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楼主: RICHARD19

[城建] 洋湖-大王山片区建设纪实!宜家今年开业

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发表于 2014-1-6 15:20:27 | 显示全部楼层
南边要搞两个奥特莱斯哦
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发表于 2014-1-8 12:57:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 metinfo 于 2014-1-8 12:59 编辑

洋湖2014年计划出让土地调整了,将加速片区商业配套建设

三、优质地块推荐

1、I-43地块项目

项目位于湘江西岸,南北狭长,视野开阔,具有近700米风光旖旎的湘江江岸线;北临兴联路,南临连山路,东临潇湘大道南沿线东线,西临长沙第二自来水厂;西面300米处即为顶级教育配套长沙中加学校,北面中国水电湘熙水郡项目正在建设中;交通通达性良好,往南一公里为黑石铺大桥,南三环,往北一公里为湘府大桥,与河东紧密相连。项目将建成具有标志性的高端滨水精品住宅。

2、G-42/43/36/37/38/39/46地铁上盖综合体项目

项目位于洋湖生态总部经济区核心腹地,湘江、靳江河、雅河三江交汇处。北临中央大道,西、南临滨河路;东临兆新路,雅河玉带缠腰;地铁3号线洋湖湿地公园站落足G-42地块;项目四周万科、四川蓝光地产、合能地产、中天集团、北大资源地产、德普置业等品牌开发商已进驻,高端社区云集,湖南省信用联社、湖南省建筑设计院、浙江商会总部等企事业单位优化产业结构,柏宁酒店/地王广场、兰亭湾畔,奥克斯地产项目扥城市综合体集结,项目将引领众多商业项目成为洋湖城市副中心商圈缔造者,成为城市湘江西岸地标。


3、F-03/04/05/06一类住宅地块项目

项目位于国家4A级景区——6000亩洋湖湿地腹地,北临靳江河风光带,东临城市快速干道坪塘大道,、西面,南面临洋湖湿地;项目为低密度纯住宅用地,占据稀缺湿地景观资源,将开创长沙城市湿地物业先河。

4、H-55(医院)、H-49地块项目

项目位于两大城市主干道洋湖大道与坪塘大道交汇附近,北面毗邻洋湖湿地通达性极佳;北临兴联路;东临坪塘大道,西临石湖塘路,南临连山路;H-55地块为医疗用地,拟建设三级甲等或以上医院。H-49地块为医院项目配套住宅用地,发展潜力巨大。

5、I-02/07/08/11/12地块项目

项目位于城市主干道洋湖大道与坪塘大道交汇处东南角,湘府大桥桥头,交通可达性好;北面为国家4A级景区洋湖湿地,占据绝佳湿地景观;南面毗邻地铁3号线洋湖垸站,长沙中加学校,兴联小学、连山小学及洋湖医院,未来周边商住氛围浓郁,地块为商住混合用地,适宜打造成高端精品地铁物业。



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发表于 2014-1-15 08:53:22 | 显示全部楼层
岳麓科技产业园,江山帝景边上次流拍的那块地又挂出来了。楼面价降低到2200了。
http://www.csland.gov.cn/GTJY_HNCS/
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 楼主| 发表于 2014-1-15 13:18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 RICHARD19849 于 2014-1-15 13:20 编辑

回复 542# metinfo

g42,43规划的300米永远是个谜。。。出货无望,除非又搞个150米的。。。
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 楼主| 发表于 2014-1-15 13:19:43 | 显示全部楼层
回复 543# zx100081

估计产业园被放了一次大鸽子。。。
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发表于 2014-1-15 13:27:19 | 显示全部楼层
当年的楼面地王蓝光项目,楼面价4000多平米,可现在的项目销售价格也只有5000多,不知道他是怎么赚钱的
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 楼主| 发表于 2014-1-15 13:30:20 | 显示全部楼层
回复 546# 星辉闪耀

哥们。。你听错了吧。。。
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发表于 2014-1-15 13:54:09 | 显示全部楼层
回复 545# RICHARD19849


  不知道这次会是谁拿地,千万别是江山帝景的开发商,那样不知道那年月才能动工。
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发表于 2014-1-15 15:13:25 | 显示全部楼层
回复 547# RICHARD19849


    洋湖style二批84-104平N+1户型即将上市,两梯三户,华润万家入驻,均价4800元/平。...
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发表于 2014-1-15 15:16:18 | 显示全部楼层
5月9日长沙国土局以网上挂牌方式拍卖出让一宗位于岳麓区洋湖垸片区滨河路与庙湾路相交东南角(G-47)地块的国有建设用地使用权,出让面积约为46亩。


最终,经过86激烈的竞价该地块以4.4953亿元总价成交(折合楼面价4841.46元/平米),溢价率高达86%,竞得者为四川蓝光和骏实业股份有限公司。
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 楼主| 发表于 2014-1-15 15:42:26 | 显示全部楼层
回复 549# 星辉闪耀


    蓝光的地在哪个位置估计兄台还没搞清楚吧。。。
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发表于 2014-1-15 17:29:01 | 显示全部楼层
回复 546# 星辉闪耀


    哥们你搞错了,蓝光那个项目开盘至少7500往上了
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发表于 2014-1-16 17:00:12 | 显示全部楼层
回复 549# 星辉闪耀


    蓝光就算开盘的时候价格也没有低于7300的,我朋友就在那里买的。
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发表于 2014-1-16 17:07:46 | 显示全部楼层
回复 553# dugujian513


    我是通过长沙房地产网了解的,
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发表于 2014-1-16 17:10:22 | 显示全部楼层
当时看了价格也比较纳闷,

但即使7500的均价,相对4800的土地价格,利润也是艰难的,只有通过商业或调规
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