星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

liaokou

对房子的看法而有千秋，不足为奇。适合自己的就好，没必要展开过多延伸解读。

dianfazhou

华润在星沙那么多楼盘，麻烦说具体点，跨度那么大，差别很大的。。。 另外恒大和凤凰城三期，华润置地广场就隔了几百米，很多资源都是共用的，如果说凤凰城一期和四期五彩城，位置和品质 ， 更是没得说，这一带的几个大楼盘，基本上都是你有我也有，或者稍微互补的状态，别老是觉得自己买的楼盘很牛逼的样子。  星沙这一带都还不错，尤其是恒大，凯旋门，华润的楼盘，都是 口碑很好的。

dianfazhou

liaokou 发表于 2017-3-9 09:03
对房子的看法而有千秋，不足为奇。适合自己的就好，没必要展开过多延伸解读。

哎，哪里都是这种窝里斗，梅溪湖的口水贴那么多，就不足为奇了，人人都觉得自己的好，也希望别人认为自己的好！！！

liaokou

星沙的房子入住率还真比较高，不说星沙大道，东四东六这些核心区。
比如经开区的铁建，康桥，东八线周边的海伦春天，星湖湾。
稍微关注远点，比如湘龙的保利香槟国际，正在销售的花语城，都还销售入住不错，基本上还是刚需和改善居多。所以这么多人在此购房或是入住，大部分应该不是金领和土豪，也是比较了很多因素才选定的，盲目性很低。
反倒是论坛里面朋友对各个区域和楼盘的对比，应该是投资性的目的大于刚需入住的。

liaokou

星沙入住人口外来人口以岳阳，浏阳，常德居多，外省的也不少。
应该说，星沙的吸引力还是需要在这几个面下功夫
教育（正在重视和改善），
医疗（妇幼硬件看上去还可以，不晓得搬迁后软实力如何增强；大型三甲缺失，正在规划的人民医院不抱很多奢望），
公园绿地（这一块近三年规划建设的不错，希望再接再厉），
公共设施（两馆一中心还可以，体育中心今年要一期开放就好，星沙汽车站亟待外迁，公交交通势头不错），
路网（断头路比如营盘东路最后一节到星沙大道，虽然是芙蓉区范围，仍需沟通协调；东六跨长永通道；东四向南延伸到黄兴；凉塘路亟待打通到东十）

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-9 10:06
星沙入住人口外来人口以岳阳，浏阳，常德居多，外省的也不少。
应该说，星沙的吸引力还是需要在这几个面下 ...

我发现市区的人因为对星沙的偏见过来的少，倒是外地人对星沙的接受度高，不过从去年开始市区的人对星沙的观念慢慢改变了，记得早几年市里面的人一说起星沙就是交通不方便、偏远，不管有多好都不考虑，不过随着这两年松雅湖加快建设，现在市区的人越来越认可星沙了。

liaokou

奔跑的小牛 发表于 2017-3-9 10:20
我发现市区的人因为对星沙的偏见过来的少，倒是外地人对星沙的接受度高，不过从去年开始市区的人对星沙的 ...

内区对浏阳以东早年就有一个口头语，东边乡里滴。
外地人从内心对内区和星沙望城没有先入为主的主观理念，选择的肯定是适合自己的地方。

liaokou

浏阳河以东

likon

感觉星沙不是长沙的区，长沙的几大名校都不到星沙来，有没有内部人士透露下，这是为何？？

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-9 10:35
浏阳河以东

早十几年城里面都嫌浏阳河西岸边上的马王堆、四方坪、高桥都是乡里人，后来修了万家丽路（当时叫火星大道）才发展越来越快，早几年还嫌东岸、花桥都是乡里，何况是星沙，不由感叹长沙这十几年还是发展相当快，扩城越来越大，老百姓都有点跟不上时代的脚步了。

ldylhx

教育资源及医疗资源是很多购房人的重大的考虑。没有好的教学资源配套是星沙楼盘的一大硬伤。假想一下，，如果松雅湖中学是或现在新建的特立中学是长郡或雅礼联合办的，那星沙的吸引力增大不少。医院也是硬伤。哎，不说了，希望是慢慢会来吧

奔跑的小牛

likon 发表于 2017-3-9 10:42
感觉星沙不是长沙的区，长沙的几大名校都不到星沙来，有没有内部人士透露下，这是为何？？

星沙是属于长沙县教育局管的，长沙市是属市教育局管，显然市教育局不会出资给星沙安排名校教育资源，除非改区，把长沙县教育局合并到市教育局。还有一种模式就是开发商全额出资引进名校，把学校的管理权移交给名校的教育集团，例如星沙大同小学就是恒基出钱引进的，建成后交给大同教育集团管理，然而初、高中学校占地面积大、建设资金也要求更多，估计暂时还不会有开发商拿出这么大的资金引进四大名校进星沙。

liaokou

经开区准备引进华中师大的附属初高中联合办学，今年下半年估计具体位置和模式就会出来，就是朝着教育这方面提质。这个属于曲线方案啊

奔跑的小牛

liaokou 发表于 2017-3-9 13:28
经开区准备引进华中师大的附属初高中联合办学，今年下半年估计具体位置和模式就会出来，就是朝着教育这方面 ...

这个方案就需要经开区拨建设公共用地，县教育局投入学校建设资金，最后给华中师大教育集团管理，长沙县果然是别具一格的模式，不过对老百姓来说是好事。

长沙北区31号

liaokou 发表于 2017-3-9 13:28
经开区准备引进华中师大的附属初高中联合办学，今年下半年估计具体位置和模式就会出来，就是朝着教育这方面 ...

没有只是意向规划，并没有任何实质消息来源！