北外滩城市会客厅建设专题！480+380+320+300+265+263*2+250*2+220+200*3+180*3

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加油北外              

小雨的肉丸子

saka88 发表于 2020-12-21 21:08
北外滩如何打造世界级“中央活动区核心区”

世界级城市基本都由2～3个中央活动区的核心区支撑，而且这个 ...

北外滩相比于陆家嘴的独特魅力在于，新旧并行，老城厢和现代写字楼共存共融，相得益彰

sea-crab

saka88 发表于 2020-12-21 21:05
面向未来，北外滩将形成“一心两片、新旧融合”格局。“一心”是中部核心商务区，两侧是低层高密度空间布局 ...

还没开始征集,外加国外疫情,感觉480真正开工至少明年底或者后年了

qwertqw

saka88 发表于 2020-12-21 21:08
北外滩如何打造世界级“中央活动区核心区”

世界级城市基本都由2～3个中央活动区的核心区支撑，而且这个 ...

从多年关注的那些区域计划和落实的情况看，即使重点项目，如果有项目确定到落地，基本实现落地都是计划的三倍左右，如果仅仅只有规划而没有提前有确定的项目落地，这个北外滩没有二十年以上基本建不好，像它说什么2025年一半2026/7年建完，从这些年各个区域的实践看，完完全全是胡扯的，预计2040年才初现，而实际运营则要更久

京安监7

qwertqw 发表于 2020-12-22 00:53
从多年关注的那些区域计划和落实的情况看，即使重点项目，如果有项目确定到落地，基本实现落地都是计划的 ...

480那个超高项目工程没那么晚晚的是整体。  六年以内完全可以完成 ！

qwertqw

京安监7 发表于 2020-12-22 09:45
480那个超高项目工程没那么晚晚的是整体。  六年以内完全可以完成 ！

怎么算出来的

adam12

qwertqw 发表于 2020-12-22 11:51
怎么算出来的

你以为这里都是安康苑华兴新城这类项目吗，张江双子塔今年开工，明年上半年就要出地面了，后年封顶，真如中海中心也是今年开工，明年要出地面，后年封顶，新天地太平也是一样

saka88

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enkin

关键如何吸引人才落户上海，在上海能稳定留下来发展的人才，这是关键，这点深圳就做得很好。

sea-crab

enkin 发表于 2020-12-27 18:51
关键如何吸引人才落户上海，在上海能稳定留下来发展的人才，这是关键，这点深圳就做得很好。

你拿深圳类比是不是有什么误解还是对上海有误解,深圳大专都可以落户,上海除了几所顶尖本土985外加清北,其它基本211硕士以上才有可能有落户资格,而且只能走应届生通道,户口含金量根本不在一个level吧?深圳这种炒房特区,因为极地的户籍门槛“人才”流入率高,但因为医疗教育太差等各种原因人才流出率也高

相反上海人才流出率比深圳低很多

还有真的别拿深圳跟上海类比,没有可比性

saka88

北外滩480米地标启动预申请：建设具全球影响力总部基地

2020年12月31日，上海北外滩备受关注的规划有480米地标的91街坊地块开启出让序幕，上海土地市场发布出让预申请公告。

根据公告，北外滩91街坊（HK321-01、HK321-02）地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路，规划用途为商业、办公、餐饮旅馆业用地，地上计容建筑面积超过35万平方米，
商业比例大于等于24%、办公比例小于等于76%。91街坊地块位于北外滩核心位置，将成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目，希望具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头
企业参与此次预申请活动，打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。

91街坊地块建筑高度480米，总面积34585.2平方米，由地上部分与地下部分组成，其中，HK321-01地块出让宗地面积为12732.8平方米；地下部分包括HK321-01、HK321-02部分地下地块出让
土地面积为21852.4平方米。

此次预申请活动的全额保证金金额为25亿元，预申请程序为期3个月，预申请人应于2021年3月19日至2021年3月26日提交书面预申请。91街坊紧邻6公顷的中央绿轴、将打造480米的核心地标。
项目建成后将坐拥浦江两岸和中央绿轴双重顶级城市景观，塑造上海新时代城市新名片。在产业布局上，虹口按照最高标准、最好水平以及新发展理念，将把北外滩打造为运作全球的总部城。91街
坊地块功能业态应以高端商务配套、高星级综合服务为主，业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位，与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动，形成高品质综合商业区。地
上方面，鼓励设置高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验项目等。地下方面，与中央绿地地下商业保持联动，鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。

91街坊地块要求商业物业整体持有、统一招商、统一运营。

saka88

北外滩69街坊组合项目挂牌出让，该地块包含一座300米和一座200米的超高层摩天大楼

北外滩69街坊东至高阳路、南至唐山路、西至新建路、北至东余杭路，位于北外滩核心区，规划用途为商办，地上建筑面积20.7万平方米。为确保北外滩规划愿景落地，
在出让中将规划、建设、运营管理要求汇总形成《综合约定》，对标最高标准最好水平指导开发建设运营。在功能定位上，该地块将与周边地块共同打造具有全球影响力
和标杆引领性的总部基地。

saka88

北外滩92地块

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