不甘的黄浦永清商圈发展图例解析

北之南

虎虎虎虎 发表于 2016-9-6 10:44
江南片解析我在考虑，因为说句老实话，我真心不觉得江南适合拼尽全力发展可以代表武汉的现代化商务区，都 ...

其实我和楼主想法一样，三镇还是要有明确的职能分工，要不然这样不利于统一发展。原来的三镇职能划分挺好，也符合传统发展规律。可惜并没有很好的遵循规划。

newlook

161医院后面，头道街那边的城中村赶紧拆了吧，有损城市形象

seven198409999

我本hen善良 发表于 2016-9-6 19:20
想过没有，60年前，解放的时候，现在的二桥黄埔那边都是荒地，汉口的市中心是的汉正街和江汉路，武昌的中 ...

二桥开通之前也很荒凉啊 跟军队有屁关系

虎虎虎虎

北之南 发表于 2016-9-6 20:32
其实我和楼主想法一样，三镇还是要有明确的职能分工，要不然这样不利于统一发展。原来的三镇职能划分挺好 ...

其实按照市场的规律走，武昌发展相应的商业也未尝不可，但是一来是地缘因素的影响，武昌太插花地带的感觉，太多公家单位割据，难以整合。二来武昌地产发展相当畸形，壁垒极其严重，优质的地块优质的片区基本上都不是用市场化的运作，几乎全部是都是省府市府盘根错节的关联企业在开发！竞争不公开，不充分，缺乏现代化商业开发的脉络！这样的话，那些即便是有市场有人脉的地方也会被糟蹋浪费掉！

北之南

虎虎虎虎 发表于 2016-9-6 20:43
其实按照市场的规律走，武昌发展相应的商业也未尝不可，但是一来是地缘因素的影响，武昌太插花地带的感觉 ...

是的，发展商业当然可以，但是要有轻重之分。职能分工利于互相的协调合作，而不是尔虞我诈，明争暗斗。。。现在武昌真的都快成一个独立的城市了。。。这样对武汉整体发展我觉得不太好。虽然我也是武昌滴。

武汉米兰

北之南 发表于 2016-9-6 20:47
是的，发展商业当然可以，但是要有轻重之分。职能分工利于互相的协调合作，而不是尔虞我诈，明争暗斗。。 ...

跨江通勤除非把长江加盖否则无解。所以江南片区只能实质上的发展自己的东西。
这是地理决定的

北之南

武汉米兰 发表于 2016-9-6 20:56
跨江通勤除非把长江加盖否则无解。所以江南片区只能实质上的发展自己的东西。
这是地理决定的

涨姿势了。哈哈。

zhoujie1999

楼主做了个系列，有心了！

papadalu

图做的很好，高楼迷就是有这样一帮有见解有能力的人才能活起来

wachep1000

楼主有心了，专题做的很好！作为一个二七片的新武汉人，顶一个！

yes475037702

其实这块有个不怎么出名但是很具文艺气息的古德寺，如果和二期商务区能联动起来，成片打造，商务气息中加上文化艺术牌，二七片区还是有很大的发展潜力的

wachep1000

二七片最大的障碍是空军预警学院和火箭军指挥学院，总后基地，457医院。期待规划外迁

乐天牌

那一片部队资产太多，除了绿色已经标注了，还有兵站，中原实业（原来军办企业），二炮指挥学院，国防信息学院，另外里面还藏着一个古德寺，同样二桥区位，对面的徐东，这边黄浦，差距太明显，压根不能说是商业区。当然，这些单位在这个地方有其历史原因。让他们搬迁，估计是个大难题。短期可能性不大。武汉市政府估计也叫不动。如能理顺这些关系，这个地方就汉口潜力巨大，毕竟交通优势还是比较明显。另一个就是楼主说的学区配套，也很完善。这是徐东地区比不了。。

jueqi1008

lenovoX2013 发表于 2016-9-6 14:10
可以说，没有长江委，武汉天地成不了豪宅，卖不了这个价。

赞同！这些大院不是消极面，反而是积极面，购买力极强，而且赚的钱几乎都是省外的，增加的是本市的财富。

虎虎虎虎

jueqi1008 发表于 2016-9-7 17:18
赞同！这些大院不是消极面，反而是积极面，购买力极强，而且赚的钱几乎都是省外的，增加的是本市的财富。

我在跟你说，天地的房子绝对没有那么多被长江委买了，我的分析里面，也并没有把长江尾当做是不良影响！