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一季度法拍房高溢价频现:深圳、上海豪宅超市场价成交
新京报 2026-04-16 12:40
一季度,全国法拍房市场呈现“量增价跌”态势,挂拍量与成交量双双上行,成交金额与均价同比下滑,整体以市场价七折左右成交。
据中指研究院数据,一季度,全国法拍市场累计挂拍房源22.5万套,同比增长3.5%;最终成交4.3万套,同比提升5.2%,清仓率(成交拍品/交易截止拍品)18.9%。但价格端持续走弱,总成交金额579.1亿元,同比下降10.3%;成交均价4864元/平方米,同比下跌5.9%。
城市能级差异成为一季度法拍市场最鲜明的特征,核心城市与非核心城市呈现“冰火两重天”。一线城市资产抗跌性凸显,合计成交1963套,均价高达30000元/平方米。深圳表现最为亮眼,清仓率64.9%,成交折价率91.5%,接近市场价,成交均价37325元/平方米。
此外,北京法拍房成交276套,清仓率44.5%,成交折价率74.3%,成交均价37994元/平方米。上海成交407套,清仓率59.0%,成交折价率75.4%,成交均价40860元/平方米 |
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