国际金融交流中心/广州中心|限高500米|6月28开展国际竞赛

用镜头记录世界

2015.11.30下午，金融城起步区“方城”打包出让5宗地块，

总底价71亿元，已有一家报价了，拭目以待！

...
广穗 发表于 2015-11-30 02:13

这个帖子搞得好

用镜头记录世界

长江中心下面的210米和160米是集体用地，已经批后公示了，动工了吧！

用镜头记录世界

也就是说起步区还有15块地。

akfazone

很大可能性是代建模式，建完后移交
金融城最重要的是这个，央行广州分行，这个无论何时，都一定要进来
有些人又在脱离实际
yy什么国际金融巨头，含金量不足云云
现在全球经济不大好，外资都在悄悄地撤呢
国内金融届也正在整风，有国资关系的金融企业现在都不大方便动用资金自建、自购写字楼
所以canton内部金融类投资类企业先拿下也是好事
如广东产权集团进来建就非常好，对面的琶洲，粤科金融也将自建写字楼，这都是好事，扎根的企业，做大做强，岂能不支持！
代建模式运作一段时间，可以通过越秀房托、广州基金等平台的介入，转移掉一些资金运作成本
这段时间内，6成的楼宇建起来后，就可以先把金融城的氛围做起来，这就算初步的成功，和琶洲互联网金融区遥相呼应
之后再让有意布局华南的金融大企业或买或租

广穗

依然非常的失望，住宅地价那么低，怎么拉高房价呢？至于金融城的那几块地竟然卖给了市属企业，还不如留着不 ...
msldmsld 发表于 2015-11-30 15:58

广州不需要高房价，相反，广州还应该要尽量平抑房价，

最好是市区的平均房价为1.5-2w，郊区的平均房价是0.5-0.8w。


至于金融城的地块出让，只能说是差强人意。

广穗

金融城那五块地含金量不足。
cyw 发表于 2015-11-30 15:59

这次可能确实不适合很多人的“预期”，

只能看以后建成后能不能引进重量级金融企业了。

广穗

我觉得还是在扶持GZ银行吧。。。毕竟真的得发展起来啊，披着个银行的皮得干活。我单位的工资卡居然从要求用 ...
tsufantasy 发表于 2015-11-30 16:10

我也希望广州银行能快点发展壮大起来，数年内的资产规模能达到1万亿以上（现在只有3000多亿）。

广穗

越秀金融城是越秀地产的代表？有这财力吗，70亿哦
maisheng1993 发表于 2015-11-30 16:11

几家联合的，可能每家出15-20亿。

广穗

觉得正常。
金融城初步建设要由房企建设（银行机构也更想是租用和买下）
反正条件说了 建成后要出租或者出售给金融办认定的金融机构。就算现在哪个房企拿了
跟以后进驻的没有很大关系
wsy1991 发表于 2015-11-30 16:13

对，现在只有两个“希望或期待”了 ——

一是希望能建成一系列的优秀建筑作品，不要浪费了临江如此好的位置；

二是希望建成后能引进一些理想的金融机构或金融企业。

广穗

越秀地产在西塔和越秀财富中心两栋写字楼市到甜头了
日出东方 发表于 2015-11-30 16:14

西塔项目除了商场差强人意之外，其他的（写字楼、酒店、公寓等）都算是非常成功了；

越秀金融大厦（纯写字楼物业）目前来看也是很不错的。

广穗

看着42楼的名单，越秀好像只是1块地吧
gz46709394 发表于 2015-11-30 16:18

这“1块地”是955、956、958、960、962地块的总和（由7号的联合体拿下）。

广穗

回复  广穗


    广州金融业比较弱啊 而且这届政府重心在琶洲 万庆良没下台可能会快很多
wilshere 发表于 2015-11-30 16:24

琶洲西区和金融城起步区都应该并重，一起来，它们的侧重点不同，互补远大于竞争。

广穗

希望那4家项目公司是某4家银行的马甲，然后加上广州银行，与越秀地产共同合作
maisheng1993 发表于 2015-11-30 16:26

那4家“城X房地产”据前面有人说是广州城投的系列马甲而已，

另外，不知那个“越秀金融城发展有限公司”跟越秀集团是什么关系？

是越秀地产的马甲（侧重于地产），还是越秀金融控股的马甲（侧重于金融和产业投资）？

若是前者，则这次的联合体就是“1家金融企业+2家地产开发企业(那4家城x视为一家)”，

若是后者，则这次的联合体就是“2家金融企业+1家地产开发企业(城投)”了。

广穗

果然猜对了...其实可以理解，坦白讲现在广州的金融环境还是很难引来像花旗银行、AIA这样的企业来拿地单独盖一栋办公楼，所以起步还是市属企业先把平台搭好，之后再以冠名或者出售的方式引来其他金融企业。一个鲜活的例子就是高德置地的夏、秋、冬三栋楼，不就摇身一变成了冠名PWC、安永和朱美拉酒店的三栋楼了吗？
KG-10 发表于 2015-11-30 16:28

只能希望以后是如此了。

广穗

现在只能期待建筑有品质些，这3、4年先把金融城的区域氛围做起来。
fangzhuang 发表于 2015-11-30 16:29

对，数年内把现在的这些都建好使用，那么起步区的氛围就能起来过半了。

还有，建筑景观真要有品质才好啊，这区位，也是广州的门面来的。