长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

虫眼看天下

cyhy 发表于 2016-9-9 09:56
很多还没结婚的富二代小年轻也是买那里，谈不上养老和学位，至少我认识的就有那么几个，你这说法比较牵 ...

年龄层次不一样，结识的朋友也不一样，我说的只是代表我这年龄段的30-40左右

wowsp

johnydz 发表于 2016-9-11 10:10
没错 3000左右买的人确实赚。。

不过你说的纯赚20万，实际上说明你还是没卖啊。。。没卖就没赚钱。 ...

我们观点很相似啊。
卖出了才叫真实价格，现在炒作梅西湖，但去年梅西湖长沙跌幅最大怎么不提。
我现在住的市中心这套价格就很稳定，即使去年最低谷，价格丝毫不跌，今年涨了点。二手房基本没有房源，出来一套，只要价格不太离谱基本几个星期内被秒，这才叫抢手。我去年在长沙看了一圈，金茂府，西雅韵，江山一号都看了，最后决定还是稳妥点在本小区再买一套（手头现金没地方去，移民的话钱又不够），因为即使今后房地产市场有什么情况也变现容易。只可惜到现在没合适房源。
我目前手头长沙的房子住宅面积加一起近600平米，也算是了解长沙房子了吧？

wowsp

hello098 发表于 2016-9-10 22:30
长沙最具投资价值的就是华远华中心，其他地方都不具有稀缺性

呵呵，有眼光。。住华远二期的，非富即贵。 一期不算，里面还有公寓。

johnydz

wowsp 发表于 2016-9-11 17:22
我们观点很相似啊。
卖出了才叫真实价格，现在炒作梅西湖，但去年梅西湖长沙跌幅最大怎么不提。
我现 ...

你算是保守的，其实你这情况可以买梅溪湖。

因为你不是自住，不考虑自住买梅溪湖没问题。

梅溪湖就是各方炒家的区域，自住可以选择你自己喜欢的区域

無证骑士

johnydz 发表于 2016-9-11 16:17
你朋友有点不幸。。。

不过他喜欢就行。。。我有个朋友，上海的春节前看中的房子，没签约，春节后，房 ...

中国人就这样买涨不买跌

iwh4460

lixiaofengxx 发表于 2016-9-11 17:05
有预感，长沙这次房价上涨，看不到尽头，梅溪湖会不会均价2W以上，三环内均价会不会上1w？想想竟在情理之中 ...

不是望城星沙拖后腿，长沙三环内均价上8000了，

梅溪湖均价能上20000，长沙均价15000

辉天下08

关于变现：很多人有个误区，说长沙不好变现的，我只能呵呵了！
分析：合肥网挂二手住宅8万套，依照现在的销售量，一年也就2万多套，也就是说，平均每套售卖周期超过三年！长沙二手明显比合肥卖的多的多，为何还被认为不能变现？合肥新房供应少，二手被炒，所以二手卖起了新房的价格，但是其实即使新房供应少，二手也卖不怎么动！你调低百分之十价格才比较有机会几个月卖掉！ 降低了百分之十，为什么还会认为是容易变现？那是因为房价被炒高，当初10000买的，现在附近是20000了，降百分之十，卖个18000也能赚一笔（这个就是关键，和容易变现两回事） 你现在把自己长沙100万的房子，降个十万，也会很容易卖掉，其实一样！但是只是由于房价没涨，所以没有什么赚头，和不能变现完全不同概念，很多人混淆了！

彼岸未蓝

lixiaofengxx 发表于 2016-9-11 17:05
有预感，长沙这次房价上涨，看不到尽头，梅溪湖会不会均价2W以上，三环内均价会不会上1w？想想竟在情理之中 ...

今天去看了高新区的房子，没有在售的房源了。

一个偏的要命的天麓尚层，来看房的人络绎不绝。说是14号开盘，200多套房子已经认筹了600套。

现在长沙是很奇怪的河西热，河东冷。河西三杰梅溪湖、洋湖、滨江基本没有房源了，现在高新区也基本没有了，只是偏远的望城和金星北还有部分房源，而且很多也是开盘就售罄。

长沙的房价的上涨空间确实是很有想象空间的。南京的核心区已经是4万了，河西已经上2万了；合肥的核心区政务区已经2万多了，其他热门点的区域也1万5了。

所以长沙均价上1万是最少的了。热门区域达到2万是可期的

光点

wowsp 发表于 2016-9-11 17:22
我们观点很相似啊。
卖出了才叫真实价格，现在炒作梅西湖，但去年梅西湖长沙跌幅最大怎么不提。
我现 ...

你这不算成功的操作，成熟区域当然抗跌，但是涨幅也不会太大，其实有你这个资本，应该换个城市买房，，，，

woshitcb12

wowsp 发表于 2016-9-11 17:22
我们观点很相似啊。
卖出了才叫真实价格，现在炒作梅西湖，但去年梅西湖长沙跌幅最大怎么不提。
我现 ...

兄台土豪啊，在下跪拜。。。。
我只有两套房，1套地铁口房，1套准备退休后住的洋湖大平层园景房，还是觉得房产流动性不行，出租难省心，又租不了多少价，多余的资金以流动性好的金融资产为主。

潇风

彼岸未蓝 发表于 2016-9-11 17:42
今天去看了高新区的房子，没有在售的房源了。

一个偏的要命的天麓尚层，来看房的人络绎不绝。说是14号 ...

买天麓的学位都不知道在哪里。确实，以前没人要的地段都开抢了。
不过天麓有个卖点就是城铁，明年通。

wowsp

johnydz 发表于 2016-9-11 17:28
你算是保守的，其实你这情况可以买梅溪湖。

因为你不是自住，不考虑自住买梅溪湖没问题。

我的好朋友全部在一线城市（北上广深，刚好每个城市1-2个），就我一个人由于感情的缘故到了长沙这个二线城市，到现在勉强算个中产。近些年一线城市房价涨得很高，我除了替一线城市的朋友财产增值高兴，剩下的就是感觉自己无力再去一线城市（房价太高）的痛苦了。不过最近想通了，既然长沙房产无法增值，那可以做的就是让自己再过好点吧，享受一线城市人较难享受的宽敞和富余，呵呵。。。就再多买房子，不以投资为目的，奢侈点纯自用，一个小区两套，亲戚朋友即使来一家人也不用住宾馆了。

潇风

彼岸未蓝 发表于 2016-9-11 17:42
今天去看了高新区的房子，没有在售的房源了。

一个偏的要命的天麓尚层，来看房的人络绎不绝。说是14 ...

河西有多火，看看这张图，八月的。

Athena_Exclamat

十月新房均价能上7000吗

Hui忆

Athena_Exclamat 发表于 2016-9-11 18:04
十月新房均价能上7000吗

如果现在这种情况持续下去的话没问题  但光梅溪湖一个区域拉不动,