[他山]深圳城中村的改造

ourshy

ChrisChen 发表于 2018-3-26 11:00
看着有五六层的样子。只是中间靠下面几层全天见不到太阳能住人吗？照片再好也是白塔，要人住着舒适吧。不能 ...

为了价格牺牲居住品质对于年轻人和低收入群体是可以接受的。窗户主要是为了通风，为了欣赏景观透气可以去公共的屋顶平台。

曼哈顿欧洲老城这样的房子太多了。也只有国内才会有如此苛刻的日照规范，其实你自己扪心自问，冬至日满窗的2小时你会在家里么？至少大部分要上班的年轻人不会。

考虑到项目在深圳，更好理解了。窄小的楼间距对节能更有好处。

mmlinli

深圳城中村改造力度是很大的，以后也是全要拆改的，只是有些还没改造到，就改造了而已。深圳以后没有城中村，没有死角，会成为一个全球全新的城市，发展太快了，城中村改造比全国任何城市都要快。一片片改，全搞摩天高档小区。

tom87

mmlinli 发表于 2018-3-26 15:12
深圳城中村改造力度是很大的，以后也是全要拆改的，只是有些还没改造到，就改造了而已。深圳以后没有城中村 ...

城中村都拆，这不见得是好事。-- 我在深圳，我来说一下。
未来，低收入人群住哪儿？买早餐送快递的住哪儿？北京市民对北京赶人是颇为微词的。
刚毕业的大学生，小白领收入都还不高，他们住哪儿？他们可都是城市的建设者贡献者。也可以说是城市的未来。

高收入者已买房或未来会买房，留在城市；低收入者，一般没有在所在城市买房的愿望。而中等收入，高不成低不就，在网上发恼骚的就是这类。其中一部分通过奋斗最终买房，一部分一直奋斗，直到。。。。（没有歧视，只是事实）
深圳的城中村相当于是廉住房。给奋斗者和低收入提供一个栖息之所。

比如，白石洲0.6平方公里土地上大约2527栋、50473套出租房，容纳了14万人。周围新房基本都是10万以上了。这2000多栋属于约1000多个土著。
白石洲拆迁，政府、开发商、土著都很开心。
但，这14万人怎么办？

CRH380A-6019

tom87 发表于 2018-3-27 12:09
城中村都拆，这不见得是好事。-- 我在深圳，我来说一下。
未来，低收入人群住哪儿？买早餐送快递的住哪 ...

这是政府缺位的问题，政府应当提供公租房给需要的人，而不是把土地都流入市场变现。

tom87

CRH380A-6019 发表于 2018-3-27 14:15
这是政府缺位的问题，政府应当提供公租房给需要的人，而不是把土地都流入市场变现。

你说的太对了。
但是，你是政府你愿意建商品房、写字楼还是公租房、廉住房？！
如果你是地产商，是愿意建商品房、写字楼还是公租房、廉住房？！

政府都知道，应该并需要一定配比的公租房。
由于利益和考核的原因，都不愿意在本届任期出地。
尤其是深圳这种缺地的城市。甚至都探讨过把微利房、公租房建到深圳周边东莞、惠州的可行性。

dahuaqushi

能拆就拆！

dahuaqushi

放任就变印度了，广州想拆都拆不动，太多了。

ourshy

CRH380A-6019 发表于 2018-3-27 14:15
这是政府缺位的问题，政府应当提供公租房给需要的人，而不是把土地都流入市场变现。

城中村的拆迁不仅是土地的问题，更是对城市历史痕迹的破坏。虽然也是新造的房子，容积率也高，但它仍然有“村”的形态在，经过改造也能成为优质的街坊式餐饮街。但如果拆除改成商品房也好廉租房也罢，都是彻底地把这个村子从城市里拔除了。
现在也许觉得没什么，但所谓的城市丰富性就是这样一点一点丧失的，城市也因此越来越乏味。
不求完全保留，但还是应当慎重地考虑拆除。

CRH380A-6019

ourshy 发表于 2018-4-8 15:37
城中村的拆迁不仅是土地的问题，更是对城市历史痕迹的破坏。虽然也是新造的房子，容积率也高，但它仍然有 ...

城市化本来就是乡村变为城市的过程，城市里为什么要有村？
而杭州外围包括西湖景区的村子还在，那里才是寻求乡愁的地方。

CRH380A-6019

ourshy 发表于 2018-4-8 15:37
城中村的拆迁不仅是土地的问题，更是对城市历史痕迹的破坏。虽然也是新造的房子，容积率也高，但它仍然有 ...

另外，我认为房子本身并不是村的载体，房子之外更重要的是生活方式。
村子必须是活的才能丰富城市的形态，西湖景区及转塘龙坞一代就做的不错，让村子活着传承下去。

ash1123

ourshy 发表于 2018-4-8 15:37
城中村的拆迁不仅是土地的问题，更是对城市历史痕迹的破坏。虽然也是新造的房子，容积率也高，但它仍然有 ...

这种典型印度的贫民窟里幸福腔调，你要是生活在城中村一段时间就不会这么说了