长沙2015：梅溪湖VS滨江新城（12页更新）

wacs · 发表于 2016-9-3 20:26:38

rexpeng 发表于 2016-9-3 20:13
滨江D1, 虐死梅溪湖。长沙真正的地王将是这个

屁都不了解，还装逼说了解，市场已经说明了你的眼光，你眼中的梅溪湖啥也没有为什么梅溪湖能领涨，你看好买的其他区域为什么不能领涨，还在这里幻想，不过你有幻想的权利，你可以幻想一百年后你家对面就是中南海，可以用来吹

rexpeng · 发表于 2016-9-3 20:34:11

本帖最后由 rexpeng 于 2016-9-3 20:37 编辑

wacs 发表于 2016-9-3 20:26
屁都不了解，还装逼说了解，市场已经说明了你的眼光，你眼中的梅溪湖啥也没有为什么梅溪湖能领涨，你看好 ...

不好意思，我上半年买的保利西海岸，现在涨得也不少，7月份买的北大，现在看来，涨幅也不低。是啊，梅溪湖现在是领涨啊，然而呢？会一直领涨？我只需关注两年后，三年后的市场价值就行。现在利用之前炒作的余热跳一跳有个屌用。这就跟跑长跑一样，得笑到最后。

blxha · 发表于 2016-9-3 20:35:54

wacs 发表于 2016-9-3 20:26
屁都不了解，还装逼说了解，市场已经说明了你的眼光，你眼中的梅溪湖啥也没有为什么梅溪湖能领涨，你看好 ...

哈哈哈那个二愣子不光屁都不懂关键脑子智商还有问题，高价买地低价卖房他还以为光荣，蠢得无法形容哈哈哈

battixiang · 发表于 2016-9-3 20:37:25

rexpeng 发表于 2016-9-3 20:34
不好意思，我上半年买的保利西海岸，现在涨得也不少，7月份买的北大，现在看来，涨幅也不低。是啊，梅溪 ...

屁股决定脑袋，坐在什么位置自然就有什么样的想法。如果想反驳别人，需要有理有据。

mdlceo · 发表于 2016-9-3 20:41:15

今天从桃花岭上山，翻过山之后，在山中间仍有大片的农村村庄，跟旁边的梅溪湖感觉就是两个世界。不知道政府对桃花岭到西二环的这片农村是否有改造的打算，就这么一直放着？

其实长沙真的不缺地，因为抑制房价上涨是很容易的事情，就看政府在什么时间点放地出来了。可能是因为前几年长沙确实供应量太大，地价上不来，房价也上不来，政府觉得不利于土地财政，也会让全国其他地区误认为长沙被忽视，所以刻意控制土地供应催涨房价

rexpeng · 发表于 2016-9-3 20:46:29

blxha 发表于 2016-9-3 20:35
哈哈哈那个二愣子不光屁都不懂关键脑子智商还有问题，高价买地低价卖房他还以为光荣，蠢得无法形容哈哈哈

你还别说，当年人家低价买洋湖的现在都赚翻了，低价买梅溪湖西边增值也比梅溪湖东边的大！低价买怎么了，这叫捡漏子懂不懂？还说别人二愣子，自己高价接了余热盘，搞得自己赚大发了似的，到处吹

rexpeng · 发表于 2016-9-3 20:47:43

本帖最后由 rexpeng 于 2016-9-3 20:50 编辑

battixiang 发表于 2016-9-3 20:37
屁股决定脑袋，坐在什么位置自然就有什么样的想法。如果想反驳别人，需要有理有据。

那就等拍地呗，下一轮拍地，三个片区各有一块地。梅溪湖的CBD又不是刚提出来，正荣那块地那么靠近桃花岭和CBD，为啥不敢拍一块高地价出来，至少超过当年的洋湖的地价啊。今年上半年行情不够？14年的时候珠江实业都敢4000+的楼面价拿洋湖的地，那时候的行情更差吧，至少今年是个上涨行情

rexpeng · 发表于 2016-9-3 20:54:41

从三年后的收益来看，滨江和洋湖都要大于梅溪湖

blxha · 发表于 2016-9-3 20:55:19

rexpeng 发表于 2016-9-3 20:47
那就等拍地呗，下一轮拍地，三个片区各有一块地。梅溪湖的CBD又不是刚提出来，正荣那块地那么靠近桃花 ...

不就是没买到梅溪湖嘛，不就是没钱买梅溪湖嘛，你至于这样在公众面前秀你不及格的智商水准自虐吗？哈哈

jiurizuji · 发表于 2016-9-3 20:59:01

噢，原来是买了滨江和洋湖的，难怪怨气这么大，两年后再看看呗，激动什么

rexpeng · 发表于 2016-9-3 20:59:03

blxha 发表于 2016-9-3 20:55
不就是没买到梅溪湖嘛，不就是没钱买梅溪湖嘛，你至于这样在公众面前秀你不及格的智商水准自虐吗？哈哈

嘿，原来保利西海岸的房子抵不过梅溪湖的房子，，，，到底谁智商低？

随心... · 发表于 2016-9-3 21:00:39

rexpeng 发表于 2016-9-3 20:47
那就等拍地呗，下一轮拍地，三个片区各有一块地。梅溪湖的CBD又不是刚提出来，正荣那块地那么靠近桃花 ...

你有没有了解正荣那块地，三环边上。没有地铁也没有CBD
梅溪湖真正的地王应该是晟通盘边那块地，地铁口CBD
那块地是纯商业规划

rexpeng · 发表于 2016-9-3 21:05:20

jiurizuji 发表于 2016-9-3 20:59
噢，原来是买了滨江和洋湖的，难怪怨气这么大，两年后再看看呗，激动什么

我本来也就说了句，梅溪湖利好用完，现在靠炒二期的概念。一期二期距离那么远，一期靠炒二期意义不大。尼玛，一群梅溪湖的吹子就涌上来了，还人身攻击，，，，，不是我激动，是梅溪湖的人太敏感太激动，想当初他们吹梅溪湖，踩滨江和洋湖的时候，那叫一个爽。说两句事实，这群人就这么激动。

jiurizuji · 发表于 2016-9-3 21:14:47

你这人说话就是本末倒置。梅溪湖为啥涨，就是因为规划能落到实处，地铁、商城、学校等等规划通通在一期兑现了，使购房者对二期开发充满信心，要不浅水湾，梅溪鑫苑凭啥涨价？一期的楼盘需要靠二期的吹？请教一下一期还有哪几个楼盘有库存，都没房卖了还吹个鸟啊

rexpeng · 发表于 2016-9-3 21:15:35

随心... 发表于 2016-9-3 21:00
你有没有了解正荣那块地，三环边上。没有地铁也没有CBD
梅溪湖真正的地王应该是晟通盘边那块地，地铁口C ...

我不是在讨论正荣这块地是不是梅溪湖最好的地，我当然知道不是最好的。但是也不差，三环边上不是比梅溪湖东边的更靠近二期，更靠近梅溪湖的CBD么？而且离桃花岭很近，环境不错。正荣那块地拿不到高价，说明还是信心不足。洋湖珠江实业那块地也不靠地铁站，但是靠江，这也是整个洋湖片区，还有滨江片区的优势。

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