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楼主: 哈喇子

市中心更新(崇安寺公花园改造 小娄巷二期 接官亭 胜利门广场南侧)效果图

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 楼主| 发表于 2025-5-1 21:59:20 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2025-5-1 22:00:58 | 显示全部楼层
 《无锡市清名桥沿河历史文化街区保护规划(2021-2035年)》

  一、概况

  清名桥沿河历史文化街区位于无锡市梁溪区,处于大运河与伯渎港交汇处,是无锡历史城区南侧的传统商贸重地、中国近代民族工商业发源地之一,是无锡传统河街空间的代表性区域。街区于2016年入选第一批江苏省历史文化街区。

  二、规划范围

  规划范围北起永乐路,南抵南水仙庙,西至金钩桥路,东至祝大椿故居-向阳南路,总面积47.74公顷。规划范围即为街区保护范围。

  三、规划期限

  规划期限为2021-2035年。

  四、历史文化价值

  (1)无锡运河“水弄堂”的精华段落

  (2)无锡工商业发展史的典型代表

  (3)传统与近代建筑共存的突出见证

  (4)传统文化与乡绅精神的特色体现

  五、功能定位

  以文化旅游、特色商贸、传统生活为主导功能,形成运河文化的展示弘扬示范地、无锡生活的特色体验集中区、活力精致的青春风尚新聚场、居客共融的文旅休闲融合区、乡绅精神的教育传承新基地。

  六、街区历史文化保护

  (1)保护范围划定

  街区保护范围北起永乐路,南抵南水仙庙,西至金钩桥路,东至祝大椿故居-向阳南路,总面积47.74公顷。街区保护范围包括核心保护范围、建设控制地带。

  核心保护范围:北至跨塘桥南侧,南至南水仙庙南边界,西至张家弄西入口-定胜桥-黄浩庆宅-薛南溟故居-南水仙庙大雄宝殿西边界、东至祝大椿故居东边界,面积为18.78公顷。

  建设控制地带:北至永乐路南侧、南至南水仙庙南边界,西至金钩桥路东侧,东至祝大椿故居东边界,面积为28.96公顷。

  (2)保护对象

  重点保护富有历史意义的历史要素,包括:传统空间格局与肌理、河道水系、世界文化遗产、不可移动文物、历史建筑、工业遗产、传统风貌建筑、历史环境要素和非物质文化遗产。

  (3)保护格局

  保护“两街夹一河”的整体河街空间格局、鱼骨状的历史街巷格局及其空间特征、尺度;延续以南长街、南下塘、大窑路等街巷为骨干,向两侧纵向延展开的空间形态;保护以大运河、伯渎港为骨架的水网体系;保护街巷、河道、建筑、码头、桥梁、庙祠、牌坊等形成的河街并行、枕河人家、桥河相映的特色“水弄堂”文化景观;保护传统商业-居住、窑场-居住、近现代工业三类特色空间布局。控制滨水、街巷界面及建筑高度,控制观水、观桥廊道。

  (4)保护风貌

  保持街区传统中式建筑、近代居住建筑、近现代工业建筑等多时代风貌特征共存的建筑风貌特色,提出分类建筑风貌控制引导。

  (5)世界文化遗产的保护

  保护中国大运河世界文化遗产江南运河无锡城区段,包括无锡城区运河故道和清名桥历史文化街区。

  (6)文物古迹的保护

  保护全国重点文物保护单位2处,省级文物保护单位3处,市级文物保护单位3处,文物遗迹控制保护单位4处;保护历史建筑60处;保护工业遗产4处(其中1处为全国重点文物保护单位、2处为省级文物保护单位、1处为历史建筑)。

  (7)环境要素的保护

  重点保护窑址、桥梁、码头、牌坊、古井、古树。加强对其它环境要素的整治引导。

  (8)非物质文化遗产的保护与传承

  保护街区传统的生活方式,保护无锡道教音乐在内的传统曲艺,清名桥灯彩在内的传统手工艺文化以及相关的砖窑文化、美食、传统建筑文化、红色文化、商贸文化、地名文化、乡绅精神文化等。
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发表于 2025-5-2 09:49:09 来自手机 | 显示全部楼层
跨塘桥上视角

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发表于 2025-5-2 09:49:54 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2025-5-3 13:02:44 来自手机 | 显示全部楼层
永泰一村什么时候拆?
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发表于 2025-5-3 13:06:16 来自手机 | 显示全部楼层
三阳这个规划,过五年已经跟徐州市里都拉不开差距了
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发表于 2025-5-6 15:11:30 | 显示全部楼层
suiyue068 发表于 2025-5-3 13:06
三阳这个规划,过五年已经跟徐州市里都拉不开差距了

徐州先确保德基开出来吧
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 楼主| 发表于 2025-5-6 20:03:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 哈喇子 于 2025-5-6 20:04 编辑

定制权贵别墅来了

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 楼主| 发表于 2025-5-6 20:15:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 哈喇子 于 2025-5-6 20:28 编辑


DG-2025-10号地块位于梁溪区广瑞路与规划道路交叉口东北侧,土地面积9991.5㎡,土地用途城镇住宅用地-二类城镇住宅用地;商业用地(核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于25%,上浮不超过总核定建筑面积的1%,且不超过1000㎡)。

XDG-2025-12号地块位于梁溪区金钩桥路与牛弄交叉口东南侧,土地面积3937.1㎡,土地用途商业用地,容积率≤0.8,土地出让金4073万元,起始楼面价12931元/㎡。

XDG-2025-11号地块位于梁溪区人民中路与永安弄交叉口西南侧,土地面积8429.6㎡,土地用途商业用地,容积率≤1.2,土地出让金10646万元,起始楼面价10524元/㎡。

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发表于 2025-5-6 20:37:04 | 显示全部楼层
哈喇子 发表于 2025-5-6 20:03
定制权贵别墅来了

新城中村
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发表于 2025-5-6 21:35:07 | 显示全部楼层
suiyue068 发表于 2025-5-2 21:06
三阳这个规划,过五年已经跟徐州市里都拉不开差距了

看你们的发帖总觉得无锡明天就完蛋了
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发表于 2025-5-6 21:57:41 来自手机 | 显示全部楼层
yySep31s 发表于 2025-5-6 21:35
看你们的发帖总觉得无锡明天就完蛋了

哈哈哈五年又五年,怎么又五年了还没完蛋。
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发表于 2025-5-6 23:11:28 来自手机 | 显示全部楼层
slakesharry 发表于 2025-5-6 20:37
新城中村

这么看这块面积真的很大…暴殄天物,就算说要考虑到老城区人口导入,这些别墅能导入几个人?
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发表于 2025-5-7 00:17:27 | 显示全部楼层
哈喇子 发表于 2025-5-6 20:03
定制权贵别墅来了

这楼面价,70年产权………………
真是糟践中心这块地了,这届班子真是昏了………………
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发表于 2025-5-7 08:32:53 | 显示全部楼层
采平杏 发表于 2025-5-7 00:17
这楼面价,70年产权………………
真是糟践中心这块地了,这届班子真是昏了………………

一边鼓吹刚,一边说昏了,人格分裂?
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