【王子驾临】和信向上

UNIMOG

魔界小王子 发表于 2017-1-27 00:59
我刚刚去了徐州两个万达，过年人多肯定的，而且都是亲民品牌，几个扛顶品牌boy等买的人就少了，徐州的奥 ...

铜万平时的学生群体也很多，现在过年了，大部分都回去了，偶尔还有几个老外现在还在里面瞎逛。。。大众品牌不论在哪一直都很吃香，铜万的BOY和GANT人不多倒是真的。。。环球港一楼门口的几个奥莱店也算是定位轻奢吧，真正的奢侈品肯定还得看市中心！！！三胞定位也是大众路线，最多来一两个中高端撑门面，个人感觉肯定不会像南京新街口的那样，毕竟南区大部分的消费群体还是白领跟学生，来点潮牌多少还是说得过去的。。。

魔界小王子

UNIMOG 发表于 2017-1-27 01:14
铜万平时的学生群体也很多，现在过年了，大部分都回去了，偶尔还有几个老外现在还在里面瞎逛。。。大众品 ...

徐州的商业在淮海地区的辐射力有增强吗？这些年反倒是周边城市的商业追赶上来了，作为一个城市中心，金鹰也没什么特别之处

3898933

和信如果能像当年的蓝天白云就好了，那时的蓝天白云火的不要不要的了，很多苏鲁豫皖交界处的周边百姓真的首选这里购物，整个淮海广场都这是这俩货撑着，火了这么多年了，也不错

3898933

总之，个人感觉，从今年到至少以后的7.8年内，苏宁广场将会是方圆300里内人气和凝聚力吸引力最牛的商业综合体，标杆级的，很期待

苏辰轺

魔界小王子 发表于 2017-1-27 01:02
人气不行说到底还是市民收入的问题，城市消费力的问题，你若将无锡八佰伴 大东方 恒隆广场这三家放在徐 ...

我没有拿徐州和无锡比，无锡收入高消费力强，但人气差的场子也很多，万象城也没开起来，恒隆围挡的也够多的，就苏宁和荟聚人气最好。苏宁和荟聚的档次在徐州人气也不会差，奢侈品现在在徐州也开不起来。我没有特指和信，各个场子，人气不行的，收入只是原因之一，但更多的是商家自身的问题。什么时候商场人气不行，不是商场去改造，难道要消费者好好反思自己，这么没用，自己收入这么低，为什么就不多去火车站附近消费去偏远的城东消费，害的人家第一次尝试的场子就这么倒了，为什么就不去银座非要去金地金鹰百大，寒了山东老板的心，环球港就算基本没开业我们也应该没事就去逛，即使是露天的场子站在冷风中瑟瑟发抖，也得给它撑人气啊。

魔界小王子

苏辰轺 发表于 2017-1-27 02:17
我没有拿徐州和无锡比，无锡收入高消费力强，但人气差的场子也很多，万象城也没开起来，恒隆围挡的也够多 ...

朝阳人气差吗？宣武人气差吗？把子肉，笑笑凉皮的人气从来不会差，中低端的消费在徐州不缺人气为什么中高端的百货在徐州就是难做，有点档次的消费都被金鹰吸纳了，，银座和和信没有客源了，消费力在那放着，银座和和信也有自己独有的品牌，结果不还是一样，如果消费力强，市中心再有两个金鹰也撑得起了

魔界小王子

3898933 发表于 2017-1-27 02:17
总之，个人感觉，从今年到至少以后的7.8年内，苏宁广场将会是方圆300里内人气和凝聚力吸引力最牛的商业综合 ...

大环境变了，县级市都有自己的mall了，徐州自身的高端消费都被南京上海北京吸走了，苏宁先要收复失地才能站稳，高铁的便利让我们跟一线城市那么近，苏宁档次也不可能高于金鹰太多，毕竟金鹰代表徐州高消费那么多年，即便争取了一部分人气，一开始也顶多平分秋色，两虎相争必有一伤，
这几年对徐州商业的了解就是开业前都使劲吹，各大品牌入住，装修好了后都跟万达差不多，苏宁也是一开始说了菲拉格慕和宝格丽等一众品牌要进驻，反正还有几个月，咱们一起见证

UNIMOG

魔界小王子 发表于 2017-1-27 01:30
徐州的商业在淮海地区的辐射力有增强吗？这些年反倒是周边城市的商业追赶上来了，作为一个城市中心，金 ...

