凯德来福士广场或正式入驻武昌滨江，武汉9月土拍迎来重头戏

亓亓123

华夏幸福？感觉不是很靠谱......

载水之舟

今年大环境不好 二七滨江一个商务用地两次延期都流拍了 武车B此时推出 生不逢时 真担心流拍 希望不要一语成谶

MOD

载水之舟 发表于 2019-8-12 10:27
今年大环境不好 二七滨江一个商务用地两次延期都流拍了 武车B此时推出 生不逢时 真担心流拍 希望不要一语成 ...

我觉得今天这个消息出来，很多人会希望流派。

anderain

qianhaiwan 发表于 2019-8-12 09:34
华润置地前掌门人和高管加入，平安成为二股东，看看华夏幸福商业地产能否有所建树

我的看法是，这么大的一个项目，一个没有商业地产运作经验的企业，靠挖一个高管或者一个团队就想做好，很难。

qianhaiwan

ty123 发表于 2019-8-12 10:38
有时候建设商务区 需要牺牲一下利益！！

如果都是既希望建设完美商务区  又想获得高价土地收益   那就 ...

别人商务区都是半卖半送，我们商务区一个个拍出地王

MOD

qianhaiwan 发表于 2019-8-12 10:49
别人商务区都是半卖半送，我们商务区一个个拍出地王

江汉区的武汉CBD的地价是全送，硚口区那种100%卖地收入砸基建搞法基本跟送也没区别。

anderain

qianhaiwan 发表于 2019-8-12 10:49
别人商务区都是半卖半送，我们商务区一个个拍出地王

东湖高新以楼面价1500元每平出让的光谷东商服用地，了解一下。

qianhaiwan

MOD 发表于 2019-8-12 10:54
江汉区的武汉CBD的地价是全送，硚口区那种100%卖地收入砸基建搞法基本跟送也没区别。

CBD可惜全送给了一家开发商，一家送一小块，在那个写字楼还是抢手货、万达把住宅改成写字楼的时代就不是这样

qianhaiwan

ty123 发表于 2019-8-12 11:04
武昌滨江商务区  

必须先把路网建设起来 土地按照市政路网分割成一小块一小块的！！

正解，低价出让，引导企业一家建一两栋，不必太高，自用一部分出租一部分，成本压力也不算太大

ericliu1989

如果真是华夏幸福那还是流拍吧。

white125

感叹一下，其实同一件事在不同人眼中，真的是本末可以完全相反理解。
在这里，貌似大家都一致认为开发商落地商业项目，**给搭配住宅，或者少拿一些土地出让金，这是很合理的给开发商的补偿。
而光谷的天街，大悦城，新天地落地时，论坛每次就都有人跑出来说，这些项目能落地光谷，是因为地价便宜，并且中粮，龙湖，瑞安等的主要目的是为了那几块住宅用地，才不逼得已顺带建商业迁总部的，本意其实根本不想建商业，因此这种拿地情况下，以后建起来也是个低配版。

美熊

希望好的开发商入手！！！！！！

MOD

qianhaiwan 发表于 2019-8-12 11:01
CBD可惜全送给了一家开发商，一家送一小块，在那个写字楼还是抢手货、万达把住宅改成写字楼的时代就不是 ...

CBD面积很大，简单点说，四分之一在泛海，四分之一在中城，四分之一在军队，四分之一还是仓库。
泛海拿地对武汉有功，中城是肉烂自家锅里赚钱的，军队慢慢土地置换，仓库在西边是以后的地。

aini89757

white125 发表于 2019-8-12 11:22
感叹一下，其实同一件事在不同人眼中，真的是本末可以完全相反理解。
在这里，貌似大家都一致认为开发商落 ...

这个帖子马上歪楼。不要继续和稀泥了。

ericliu1989

white125 发表于 2019-8-12 11:22
感叹一下，其实同一件事在不同人眼中，真的是本末可以完全相反理解。
在这里，貌似大家都一致认为开发商落 ...

中粮、龙湖应该不是 。他们的商业模式还是比较清晰，当然住宅补偿在新区也无可厚非。