太平河城市片区——48#42#地块｜合生汇 | 合生滨水商街 | 瑄丽酒店 140m*1

疯狂小船长 · 发表于 2026-4-30 14:29:56

本帖最后由疯狂小船长于 2026-4-30 14:36 编辑

这个南焦是谁画圈了？
石家庄南北的差距的确很大啊

暖之阳 · 发表于 2026-4-30 22:20:46

hebeifazhan 发表于 2026-4-30 02:00
你说对了，确实没几个傻缺花200多在太平河买房。。。。太平河8000套，现在卖了1000，还基本都是刚需盘， ...

去看了，河边的户型太差

暖之阳 · 发表于 2026-4-30 22:25:57

ccxmtjt 发表于 2026-4-30 08:41
太平河片区建设了大量的商业设施，每条街都有，每个都非常有造型

商业有型架不住住宅户型差啊，人又不住在商场里。。

bslk8912 · 发表于 2026-5-1 11:39:54

hebeifazhan 发表于 2026-4-30 12:26
长安区不划个圈没出路啊，整个和平路以北所有配套加一块也不如个南焦村，这让人家咋卖房子啊

也妹觉得南焦有啥特别的配套啊？

疯狂小船长 · 发表于 2026-5-5 08:57:18

好的户型会不会只能存在于二环里呢

黑龙冀 · 发表于 2026-5-5 13:07:50

二环里2.0的垃圾户型也不少啊233

江大川87 · 发表于 2026-5-8 21:08:37

新闻截图

brkahn · 发表于 2026-5-9 09:15:16

南边主要就是两大本土开发商搞的，北边主要是城投搞的，论环境肯定是北边好，成熟度目前南边好

wangchuan918 · 发表于 2026-5-9 15:05:10

brkahn 发表于 2026-5-9 09:15
南边主要就是两大本土开发商搞的，北边主要是城投搞的，论环境肯定是北边好，成熟度目前南边好

南边的城市界面好，都是整体拆迁改造，北边的城市界面要差不少，都是这一块、那一块的，缺乏整体规划，没搞好。城发投来之后才好些。

brkahn · 发表于 2026-5-9 16:51:03

本帖最后由 brkahn 于 2026-5-11 11:16 编辑

wangchuan918 发表于 2026-5-9 15:05
南边的城市界面好，都是整体拆迁改造，北边的城市界面要差不少，都是这一块、那一块的，缺乏整体规划，没 ...

北边搞的早一些，当年野蛮开发的年代，南边有后发优势。而且北边工厂，仓库，铁路，古城考古，运河，各种制约条件要多一些

真定府 · 发表于 2026-5-10 02:31:56

喜报｜浙江萬豪集团成功中标石家庄太平河片区合生汇大型ETFE商业天幕！

用钢量2300T 气枕膜面积2.2万平
总投资 1.1亿

屎前巨饿 · 发表于 2026-5-10 02:51:32

未来可期！！！！

疯狂小船长 · 发表于 2026-5-11 08:56:43

brkahn 发表于 2026-5-9 09:15
南边主要就是两大本土开发商搞的，北边主要是城投搞的，论环境肯定是北边好，成熟度目前南边好

如今这两大开发商发展现状如何

brkahn · 发表于 2026-5-11 09:03:02

疯狂小船长发表于 2026-5-11 08:56
如今这两大开发商发展现状如何

中宏没啥动作，巨基还比较活跃

wangchuan918 · 发表于 2026-5-11 10:29:37

brkahn 发表于 2026-5-9 16:51
北边搞的早一些，当年野蛮开发的年代，南边有后发优势。而且北边工厂，仓库，铁路，运河，各种制约条件要 ...

确实如此。二环内，7420、光明日化地块这两年才搞起来，运河桥搬迁也拖了10多年，之前这一片乱七八糟的。也就北城国际、保利花园、奥北公元、紫晶悦城还算比较规整，但很多都是野蛮开发，容积率高、配套差。最近几年和平路沿线明显就是在总结此前经验教训的基础上搞起来的，要好很多。桥东相对还好些，桥西都是老城区很难动，一个尚宾城烂尾了10多年。

二环外也就胜利大街沿线基础还好些，但医院、老小区多，没什么可开发的空间，高营大街沿线则被一堆高密度小区占据，积重难返。红星街沿线则是多个项目互相比烂。中华大街沿线也被一堆高密度小区占据，配套也是近两年慢慢好起来。

北边野蛮开发的厉害，相比较南边缺少整体规划。太平河片区一杆子支到三环外了，只有跳出传统的界面，才能找到更适合整体规划、提升的空间。

[高楼日志] 太平河城市片区——48#42#地块｜合生汇 | 合生滨水商街 | 瑄丽酒店 140m*1

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