大悦城太原选址，与万柏林区对接（2019.11.12与万柏林区签约）

18834165735 · 发表于 2020-7-31 11:26:00

leolikai 发表于 2020-7-31 09:11
大悦城上半年业绩预告，比上年同期（调整后）下降约 65%-76%。而且正在发行债券补充流动性。形势在变，不 ...

大悦城和绿地都将山西归为西北大区感觉太原优先级很高仅仅比西安低

leolikai · 发表于 2020-7-31 14:41:49

18834165735 发表于 2020-7-31 11:26
大悦城和绿地都将山西归为西北大区感觉太原优先级很高仅仅比西安低

从之前剖出来的迎泽桥西方案来看，住宅面积太小，重资产的运营部分比较大，前期现金流的压力比较大。

18834165735 · 发表于 2020-7-31 14:48:00

leolikai 发表于 2020-7-31 14:41
从之前剖出来的迎泽桥西方案来看，住宅面积太小，重资产的运营部分比较大，前期现金流的压力比较大。

看博弈吧总要有一方先牺牲自己的部分利益商业地产也是大悦城控股的侧重方向

18834165735 · 发表于 2020-7-31 14:53:08

leolikai 发表于 2020-7-31 14:41
从之前剖出来的迎泽桥西方案来看，住宅面积太小，重资产的运营部分比较大，前期现金流的压力比较大。

大悦城肯定不会放弃这么一块好地方的在此基础上肯定希望多拿住宅用地和压低地价市府方面也可能希望在大悦城上建设写字楼

飞鱼乐园 · 发表于 2020-7-31 19:04:15

18834165735 发表于 2020-7-31 11:26
大悦城和绿地都将山西归为西北大区感觉太原优先级很高仅仅比西安低

把太原区域放在西北区是为了平衡各区域竞争，西北区整体羸弱，毕竟仅仅靠西北五省的贡献难以和其他大区竞争，划入西北区也是为了平衡区域发展的选择。大区中心设在哪，各公司也有考量，太原因为在富力的业绩贡献中比重很大，所以西北区中心落子太原也就理所应当。

atonytian · 发表于 2020-7-31 20:08:58

18834165735 发表于 2020-7-31 11:23
我也看到这个消息了所以希望能早点落地迟则生变那个是大悦城控股总公司太原属于西北大区不知 ...

财务应该没什么太大问题，毕竟是央企，而且最近西安那边大悦城连续拿地，太原也是西北区下一个储备土地得重点

atonytian · 发表于 2020-7-31 20:11:38

leolikai 发表于 2020-7-31 14:41
从之前剖出来的迎泽桥西方案来看，住宅面积太小，重资产的运营部分比较大，前期现金流的压力比较大。

光那块地的住宅是不够的，在万柏林区还有住宅地要拿，才可以形成商业和住宅比例，那是硬性要求

追风筝的Poah · 发表于 2020-7-31 20:27:32

也不知今年会有实质性进展没

leolikai · 发表于 2020-8-3 13:48:51

atonytian 发表于 2020-7-31 20:08
财务应该没什么太大问题，毕竟是央企，而且最近西安那边大悦城连续拿地，太原也是西北区下一个储备土地得 ...

周边是还有需要改造的老旧小区，不过就很难享受商业地产带来的住宅溢价了。

幸福临门 · 发表于 2020-8-4 11:34:57

太原项目进度不快。最担心老沈可能要调离，这种延续性及进度不好说了！

atonytian · 发表于 2020-8-18 09:43:34

今天西北区换帅，希望能接好沈总的盘

追风筝的Poah · 发表于 2020-8-18 16:25:44

最近也没消息了，希望能尽快落地

青烟绕指柔 · 发表于 2020-8-21 15:45:42

可以跟广州深圳一样搞公交站或者地铁站和商场对接，这样的话人流量大大增加，从这一头到那一头两个站可以走商场的一楼通过。广州的太古汇就是这种典型。

atonytian · 发表于 2020-8-25 11:04:31

lansemafeiaini · 发表于 2020-8-29 00:17:31

快点落地吧。

[龙城商业] 大悦城太原选址，与万柏林区对接（2019.11.12与万柏林区签约）