长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

Hui忆

luquan110 发表于 2016-9-11 09:24
长沙的房价又不是没炒过，温州人都没炒起来，湘江世纪城还大把5000-6000的二手房，梅溪湖的交通是硬伤，以 ...

我的房放在58上试过,纯赚20万也有人买,金茂梅溪湖的二手房就更贵了,一线湖景二手卖房已经卖到了13000,去年新房也就9000多不到10000能买得到.湘江世纪城也就是11年以后买的人亏了,之前零几年3000不到的价格买的现在5000-6000卖一样赚一倍

jiahui

luquan110 发表于 2016-9-11 09:24
长沙的房价又不是没炒过，温州人都没炒起来，湘江世纪城还大把5000-6000的二手房，梅溪湖的交通是硬伤，以 ...

别的楼盘不知道，我小区里就经常有人打听有没有转让二手房的情况，但是业主们都不为之所动，哪怕对方出手一万三的价格（买时9千多还不是一线临湖），因为大家都一致默认没有一万五根本不要谈起，不信的话我可以截图我们业主群的谈话给你看，呵呵，你真不知道现在梅溪湖是有多火！

johnydz

Hui忆 发表于 2016-9-11 09:53
我的房放在58上试过,纯赚20万也有人买,金茂梅溪湖的二手房就更贵了,一线湖景二手卖房已经卖到了13000, ...

没错 3000左右买的人确实赚。。

不过你说的纯赚20万，实际上说明你还是没卖啊。。。没卖就没赚钱。。。。赚的数字。。。

梅溪湖涨了不少，但是没多少人变现。就是没人变现才涨的快。如果大家都变现，房价立马跌下来。。。

所谓赚钱就是过完户，交完税钱拿到手，这叫赚钱，否则是赚数字。

梅溪湖一线湖景13000也不贵啊。。。保利西海岸一线江景15000 。。。

以我的观点。长沙房价均价1万才健康，现在6600实在太低。。反对的人不少。

好吧，我也没必要当房托，看个热闹

johnydz

l_t_y0610 发表于 2016-9-11 09:31
15年前我在北京西北四环实习当时那的房价3000左右，我觉得太贵了，还是一片荒地，什么配套都没有，那是我家 ...

15年前你买了北京，现在不说千万，500万还是有滴。

johnydz

jiahui 发表于 2016-9-11 10:10
别的楼盘不知道，我小区里就经常有人打听有没有转让二手房的情况，但是业主们都不为之所动，哪怕对方出 ...

这就是一个心理游戏。。

如果真德尔所有人都不卖，价格可以炒到2万 3万，反正喊好多都没有人卖

一但有人卖，又可能跌到8000 7000. 没人接盘， 价格只有越来越烂。

目前来说梅溪湖出于上涨预期，所以价格飞涨，而整个长沙来说，6600的均价还大把人喊高。这就是为啥梅溪湖板块涨，长沙市不涨的原因。

l_t_y0610

政府已经摆明了在玩命放水了，现在普通人唯一能保值的投资工具只有房产，而且哪怕是长沙，从长期来看房价也是向上的，所以如果如果你存够了首付就不要犹豫了。当然如果纯粹炒房譬如用首付贷之类的，我觉得还是风险太大，需要慎重。

johnydz

去年的梅溪湖，今年上半年的梅溪湖，现在的梅溪湖，实际上并没有变化多少，

变化的是人的心态以及预期。

为什么说政府有义务维护房价，这就是维护一个心理预期和市场秩序（过高和过低都不健康）。

目前长沙的房价偏低，严重损害长沙市每一个人的利益（不管你是否有房）。有房的房产价值低估，无房的一旦买房就掉入无法增值的陷阱，如果永不买房，房租又让你在为房东打工。总之，受伤的是每一个人。

顺风尿一鞋

对于只有一套房子的涨不涨可能就是个心里安慰罢了！假如在梅溪湖你有一套房子，如果你不卖，那不是说啥子都没用，除非你把梅溪湖的房子卖了，然后去差一点的版块买一套房子，不然都是空头支票！

彼岸未蓝

johnydz 发表于 2016-9-11 10:18
这就是一个心理游戏。。

如果真德尔所有人都不卖，价格可以炒到2万 3万，反正喊好多都没有人卖

现在全长沙其实都在涨，不管去哪儿都很多人在抢房，包括我昨天去的望城

Hui忆

其实眼界要跳出长沙才能看清楚现在的形势,去郑州,合肥,武汉,南昌看看就知道了,为什么梅溪湖是这种情况

Hui忆

johnydz 发表于 2016-9-11 10:10
没错 3000左右买的人确实赚。。

不过你说的纯赚20万，实际上说明你还是没卖啊。。。没卖就没赚钱。 ...

保利在滨江新城是最好的位置了,梅溪湖最好的湖景房马上要开盘了,最高25000,,,,这就是短短一个星期价格的变化,当然,跟南京玄武湖的金茂广场没法比,那已经超过60000一平了

battixiang

Hui忆 发表于 2016-9-11 10:40
其实眼界要跳出长沙才能看清楚现在的形势,去郑州,合肥,武汉,南昌看看就知道了,为什么梅溪湖是这种情况

是的，省会必然领涨，三四线跟后面去库存，就像安徽正在发生的。这也是为什么会有合肥炒房团，他们最先读懂中央意图。

Hui忆

battixiang 发表于 2016-9-11 10:43
是的，省会必然领涨，三四线跟后面去库存，就像安徽正在发生的。这也是为什么会有合肥炒房团，他们最先读 ...

合肥就不用说了,,,现在郑州连续8个月拍出了12块地王,一块比一块高,所以所有人都在疯抢了

battixiang

Hui忆 发表于 2016-9-11 10:50
合肥就不用说了,,,现在郑州连续8个月拍出了12块地王,一块比一块高,所以所有人都在疯抢了

地价起来之后就是豪宅化，越贵的房子涨幅越大，这个应该没有争议吧，北上广深，南京合肥都是这样。

johnydz

长沙涨是好事，不懂得这个道理的可以想象一下。

如果深圳上海 北京涨到10万，合肥武汉郑州2万

长沙5000 意味着什么。

意味着 他们随时可以买下整个长沙，而你带着5000的房款滚蛋。

这就是房价低的悲哀。。。

可是自诩“幸福感”的长沙人不懂这个道理。