这几年徐州商业进步还是有的，也是综合体爆发年。。。客观的说，徐州现在进驻的品牌数量在淮海地区依旧是NO.1，周边任何一个城市想撼动徐州的地位目前来说还是不容易。。。至于金鹰，真的半年多没去了。。。除了彩妆拿得出手，其余真的很一般，未来淮海地区的商业综合体还得看苏宁。。。

xzldb

和信的品质在徐州都算好的了，地段其实是很不错的，淮海广场商圈毕竟是明日黄花，想重新提振起来也需要时间。其实挺看好这个地段的，交通挺好。

lz113

无锡的生意好的哪个不是中低端消费？我看没有几家生意好过顺旺基！无锡没人的商场还少？一条中山路，多少家商场都是摆设？恒隆，海岸城除了周末，有毛线人。新区这个无锡人口最集中的地方，也就宝龙人气马马虎虎而已！不要总拿徐州消费能力低说事。包括徐州无锡在内地普通地级市都差别不大，本质上都是三线城市的共性！

lz113

无锡虽然目前商业体量大一些，但也仅此而已，没有必要成天挂在嘴上，无锡不如徐州的地方多了去了。徐州还是多向南京苏州学习为好，不要总拿衰落城市作为参照物。

bwz110110

无锡近几年尤其是阿姨在政的几年真心是活力欠佳，让我这个无锡人深感怒其不争哀其不幸，不过目前的无锡对徐州来说还是半碾压状态的，隔壁一路唱高歌不知能唱多久，徐州要学多学学南京比较好，城市底子比较像，区位也类似

taegukgi

苏辰轺 发表于 2017-1-26 23:17
人气不行那是和信的问题，换了海雅接手后也没有任何改变。和银座一样，徐州银座营业额倒数第一也代表不了什 ...

很赞同你的观点。市场经济环境下就是要优胜劣汰，就是要有竞争，就是要有进入与退出。徐州这几年发展比较快，社会消费领域的发展相对经济增速而言还比较慢。不能把某个综合体的不行简单归咎于地区经济发展水平。像上海这样的城市也有一些百货业式微的情况。而且群里有的人举例说徐州的糕点店都被红跑车，小田田，丹麦布朗这样的本土店垄断了。我觉得这是好事情，说明本地企业有能力在徐州立足，并发展壮大。谁希望一个偌大的徐州没有一个像样的本土企业。不要一味追求洋品牌和所谓的国际化。徐州欢迎一切外来品牌落户，但如果不能适应徐州这个市场被淘汰了，那就不能怪徐州这个市场，只能怪自己没有找准定位。企业要适应市场，而不是市场为企业改变环境，除非这个企业强势到成为市场的引领者（请不要把这句话理解为徐州不为企业创造良好的营商环境，市场竞争与营商环境是两回事）。

魔界小王子

lz113 发表于 2017-1-28 01:18
无锡的生意好的哪个不是中低端消费？我看没有几家生意好过顺旺基！无锡没人的商场还少？一条中山路，多少家 ...

说徐州消费档次低，你扯无锡干什么？无锡商业如果差，那还有好的地方地方吗！我并没拿徐州跟无锡比什么，我只是说客观情况，你爱和南京比也罢，不爱和无锡学也罢，都不要左右我的观点，，……无锡的各奢侈品牌店，不是靠人多挣钱，人多的地方就是餐厅，，高端品牌都是会员制，买一件衣服顶一般人买十几件，我去逛的时候蒙口买衣服的就很多，你当商户都傻吗？徐州要有消费空间，大品牌会不削尖了脑袋进驻中央商圈吗？

魔界小王子

徐州的消费结构决定了中央商圈是徐州最高端的地方，也是能撑起来的唯一一个消费高地，和信，银座地理位置都不错，状况惨淡只能反应出消费力不济，这就是市场反馈的第一信息，徐州的消费是一个量的积累，两个万达分化了市中心很多中档消费，，所以这就是和信，银座惨淡的原因