世界500强“中国海油”进驻海口西海岸，斥资11.38亿拿地162亩！

知行合一

继5月16日挂牌329亩土地后，仅时隔2天，海口再度挂牌170亩土地，两次挂牌土地累计499亩，已经逼近前4月公告累计约512亩。

可以说，海口土地市场又“开挂”了！

这里还有一组数据，可以看出海口土地市场的“突爆”，根据『海居君』监控数据显示，2019年5月海口公告挂牌的土地不足38亩。

今年5月截至19日已同比大涨12倍，5月还剩12天时间，是否依然有新增挂牌土地，是“土拍迷”们值得期待的事。

今天刚公告的这170亩土地，分属两宗不同地块，一宗位于海榆中线八公里处东侧狮子岭区域，另一宗位于西海岸南片区。

知行合一

这两次海口土地招拍挂里有个明显的变化，是零售商业用地幅数增多，而且两次都有用于加油加气站的用地。

今天公告的狮子岭区域挂牌土地，总占地5006.49平方米(约7.51亩)，土地用途为零售商业用地(加油加气站用地)，挂牌起始楼面地价为15000元/平。

这个挂牌价格，与5月16日西海岸南片区挂牌的G1406地块价格一样，也都是楼面地价15000元/平，其他方面的要求也基本一致。

或许，这是海口加油加气站用地的“普标”。

据了解，狮子岭今日挂牌地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。

知行合一

当然，今天公告挂牌的焦点地块，毫无疑问是西海岸南片区的1宗合计3幅土地。

这3幅土地占地共108384.22平方米(约162.57亩)，挂牌起始总价113806万元，折合700万元/亩，亩均单价不算高！

但是，11.38亿的挂牌总价，这个高度在2020年海口单宗土地招拍挂里，还是头一遭！

即使把时间轴拉长至2019年，也只有江东新区2宗国际社区住宅用地的挂牌价比它高。

这么高的门槛，自然是“大佬级”企业的标的物，所以，我们看到，西海岸南片区这3幅地块要求竞买人须是世界500强企业。

知行合一

实际上，西海岸这3幅地块的“挂牌之路”可谓一波三折。早在2019年9月12日，这3幅地块曾公告挂牌，中途连续两次调整挂牌时间，最终于同年11月14日公告“因故中止”挂牌。

对比两次公告的内容，『海居君』注意到2019年挂牌总起价为162570万元，与今天挂牌起始总价相比，有不小的价格调整。

除了地价高，今天挂牌这3幅地块还要求竞得人自竞得之日起至2025年12月31日，在海口累计营业收入不低于360亿元，在海南的纳税总额不低于40亿元。

这3宗地用途到底是什么？根据公告，主要用于开发建设油气资源开发生产指挥中心，产业用途，这也就不难理解了。

知行合一

据『海居君』观察分析，这3幅合计162余亩土地，或是央企中海油目标地块。去年11月，中海油董事长汪东进曾在海口召开中海油海南省区域发展规划座谈会，要求积极融入海南自贸区港建设，实现企业转型升级和高质量发展。

中海油，央企，2019年位列《财富》世界500强第63位，这是自2007年首次跻身世界500强以来，中海油连续第13年进入榜单，而且也是历史最好的名次。

海口江东新区如火如荼开发建设，起步区CBD的土地准入门槛大多数是世界500强企业，不少网友一度称“西海岸受冷落”。

实则不然，西海岸、江东新区协调发展，随着西海岸南片区这3幅土地的出让，西海岸的小伙伴该兴奋了

知行合一

三块地高度要求为大于150、小于等于120，小于等于100，应该是三栋写字楼

sahara73710

咋一直拖着，迟迟不见搬过来呀？有准确搬来的消息吗？

滴滴哒滴哒

看来是谈拢了，我一直以为规划图里容积率7.0+的地块是留给中海油做西海岸地标建筑用的，现在原来是旁边的地块，那估计容积率7.0的地块后面拿地的来头应该也不小

滴滴哒滴哒

挂牌的地块就在红框位置，临近ZY公园和右侧的互联网总部基地，看的出来西海岸南片区商务片区是沿中轴线分，看起来好像会有几座双塔，海口貌似很喜欢双塔结构啊

知行合一

高度

知行合一

滴滴哒滴哒 发表于 2020-5-19 15:14
挂牌的地块就在红框位置，临近ZY公园和右侧的互联网总部基地，看的出来西海岸南片区商务片区是沿中轴线分 ...

海口好几座双塔了

滴滴哒滴哒

知行合一 发表于 2020-5-19 15:29
海口好几座双塔了

单是西海岸起步区就两座了，广粤锦泰和华盛二期，广粤锦泰弄成商业住宅有点败笔....占这麽好的位置....

445298291

看来南片区要进入快速开发阶段了，有个疑问，南片区长北村为什么迟迟不拆迁呢？安置房都建好很久了。

nago93

天佑大海口

nago93

西海岸未来就是石油和电网的天下了