长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

johnydz

梅溪湖的支撑就是今年的地王。。。

溢价50%左右拿地

彼岸未蓝

shiyanhu 发表于 2016-9-10 23:41
照你这么说，那湘江、长江。。。。两边的楼盘都叫江景房？？？？？？？

不知道江景房的定义是什么？我认为能看见江的都能称之为江景房。

你可以加上定语“一环边的江景房”，“五一广场的江景房”。但是你不能否认，哪怕望城江边的房子，也是自称江景房的。换而言之，我们所谓的江景房稀缺，并不是真的稀缺。其实稀缺的是相应的交通、商业、配套等等。

彼岸未蓝

johnydz 发表于 2016-9-11 00:37
梅溪湖的支撑就是今年的地王。。。

溢价50%左右拿地

溢价50%其实是很小的涨幅，最近的无锡溢价都超过300%。

看看最近的郑州，前几个月的合肥、南京，每一块地都是以200%以上的幅度溢价的。长沙现在还没出地王已经开始涨了，如果真的出地王，那就控制不住了。

其实我现在接触的长沙的同事，都在谈论买房的问题。仅仅几个月的时间，连普通的市民都在开始讨论以及考虑买房的时候，长沙的楼市火热是不争的事实了。

yangbei

johnydz 发表于 2016-9-9 16:28
梅溪湖是领涨，但是几乎无人赚钱

不出售，哪来钱赚，

不知道的不说。本人买的梅溪湖房子已经涨了将近50%。之前交房还搞过几次维权。结果你维权房子照样卖，还一次百多套卖。现在压根没人再提维权的事了。不出售可能只是你的想象

木古城

battixiang 发表于 2016-9-11 00:07
你能肯定那些买房的人都没你聪明？

涨幅是不小，绝对价格还是低，话说华中地区板块有个城市叫芜湖，安 ...

江浙地区比长沙房价高的县城都比比皆是，你这根本没可比性，我们老家国家级贫困县，县城房价比湘潭都高，找谁说理去？长沙的房子，目前来看很难变现，何况合能璞丽的楼盘品质很一般。

battixiang

木古城 发表于 2016-9-11 08:02
江浙地区比长沙房价高的县城都比比皆是，你这根本没可比性，我们老家国家级贫困县，县城房价比湘潭都高， ...

是的，长沙和安徽三线没法比

ysxiangab

最近到处销售火爆，都没房卖，看来有价值的二手房也要跟上节奏了

光点

johnydz 发表于 2016-9-11 00:37
梅溪湖的支撑就是今年的地王。。。

溢价50%左右拿地

无论是价格还是溢价率都算不上地王，4000出头的楼面价撑不起梅溪湖现有的价格。长沙才刚刚开始

光点

johnydz 发表于 2016-9-11 00:37
梅溪湖的支撑就是今年的地王。。。

溢价50%左右拿地

这个楼面价和溢价没啥好说的，不是关键，早些年洋湖就达到这个价格了，只不过时机不对

光点

长沙才刚刚开始

johnydz

yangbei 发表于 2016-9-11 02:15
不知道的不说。本人买的梅溪湖房子已经涨了将近50%。之前交房还搞过几次维权。结果你维权房子照样卖，还 ...

你就说你出售了没，

或者你就说谁出售了。

我根本不需要想，我可以听你说。

对不起，你房子涨了几千就开心成这样。。那我上海的房子涨了几万岂不是要晕过去？很抱歉没有，因为一直在住，房子涨了10倍也只是个数字游戏。。。。

battixiang

如果你上海之前买得是两套。。。。。

johnydz

长沙房价涨，有助于减少贫富悬殊拉大的速度。注意是减少速度，贫富差距拉大是无可避免的，能慢点就不错了。

深圳房子1万的时候，长沙房子是3000， 现在深圳房子6万了，长沙才6000，贫富悬殊是不是太大了？

长沙多少涨一点，不然生活在长沙也太悲剧了，全城的穷鬼。

luquan110

长沙的房价又不是没炒过，温州人都没炒起来，湘江世纪城还大把5000-6000的二手房，梅溪湖的交通是硬伤，以后入住率高了就不要想开车过河了，会堵得你不要不要的，现在西二环就已经开始堵了，梅溪湖那些看着涨了多少的，你们变现看看，看能不能卖得起价。

l_t_y0610

15年前我在北京西北四环实习当时那的房价3000左右，我觉得太贵了，还是一片荒地，什么配套都没有，那是我家刚在株洲买了一套，单价800，然后现在再看真是个悲剧啊