深圳要增强在粤港澳大湾区的核心引擎功能！！！

黑色地平线

帅帅探楼 发表于 2019-1-6 17:50
临深片区还是有处女地的，还有好多工业厂房，把这些工业厂房升级改造就可以了。东莞、惠州的城中村，如果加 ...

要是工厂地能那么容易改用途，深圳就不会缺住宅了。
土地修改用途是很难的。

大秦

gh531205652 发表于 2019-1-6 17:32
好好去了解一下深圳未来住房政策的规划方案你就了解要来干什么了。这还是一方面，扩地在功能上是全方位 ...

同意你这个说法

黑色地平线

Register 发表于 2019-1-6 17:13
我觉得，关于临深片区，大悦省不想给小渔村也不想要。。。。对小渔村来说，真的拿到临深片区也是一个烫 ...

扩张听上去很美，实际上全是负担。
东莞最好的区，凤岗松山湖东莞不愿放，不好的区嘛你又不想要。
还是买地盖保障房最好。双赢。

大秦

calvin333 发表于 2019-1-7 10:50
见刘士余了，只关心注册制下创业板何去何从

创业板在相关机制上应该是会有改变了，不然怎么和科创版竞争，话说科创版从天而降，让证监会也有些尴尬
无论怎样，只要不搞不让深圳发股票那样的野蛮无耻做法，我都相信深交所会比上交所干得更好，这么多年都是如此，以后也还是会如此

gh531205652

黑色地平线 发表于 2019-1-7 11:17
扩张听上去很美，实际上全是负担。
东莞最好的区，凤岗松山湖东莞不愿放，不好的区嘛你又不想要。
还是 ...

深圳现在这样一个尖刀插入的形状，说实话，真的感觉有点营养不良，就像一个人长得拧巴一样，缺乏魅力！稍稍在临深扩点地，长圆活了有什么不好？？不觉得有什么烫手！！也不觉得有什么负担！！要说负担，那关外也是负担？？还不是差不多，划过来和关外不是一样的差不多的形态，并且还有多出的空地，塘厦去看一下就知道还有大片空地，松山湖、新圩那边都有。深圳腾笼换鸟这么些年，缺地并非工业用地改用途困难，不改用途怎么个腾笼换鸟子法你说？？深业上城都是工业用地上改出来的，还有关外大量工厂厂房要么改住宅用地开发了，没推倒的也大都改产业园写字楼重新装修换大窗玻璃幕墙，明明显显的“工改商”你居然说工业用地改用途困难，不然深圳哪来这么多低端写字楼来弥补甲级写字楼几A级写字楼租金高昂的不足？？不改用途“腾笼换鸟”就是一句空话！临深范围又不大，有付出也有收入，不觉得有什么负担！要说人口入深户问题，东莞户籍人口总共就200多万，临深有多少？我假设一半(不一定有这么多)入深户深圳户籍人口也远没到七八百万，这还是考虑深港合并的情况下深圳户籍人口极限，如果深港永远不合并，深圳户籍人口到1500万我认为都不为过，这才是京沪深格局！！至于形式，避免对临深房价的冲击，我认同先合作试验区一段时间，前提是把合作区定下来边界画出来！！我也认同上面直接做出决策一锤定音一劳永逸，临深的房价有影响也是一时，长痛不如短痛！！两种模式我都认同，前提是边界画出来确定出来再说！！！深圳缺地绝不是工业用地改变用途困难，绝不是的，不然就不存在什么“腾笼换鸟”！深圳缺地是本来深圳就缺地！！黄QF都认为深圳应该适度扩大地盘！！

szytq

如果所示，深圳对国家长治久安的战略意义巨大。

gh531205652

szytq 发表于 2019-1-7 12:22
如果所示，深圳对国家长治久安的战略意义巨大。

非常认同此图观点！并且赞成珠海成为计划单列市，江门市中心西移！！(珠海同样面临剪刀插入的问题，支持珠海、中山行政区划略为调整，尖刀地给珠海，江门现市中心给中山，江门市中心西移，西移前可以先去江门西边搞开发区)

gh531205652

像京沪深这样的城市，如果工业用地改变用途困难的话，就不存在腾笼换鸟，也不存在城市的转型升级，城市也永远无法进入后工业化时代，无法向高端城市迈进，事实上也并非如此！

gh531205652

儿子都是你的了，无论怎么花钱培养也不能说是负担！退一万步说，大不了当地财政用于当地配套总没话说了吧！无论如何，标已发，已中标，研究要开始，花那么多钱，就是研究问题的，玩政治的一定会玩出最佳的方案，大家担心的都不会是问题。人口、财政等等都不会是问题，而我只是希望它快点。。

PUTIANABC

szytq 发表于 2019-1-7 12:22
如果所示，深圳对国家长治久安的战略意义巨大。

疯了，前海居然被你画到二环，病的不轻

calvin333

好！希望刘主席那些不是空话，让创业板试点注册制！

PUTIANABC

人人都知道，福田的金融和南山的科技组成了深圳城市的基石，福田和南山组成了深圳的城市中心。

PUTIANABC

而南山的前海，更是未来整个珠三角的中心

黑色地平线

gh531205652 发表于 2019-1-7 12:01
深圳现在这样一个尖刀插入的形状，说实话，真的感觉有点营养不良，就像一个人长得拧巴一样，缺乏魅力！稍 ...

对嘛，总共就转了那几块，都被你说完了。全一块说了当然
是可以转换用途的。但城市用地供应比例基本没变。
改了的几块地在深圳的总用地供应里是可以忽略不记得。

别认定那种抽象得概念去辩论，意义不大的。要以事实说话。
胡适同志说的好“少谈点主义，多做点事情。”

每天都有人说深圳政治地位不行，缺地导致天花板低。
事实就是那些天天在搞权术的地方，土地比深圳大的多
得多的地方。经济增长在2018都哑火了。各种爆雷。
各种惨不忍睹。

如果深圳缺地经济天花板低，那最少得出现经济增长乏力吧？
现在全国谁比我们增长更快了？即便人口2000好几百万的城市
无论是增量绝对值还是增长比例。都没有我们快。这才是事实。

黑色地平线

gh531205652 发表于 2019-1-7 12:40
像京沪深这样的城市，如果工业用地改变用途困难的话，就不存在腾笼换鸟，也不存在城市的转型升级，城市也永 ...

腾笼换鸟也是工业换高端工业。工业用地比例从来就没降过。

不过我是希望他降的。