株洲难觅顶级大牌，不少消费力强劲的市民仍舍近求远去长沙购物

zakf

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看你16楼说的“昨天在时代广场跟朋友说九龙仓在长沙建一个三倍于时代广场的购物中心，对方表情 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 17:27

你一无数据、资料，二无基本的逻辑推理能力，来show个什么“见识”呢？你把自己脑子理清楚再来批评“湖南人”好吗？
你那么激动一连窜感叹号长沙国金就没有时代广场三倍了？你逻辑混乱的“分析”比九龙仓自己还清楚他们物业的状况？一个一直在臆想却不自知的人。

zakf

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你看好长沙九龙仓国金也不能信口开河，在16楼说什么“九龙仓在长沙建一个三倍于时代广场的购物 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 17:36

无知透顶。
长沙国金中心差不多HK时代广场3倍是九龙仓自己说的，一个25-29万方，一个8万多方，不是三倍是什么？怎么？这就超出你这个一直强调自己有见识的的想象了？
什么叫出丑？你这种孤陋寡闻且毫无数据资料的臆测才是出丑！

zakf

某人一直强调自己有“见识”，别人是土鳖、井蛙，结果九龙仓在长沙市中心建一个三倍于时代广场的购物中心这一事实就远远超出了某人想象，认为绝对不可能，不去了解就先批判，简直太搞了，太有“见识”了。

临阵胆识

这话就矫情了，这些东西有啥是钱砸不出来的，万象城不就这么起来的，顶级设计顶级装修，是个牌子就上亿 ...
hankhuang 发表于 2012-3-12 06:50

   我可以吐槽一下吗？

  万象城是华润的作品，而最开始负责招商的就是香港华润总部的一帮子港佬操盘，华润的总部至少目前还在香港。

  至于拿万象城去跟万达的作品比较……我只能笑两声，你去住住武汉万达威斯汀酒店看看内装修的做工及服务或者去网上搜索下SPG常住客评价。

  而且三里屯、太古汇都是香港太古在内地的标杆作品，上海恒隆、新鸿基国金中心是浦东和浦西的两大商业制高点。

   九龙仓把北京的时代广场项目出售掉，也只是因为物业面积实在太小。而当年北京时代广场在西单商圈开业的时候，多少家大牌的北京首店？即使是现在开遍全国的GUCCI北京第一站也是在那里。

  这些一线城市万达砸钱砸得进去吗？做得出这水准吗？

  至少，目前万达的招商能力也只看到了在基本大牌和快时尚上。

  招商的后续维护，对比这些港资大佬起码还是小学生级别。

zakf

拿万象城来类比万达的确比较搞，前者本来就是港资背景，起点也高，做综合体用事实证明了它的成功，后者做了那么多就没看砸出个什么，即便请外资拿方案，在项目沟通、比选和优化上开发商的经验还是有很大影响的，更不要说后期招商、运营和管理了，哪怕同档的品牌阵容，管理水平高的购物中心带来的购物体验都是不一样的。

临阵胆识

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赞成上面人说的长沙才阔了几天装啥贵族！九龙仓影子都没见的东西，长沙人就吹成这样。北边再 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 11:06

这位东京高岛屋的妹子，我想告诉你哟，你拿永旺跟九龙仓的项目做比较很不专业呢。

首先呢，永旺是世界五百强，在日本也确实实力非常强。

其次呢，永旺在日本是以旗下吉之岛超市在零售业出名，比如家乐福退出日本市场后接受所有资产。

再次呢，永旺的所谓购物中心其实是面向社区的购物中心，就算是武汉签多少座都是类似凯德广场一样的水准。不要说木有九龙仓国金中心的各种奢侈品大牌和商业面积，以目前在一线二线城市已开业的背景北京天津青岛永旺购物中心来看，连你们最瞧不起的H&M、ZARA这些快时尚都是木有的哟……

而且最近几天的新闻是，北京朝阳大悦城和JUSCO的合约还没到期，实在撑不下去了宁愿赔违约金都让JUSCO滚蛋了哟……

当然，现在永旺成立中国区总部，势必在全国各大重点城市跑马圈地，你又怎么肯定永旺跟长沙无缘？做人不要话说得太满。

所以总结一点呢，你是吉之岛的受众群，当然也可以到未来的长沙国金中心门口拍照留念。只是千万不要把把北边永旺国际购物中心想象成九龙仓的国金中心档次。

我怕你心理落差太大，一下子气缓不过来，你懂的。

   

zakf

我查到了九龙仓关于长沙商场三倍于时代广场面积的报道，但这就能改变长沙消费能力不足以支撑三倍于香港时代 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:05

现在不吹见识改秀下限了？
上海华亭伊势丹“撑不下去”是因为上海市场承受不起吗？那按你的逻辑恒隆，IFC该倒几遍了。
长沙消费力足不足以支撑又不是你说了算，这个项目的规划就是如我所说，你爱信不信，我说的就是现在的事实，你捏造一个未来的“事实”狡辩什么呢？
你要去论证长沙的消费能力有多少我没兴趣陪你玩，或者说我根本就不觉得你有这个能力去做这个事。
但是，在你搞不清楚基本情况的时候麻烦不要 乱喷，要喷喷九龙仓去，看看是谁在“出丑”。

