太原新地王师院旧址34亿花落华润

晋A后生 · 发表于 2016-9-28 14:58:33

希望华润设计一栋好看的大楼……苏宁不是说要拿迎泽大街吗？

werewolf · 发表于 2016-9-29 15:33:10

tzmtxd 发表于 2016-9-19 21:22
别忘了，不都是有钱人，太贵的有多少人能买起？

华润的目标客户本来就是高端客户，和有钱人。。。穷人买不起很正常。。。这块地目标客户也不是穷人。。。师院地块周围老破小二手房也才八九千，这块楼面价就七千多，售价铁定在一万五以上，两万也不要稀奇。。房地产除了位置，也要讲求品质的，星河湾那么荒无人烟的地方都能卖两万当年，要知道当时周围才四五千。。房子和房子差别大了，华润虽然负面新闻全国也不少，但是开发的房子基本不是给刚需的，说是豪宅开发商一点不为过。。。

tzmtxd · 发表于 2016-9-29 20:13:22

werewolf 发表于 2016-9-29 15:33
华润的目标客户本来就是高端客户，和有钱人。。。穷人买不起很正常。。。这块地目标客户也不是穷人。。。 ...

这么高的楼面价肯定是做高档的，但一些小开发商的刚需盘也一直会同时存在，而且好地段还是小开发商拿地多，因为太原的成熟地段已经容不下大体量的高档小区了，大多是一两栋楼甚至连绿化也没有的

北城无发展 · 发表于 2016-9-29 21:27:04

整个大环境就王菲的一首歌浮躁

werewolf · 发表于 2016-10-1 10:29:24

tzmtxd 发表于 2016-9-29 20:13
这么高的楼面价肯定是做高档的，但一些小开发商的刚需盘也一直会同时存在，而且好地段还是小开发商拿地多 ...

一两栋楼就是个小区的楼盘，就应该便宜卖／。生活质量差太多了，楼下吵吵吵，老人带小孩也没出去，职能压马路和逛商场。关键是很多时候太原这种烂小区比好小区便宜个一两千而已，一套房子差2030万为啥不买带大小区的。。。。华润，万达，星河湾，这种房子比一般的小区好太多了。。定位就不一样，根本就不是刚需的产品，本身就是改善型住房。

清新草 · 发表于 2016-10-1 11:11:24

听说要盖250++++写字楼！！！！！！！！！！

夜猫行动 · 发表于 2016-10-1 20:24:17

这个能盖那么高的地标吗。。。。。

123123123321 · 发表于 2016-10-8 08:48:26

清新草发表于 2016-10-1 11:11
听说要盖250++++写字楼！！！！！！！！！！

不要听说，地块控高150~~

清新草 · 发表于 2016-10-8 20:40:02

123123123321 发表于 2016-10-8 08:48
不要听说，地块控高150~~

清闲街都是200米以上吧！！！！！！！

123123123321 · 发表于 2016-10-9 09:23:43

清新草发表于 2016-10-8 20:40
清闲街都是200米以上吧！！！！！！！

地块拍卖前已经就地块各项指标和限高做了说明，建筑限高150~~

shawnn · 发表于 2016-10-9 12:50:13

123123123321 发表于 2016-10-9 09:23
地块拍卖前已经就地块各项指标和限高做了说明，建筑限高150~~

这个地方的控规只看到容积率，建筑密度啊，你从哪里看到150的限高指标的？

这个地方本来就是苏宁意向最大的，苏宁是准备建超高地标的，150，能叫山西新地标？

shawnn · 发表于 2016-10-9 12:54:33

如果只考虑航空限高的话，这个地块的限高高度大概会在250-280米之间。

totun · 发表于 2016-10-9 14:21:55

250是最好了哈哈哈低也行有品质就好

150斤的E.T. · 发表于 2016-10-9 16:23:23

苏宁可以去拍国海的地块

123123123321 · 发表于 2016-10-10 08:55:42

shawnn 发表于 2016-10-9 12:50
这个地方的控规只看到容积率，建筑密度啊，你从哪里看到150的限高指标的？

这个地方本来就是苏宁意向 ...

目前该地块项目启动会北京大区已经开始，建筑限高150，5栋商业，9栋住宅，地块一、二内的文物单位建筑原址保护，保护控范围为10米。方案还在讨论阶段~~

[龙城轶事] 太原新地王师院旧址34亿花落华润

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