建设纪实—浦江国际金融广场|180米|42层|建成

eastman2011 · 发表于 2012-6-16 23:05:44

辛苦了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

jj860930 · 发表于 2012-6-17 09:55:43

今天幕布又加了两层，目前高度38层。。。

天池 · 发表于 2012-6-17 11:35:27

还有4层咯？

yuyu2302 · 发表于 2012-6-17 14:02:20

回复 544# 天池

目前高度38，2层幕布 40层

，，，

yuyu2302 · 发表于 2012-6-17 14:18:58

本帖最后由 yuyu2302 于 2012-6-17 15:07 编辑

项目内涵本人归纳，，，，，，，，，

yuyu2302 · 发表于 2012-6-17 14:49:12

该项目早期为香港国中控股持有，规划建筑面积仅仅7.5万，150米，后来国中基本破产

项目留存公司鸿泰地产，几番交易后，由国有企业长江联合（市政），上市企业新黄浦与鸿泰早期持有人临江集团共同开发

新黄浦地产拥有项目55%的股权为控股方

项目总建筑面积从7.5万提高到11.9万平米，巨幅度提高地块容积率，要知道虹桥地标万都总建筑面积亦只有13.2万平

新黄浦地产极其特殊，虽然是上海本地国有企业，但是股权极度分散，黄浦国资仅拥有其不到13%的股权，而新华闻拥有其13%左右的股权，是其第一大股东，黄浦国资为第2大股东

然而，能够投入接近30亿建设高品质大厦，由美国gensler大所设计，英国奥亚纳幕墙，美国leed金级认证，顶级科技的能源与智能系统，并非新华闻能够承担

新华闻的控股方才是一切的背后金主

新华闻属于新华闻投资集团，该集团早期属于人民日报社，原意为将人民日报社下属资产上市平台

07年后发生了股权的重大改变，正是改变才为该地块后来的项目投资完成了全部资金来源

中国人保（PICC)下属核心人保投资成为新华闻第一大股东，亦成为华闻投资第一大股东，从而成为新黄浦第一大股东，成为鸿泰第一大股东，最终成为浦江国金控制人

于是资金无忧，开发顺利而快速，未来承租客亦无须担忧，从而皆大欢喜，亦为北外滩带来一栋高品质大厦

zip · 发表于 2012-6-17 15:53:34

该项目早期为香港国中控股持有，规划建筑面积仅仅7.5万，150米，后来国中基本破产

项目留存公司鸿泰地产 ...
yuyu2302 发表于 2012-6-17 14:49

唉。。这股权纠葛导致新黄浦停牌好久

yuyu2302 · 发表于 2012-6-17 16:34:04

本帖最后由 yuyu2302 于 2012-6-17 16:59 编辑

回复 548# zip

黄浦国资经历了社保大案后已经元气大伤，新华闻更加满目创痍，PICC是顶级金融集团，注册资本就超过300亿，本质上新黄浦是其目前

下属4级投资企业，玩弄于股掌之间，。

虽然如此，对于地块确实新生，1.4万平的该地块倘若国中弄个普通的国中大厦也就弄了，如今，则大不相同，

非但中国人保的部分顶级投资机构与资产管理公司会入住，还有很多金融机构亦有了意向，，，，，，

　注：中国人民保险集团股份有限公司是一家综合性保险（金融）公司，注册资本为306亿元人民币。棋下公司众多，其下属财险公司亦是世界500强前300位
2003年11月6日，下属财险公司在香港联交所上市。

但是今年，中国人民保险集团将会于香港与上海上市，去年6月，社保基金出资100亿元入股中国人保，占比11%，令人保集团注册资本从306亿元上升到345亿元，净资产从335亿元上升到520亿元；社保以每股2.6元战略投资PICC。如果以PICC去年相关利润及股本数据看，其每股发行价将在6.5元左右。上市后市值将逾2000亿

yuyu2302 · 发表于 2012-6-19 16:03:25

更新，，，，，，，6月19

yuyu2302 · 发表于 2012-6-21 17:42:54

今日更新 6月21

yuyu2302 · 发表于 2012-6-21 17:43:30

天池 · 发表于 2012-6-21 17:47:44

回复 552# yuyu2302

构图不错

han404 · 发表于 2012-7-3 12:19:54

yuyu2302 · 发表于 2012-7-5 14:40:34

今日更新 7月5，，，，，，，，

yuyu2302 · 发表于 2012-7-5 14:40:58

建设纪实—浦江国际金融广场|180米|42层|建成

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