【建设纪实】无锡惠山（洛社）高新区

哈喇子

近日，由中国能建华东建投投资建设的无锡数字经济孵化基地（即中国能建“八网”融合示范展厅）荣获中国建筑节能协会零能耗建筑与零碳建筑双认证，成为江苏省唯一获此殊荣的展厅类示范项目。


无锡洗砚湖生态科技城启动区项目位于无锡市惠山高新区（筹），是惠山区践行国 家“双碳”战略全力打造的标杆示范工程。作为本项目核心亮点，无锡数字经济孵化基地（即中国能建“八网”融合示范展厅）以绿色建筑三星级、零能耗建筑、零碳建筑为建设目标，集成了当前国际领先的绿色低碳技术，构建起涵盖建筑节能、可再生能源利用、智慧能源管理的完整技术体系。
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哈喇子

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛南单元详细规划

东至新长铁路，南至洛南大道，西至锡西大道，北至锡溧漕河、江海西路（G312），总面积约6.53平方公里。

4、规划定位

　　集科技研发、商业商务、品质居住、文体休闲等功能于一体的高品质综合性城区。

　　5、规划结构

　　规划形成“一带双心，两轴六片”的空间结构。

　　（1）“一带”为龙河谷综合服务带；

　　（2）“双心”分别为综合服务核心与未来科创智心；

　　（3）“两轴”分别为钱洛路枢纽联动发展轴与洛神路新城生活休闲轴；

　　（4）“六片”为水绿骨架与轴带基底上镶嵌的六个功能片区，包括三个宜居社区片区、一个产城融合片区、一个研发片区和一个综合服务片区。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。规划用地结合3号线轨交站点建设，打造锡西城市活力中心区。依托香花桥河打造龙河谷**生态公园，结合周边高品质公共设施和居住空间的建设集聚人气。香花桥河西端打造未来科创智心，引导科创企业逐步集聚。

　　（2）优化交通组织。依托“五横六纵”的骨干路网，提升区域可达性，加强与北侧洛社单元、西侧杨市单元的交通联系。同时完善次支路网，畅通内部路网微循环。围绕重要公园水体，增加慢行交通，鼓励绿色出行。

　　（3）完善公共服务。结合创新人才和居民的双重需求精准施策，以生活圈构建为基础，优先保障教育设施配置需求，按照5分钟便民生活圈配置标准补齐服务短板，鼓励面向创新人才的品质化、特色化设施供给。

　　（4）提升蓝绿品质。单元形成“一核双廊，多脉多点”的绿地结构，营造一个生态宜居的生活环境。加强生态修复与滨水绿地建设，构建可达性好、品质优良、功能复合的绿地空间体系。明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。

　　（5）强化城市设计。依托规划三号线轨交站点建设，融合金融中心、商务办公、文化休闲等公共功能，打造开放共享、绿色蔓延和立体复合的现代城市活力空间。沿香花桥河打造龙河谷生态景观轴，强化与洗砚湖生态公园的生态链接，结合沿线公共功能的塑造，激发新城活力。

　　（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

哈喇子

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城洛社单元详细规划

东至新长线、南至江海西路（G312）、西至锡西大道、北至城镇开发边界，总面积约7.29平方公里。

　4、规划定位

　　文化复兴名片、产业升级样板、民生改善标杆，打造集科技创新、文化休闲、宜居生活等功能于一体的运河水乡。

　　5、规划结构

　　规划形成“一带三轴，双心多点，五片共生”的空间结构。

　　（1）“一带”为大运河文化带；

　　（2）“三轴”分别为人民路枢纽联动发展主轴、正明路科创产业服务次轴、G312功能链接活力次轴；

　　（3）“双心”为大运河科创中心与老镇综合服务中心；

　　（4）“多点”为依托重要功能载体与更新项目形成的多个活力节点；

　　（5）“五片”为水绿骨架与轴带基底上镶嵌的五个功能片区，包括一个生态科创片区、一个产城融合片区、一个综合服务片区和两个宜居生活片区。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。规划用地布局延续现状的基本空间格局，重点发挥大运河的生态文化价值，沿线合理配置商业、文化、研发等用地。

　　（2）优化交通组织。依托“五横六纵”的骨干路网，提升区域可达性，加强与西侧高新区单元、南侧洛南单元的交通联系。同时完善次支路网，畅通内部路网微循环。

　　（3）完善公共服务。按照社区生活圈配套要求，通过城市更新，重点补充文化、教育、养老等公共服务短板，改善老旧小区人居环境。

　　（4）提升蓝绿品质。单元形成“π型廊道，多脉多点”的绿地结构，营造一个充满活力的生活环境。加强生态修复与滨水绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系，明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。

　　（5）强化城市设计。沿人民路、江海西路（G312）打造城镇风貌景观轴，强化与洛南单元、高新区单元的功能链接，结合沿线公共功能的塑造，焕发老镇活力。沿京杭运河构建文化景观带，沿线除了生态功能以外，还应以城市更新为抓手，打造成为江南运河地区最具文化魅力的文化景观带。

