBD适合年轻一点的，热闹方便嘛
年纪大点再有钱就更多考虑周边环境，社区私密性，周边邻居档次

对 适合年轻有为或者家境富裕的年轻人

junhai11

这个帖子真得顶一下，我一直也关注CBD的房子，让我们看到没时间研究的东西。

awazir

论气质和内涵，讲历史和文化，济南是北方除北京和西安之外的第三城啊。。。

虽无皇者之气，却有王者之风，需要好的契机。。。

yunlili007

azmax 发表于 2020-6-10 21:54
已交付的绿地IFC，外墙品质感不强，是真石漆。

已交付的绿地IFC另一个角度，没什么豪宅的样子。

大哥，绿地那是现浇的？中信你拍的楼是产业化的，产业化质量能和现浇的比？

ibrucekong

图片清晰而锐利，好图

satriani0108

yunlili007 发表于 2020-6-11 15:03
大哥，绿地那是现浇的？中信你拍的楼是产业化的，产业化质量能和现浇的比？

产业化的是啥意思，不懂就问

wyguoguan123

CBD住宅最大缺点就是都靠路（除了绿地有两个地块），居住感差点

yunlili007

satriani0108 发表于 2020-6-11 15:35
产业化的是啥意思，不懂就问

就是装配式，他明显是装配式做完以后外墙找平后的结果，没有开发商会全部钢筋混凝土做的

flashwcy2016

我知道的：
绿地质量就不说了；
华润一直在维权，有很大问题；
龙湖外面做得好，包括绿化，显档次，但里面装修有些瑕疵，部分业主很失望，觉得里面档次太低。
仁恒外面品质最高，部分楼的采光不好，未来会比较压抑，但品质应该是最好的。
万科大都会，3.2了，一分价钱一分货，没啥说的。
招商，没啥亮点，中规中矩吧。
复星，外表刷真石漆实在太操蛋了，但内部装修标准最高，高端还是垃圾，就看年底第一批交房了
中信，没去看，位置实在是太偏了。

azmax

flashwcy2016 发表于 2020-6-11 16:15
我知道的：
绿地质量就不说了；
华润一直在维权，有很大问题；

龙湖内部装修没见到，不了解。
仁恒采光问题，我只能说，要买好楼层。
复星真石漆现在还看不到，等交房了再去看看，说不定能刷新我的看法。

看来各开发商的侧重点有区别，我也仅仅走马观花，大家多交流获得更多信息

azmax

yunlili007 发表于 2020-6-11 15:03
大哥，绿地那是现浇的？中信你拍的楼是产业化的，产业化质量能和现浇的比？

中信是前面的楼，后面是商业。住宅没啥产业化装配式，你可以自己去现场看看吧。

kodu

旅游路那边环境是好，但交通不方便。要是居住结合工作，还是CBD好一些。不想每天花太多时间在通勤上

kodu

关于限价是什么意思？限三万的话怎么会有3万2的万科？