石煤机地块城市更新

Harvey97LB · 发表于 2022-9-2 11:00:48

转几张欢乐汇的照片。
侵删

屎前巨饿 · 发表于 2022-9-2 13:23:43

Harvey97LB 发表于 2022-9-2 11:00
转几张欢乐汇的照片。
侵删

细节也很到位，南二环这里不错

hebeixiaoxing · 发表于 2022-9-2 13:58:11

本帖最后由 hebeixiaoxing 于 2022-9-2 16:25 编辑

hsc933 发表于 2022-9-1 22:27
南焦都成市中心了？天大的笑话

呵呵，东南这块一公里范围内，有jw万豪和凯悦两个全市最高端酒店，有欢乐汇中冶融创众美四个商圈，有石家庄人民医院本部和北大医院，有全市面积最大的市政体育公园，有绿城康体中心和石家庄市民健身中心两个健身室内馆，还有全市硬件最好的九年学校东南实验，是南二环裕翔街仓盛路三条快速路交汇处，是石家庄城区7区的地理中心，也有南焦交通枢纽和地铁四号线，目前无论高层小高价格都是全市天花板，最关键还有保利商业地块北大科技园地块裕华两块最值钱的净地，这的位置可以说是北京的大望路，郑州的郑东新区，沈阳浑南新区。你敢说这里不是市中心？

Eternity1 · 发表于 2022-9-3 00:08:29

这一块建的是挺漂亮，但说市中心就扯远了吧

hsc933 · 发表于 2022-9-3 14:30:40

hebeixiaoxing 发表于 2022-9-2 13:58
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你对石家庄是不是有什么误解？

十九大爷 · 发表于 2022-9-3 16:55:36

商务区高铁片区的住宅有什么消息吗，感觉这个位置比瑞凝府要好

biotech · 发表于 2022-9-3 18:37:45

目前的市中心是长安公园，规划的新中心是正定新区中心湖，短期内不会有新的市中心

张小乐 · 发表于 2022-9-3 21:17:23

为何总是不厌其烦的炒作自己产品是市中心呢？有争议啊，外地客户不知道就听了，本地客户听了不开玩笑么。建议多介绍自己产品的优势，比如容积率就是亮点，小区2.98的超低容积率不是卖点吗？都突破3以内了，这才是卖2.4万的底气

wangdage007 · 发表于 2022-9-3 22:41:41

hebeixiaoxing 发表于 2022-9-2 13:58
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可别这么说了，这些顶多都是补全生活配套，完善区域功能短板。真正的中心还是城市原点，有数十年的积淀，而东南这里一个中心也算不上。

wangdage007 · 发表于 2022-9-3 22:43:42

biotech 发表于 2022-9-3 18:37
目前的市中心是长安公园，规划的新中心是正定新区中心湖，短期内不会有新的市中心

北国周围新百周围，才是石家庄真正的中心区域。

wangdage007 · 发表于 2022-9-3 22:47:00

十九大爷发表于 2022-9-3 16:55
商务区高铁片区的住宅有什么消息吗，感觉这个位置比瑞凝府要好

7月底开工仪式上，我看新闻介绍只有6栋住宅楼，容积率2.0。我估测也会是高端改善盘，面积最小140以上。

张小乐 · 发表于 2022-9-4 07:23:50

一般都还觉得北国是市中心，感觉未来另一个市中心有可能出现在正定新区行政中心，第三个市中心目前还看不到。但是也不一定所有人都愿意住市中心吧？感觉你们卖房的理念还在十年前，一说自己产品是市中心了人人都抢着买。现在人们考虑的更全面，配套：小孩教育43本校几个老牌本校，医疗去二三四省儿不算太不方便，公园长安，裕西，正定湖，龙泉，新修的遗址，你说的什么最大的体育公园确实不错，不过还是有点小差距，毕竟是狭长形的，从北走到南过几个马路不说还太远，一般人也就逛三分之一或者两个三个区，商业北国勒泰万象城万达，区位交通长安东北煤矿机应该不错，规划地铁和平也算主干路，去几个区都不远，去南焦也不远。容积率标杆东南智慧城2.98，不到三石家庄最顶级的容积率

张小乐 · 发表于 2022-9-4 07:54:05

hebeixiaoxing 发表于 2022-9-2 13:58
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你说体育公园是全市最大的市政公园，这个我不知道对不对，但是体育公园南到北要2.3公里，中间隔着6条马路，也就是说住南边的想看看北边什么样，起步就是4.6公里。最大宽度却只有170米半眼就能看到大街，实际体验还是和方形的整体公园有区别的，没必要拿总面积压别的正常公园吧？

张小乐 · 发表于 2022-9-4 08:02:42

看了一下东南智慧城九号院，最小楼间距约41米？虽然东南智慧城九号院是回迁楼，给南焦村民住的，但也不能这么小气，差那点地方么

张小乐 · 发表于 2022-9-4 08:05:18

还有东南智慧城6号院香溪园，应该也是回迁区吧，41米楼间距

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