　　（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

哈喇子

无锡市惠山区洗砚湖生态科技城高新区单元详细规划

东至锡西大道，南至园中路、新生路，西至直湖港，北至京杭运河，总面积约10.13平方公里。

4、规划定位

　　科技创新成果转化地、先进智造企业首选地、产业鲲鹏迭变示范地，重点打造以航空航天、智能制造、未来汽车为主导产业的现代化高新产业集聚区。

　　5、规划结构

　　规划形成“产文双廊，两脉环抱，三点三片”的空间结构。

　　（1）“产文双廊”分别为大运河文化走廊和中部产业升级走廊；

　　（2）“两脉”分别为直湖港生态脉和锡溧漕河生态脉；

　　（3）“三点”分别为产业服务节点、人才服务节点、生态湖岸节点；

　　（4）“三片”分别为智能装备产业片、航空航天产业片、未来汽车产业片。

　　6、规划主要内容

　　（1）优化用地布局。规划用地布局以产创联动、智造为本，通过“退二优二”，盘活低效工业用地，提高产业用地效率。沿中部华场河适当补充研发办公及产业社区服务设施，保障科技型企业发展。

　　（2）优化交通组织。依托“五横三纵”的骨干路网，快速疏解货运交通，同时完善次支路网，加强与东侧洛社单元、南侧杨市单元的交通联系。

　　（3）完善公共服务。结合创新人才的双重需求精准施策，构建产业社区生活圈，合理配置产业邻里中心和产业社区服务站，补齐服务短板。同时为蓝领工人提供就近、适量的单身公寓。

　　（4）提升蓝绿品质。形成“外围绿脉环抱，中部公园密布”的绿地系统。加强生态修复与滨水绿地建设，构建便捷均好、功能多样的绿地空间体系，明确绿线和蓝线控制要求，确保水面率达到要求。

　　（5）强化城市设计。构建“一环多廊、一轴多点”的整体空间景观格局，打造现代科技产业园区新形态。重点依托华场河打造科创服务与生态水岸互融的新型产创活力场景。

　　（6）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

哈喇子

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打桩机巨臂高擎施工人员铆足干劲桩锤纵深掘进项目现场春潮涌动近日，从区住建部门获悉无锡杉杉奥特莱斯广场项目桩基施工正式启动标志着该项目迈入实质性施工阶段正式开启全力冲刺新征程。
https://mp.weixin.qq.com/s/qW9GM114t2qorCodBBwnXA

魅力人生

哈喇子 发表于 2025-4-23 20:24
打桩机巨臂高擎施工人员铆足干劲桩锤纵深掘进项目现场春潮涌动近日，从区住建部门获悉无锡杉杉奥特莱斯广 ...

惠山区在主任带领下做事扎扎实实

哈喇子

江苏省惠山高新技术产业开发区批复
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dayou2355700

哈喇子 发表于 2025-5-9 22:16
江苏省惠山高新技术产业开发区批复
https://mp.weixin.qq.com/s/BlISQcqwDvAzMH5z5mJU6Q

去筹创成了，666

Kywmy

范围好像变大了

Kywmy

之前好像挺小的

哈喇子

近日位于京杭大运河（洛社段）南边的科创绿洲项目一期工程主体结构全面封顶
科创绿洲项目一期工程是无锡洗砚湖生态科技城启动区（大运河绿色低碳科创产业园）的重要组成部分。同时，该项目是惠山高新区（洛社镇）倾力打造的“八网”融合示范标杆项目，融合能源网、交通网、数字网、水网、生态网、产业网、健康网、文化网于一体的多维网络。项目占地面积约1.59万平方米，由一层地下室及4栋地上2至3层单体组成，总建筑面积约3.03万平方米，最大建筑高度约23.9米。
目前，无锡洗砚湖生态科技城启动区项目的各个重点工程正在加速推进。江南运河文化园一期A馆主体竣工，布展单位现已进场作业；二期C馆主体完工，下一步将进行装修。护岸工程已于3月完工验收，正进行少量维护；护岸西延工程主体完工，景观绿化计划6月开始施工；B区地下室与人行通道已竣工，东侧景观工程完成验收，部分收尾工作将于本月底前结束。此外，绿色低碳产业设备及零部件制造、智能装备制造项目一期各幢楼结构封顶，二次结构完成40%；二期地下室结构完成95%，零米层以上结构完成35%。数字经济孵化基地1号楼1层、3层幕墙及吊顶龙骨钢结构安装完成，2号楼二层幕墙龙骨安装完毕。
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哈喇子

以文化之力，擦亮“惠山走廊” ——京杭大运河无锡惠山段文旅融合新蓝图
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无锡嘻嘻嘻

奥特莱斯最近进展如何了