临阵胆识

我查到了九龙仓关于长沙商场三倍于时代广场面积的报道，但这就能改变长沙消费能力不足以支撑三倍于香港时代 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:05

对啊，香港九龙仓这样的上市公司发布的公告和年报数据都不作数，就凭您一张嘴说长沙国金中心未来就是要卖掉的命？

我很奇怪你的逻辑，现在的事实就是九龙仓要建那么大的商业体，而你的事实却拿过去八佰伴来佐证未来的九龙仓……

zakf

第一八佰伴当年建成前不是总吹嘘自己中国第一大吗？日后怎么卖股给中方让中方控股？而且还调整业态，变中高 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:09

你能证明长沙国金一定会走第一八佰伴的老路吗？如果不能你废话它做什么？

zakf

这位东京高岛屋的妹子，我想告诉你哟，你拿永旺跟九龙仓的项目做比较很不专业呢。

首先呢 ...
临阵胆识 发表于 2012-3-12 18:09

估计长沙国金中心以后也找不出那位秀见识的要找的牛仔靴这么有个性的货品，估计九龙仓又要被骂了。

临阵胆识

第一八佰伴当年建成前不是总吹嘘自己中国第一大吗？日后怎么卖股给中方让中方控股？而且还调整业态，变中高 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:09

    妹子啊妹子，我很想提醒你专业点。

  第一，八佰伴是百货业态，而九龙仓国金中心是购物中心业态。

  第二，上海第一八佰伴至今销售额全国单店排前十，而且当年日方转让部分股权是因为日本总部申请破产保护，而不是内地的门店生意差。

  最后，麻烦您去把KFC招到你家楼下再来这里夸夸其谈，否则笑点过多。

临阵胆识

上海一个面积小多了的华亭伊势丹都支撑不下去，你长沙能有多大能耐？看看长沙每年的社会消费品零售总额就知道了！长沙每年的社零总额摆在那里！这个数据我还是查得到的！千年古都 发表于 2012-3-12 18:05

    好聪明，后面学会用档次高些的伊势丹来PK九龙仓了……

   不过伊势丹门店关闭的原因是为毛您清楚吗？伊势丹还不止关闭这家店，济南店开了没两年也关闭了。因为伊势丹实行的是单店管理模式，每家店运营直接向日本总部汇报，而华亭伊势丹的物业并不是伊势丹自持，合约到期后伊势丹也没法承受高昂的租金以及老旧的物业，伊势丹与物业方的矛盾甚至到了连空调开放这种地步。

  所以闭店很稀奇吗？这只能说明伊势丹自己的经营策略和市场大环境的问题，并不能说明任何问题。

临阵胆识

谁不知道永旺是大超市？而且多建设在城市偏远一点的地方？我可没有拿永旺和长沙九龙仓还没见影的所谓奢侈品 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:24

请问你是今天去武汉永旺国际购物中心的吉之岛买了颗特价大白菜回家了吗？

都是还没有开业运营的事情，什么狗屁逻辑变成你说的就是已开业而长沙九龙仓就是成天意淫？

而且麻烦不要把已经买下土地且在动工建设中的九龙仓和你的意向新闻相混淆。


就好比我都已经讨到娇妻且怀孕了，你还在对着电脑撸管说我马上有儿子了……[/b]

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记者了解到，武汉和永旺目前达成意向的三个大型购物中心合作项目分别位于武汉的东西湖开发区、武汉经济技术开发区和江岸区。这三大购物中心未来将引入日本商业模式，带来日本品牌和饮食。

　　其中，东西湖区奥林匹克花园项目位于机场高速以东，占地面积8.77万平方米，计划于2013年7月开工，2014年5月开业；江岸区石桥项目占地面积约4.2万平方米，计划明年10月开工，2014年10月开业；武汉经济开发区项目占地面积130亩，计划今年5月土地竞拍，2015年建成开业。

临阵胆识

估计长沙国金中心以后也找不出那位秀见识的要找的牛仔靴这么有个性的货品，估计九龙仓又要被骂了。
zakf 发表于 2012-3-12 18:17

还有东京高岛屋妹子最喜欢的粉红复古松糕鞋……卡哇伊捏！

临阵胆识

回复以上几位：我在48楼就说过八百伴是过度扩张导致倒闭而在中国转股，没有说过他在中国生意不好而转股，你 ...
千年古都 发表于 2012-3-12 18:45

妹子，我简单再重复告诉你一次，八佰伴不是因为你说的盲目扩张转股，是因为日本总部经营不善97年申请破产保护而被迫转股，而破产的原因并非你所说的盲目扩张那么简单。西武百货没在全世界扩张不也挂了么？

至于九龙仓项目，我觉得六七年后长沙的经济达到什么程度你能做出预见？而且上海商业竞争如此激烈高端购物中心又怎么不是港资大佬把持？

我当然不能保证九龙仓的资金链会不会出现问题，不过你又能保证日本永旺不会倒闭？

你设置的此类问题都是以你自己觉得如何就是如何，而不根据现实说话。

照这么说呢，日本永旺在国内自建物业还盖的是不超过十层楼的购物中心，连写字楼收租的可能性都木有，我觉得要倒闭永旺更危险呢……何况九龙仓还有那么多住宅在卖，何况人家老板还是全国政协委员，你觉得人家政策和银团优势会不如永旺？国家会看着九龙仓如你所愿破产？

联想，连想都不要想。