星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

liaokou · 发表于 2017-12-27 09:19:03

昨日上午，中车株洲所旗下的湖南中车时代通信信号有限公司（简称“中车通号”)搬迁仪式在长沙经开区中部智谷产业园举行。长沙市人大常委会副主任袁黎明，长沙经开区党工委委员张湘鸿参加。
　　去年7月19日，中车通号正式运营暨轨道交通信号系统湖南省工程研究中心揭牌仪式在长沙经开区举行。这是中国中车旗下的首个通信信号公司。它的成立意味着中国中车补齐“走出去”的最后一块短板，也为长沙经开区的轨道交通产业链增添了新动能。而今日中车通号的整体迁入，则意味着轨道交通“大脑”和“神经系统”长沙造的目标，指日可待。

　　张湘鸿在致辞中表示，“中车通号”基地在中部智谷产业园实现“拎包入住”，是经开区创新孵化的重要表现，也是长沙轨道交通智能制造发展的重要标志。将为长沙经开区轨道交通建设注入强大的核心力量。未来，长沙经开区将依靠中车强大的品牌优势和资源优势，补齐轨道交通产业链条，为实现“两个率先”注入新动力。

　　中车时代电气总经理助理、中车通号总经理方光华在接受记者采访时表示，通信信号系统是轨道交通运营管理的“大脑”和“神经系统”，技术难度高、市场准入难、安全责任大。中车株洲所从上世纪90年代开始布局通信信号产业。经过多年发展，产品全面覆盖国铁、城轨及有轨电车三大领域。信号产业落户长沙后，中车时代通号将积极响应长沙市“依托轨道交通建设项目，促进长沙经济转型升级”的号召，发挥长株潭一体化的区位资源和人才集聚优势，加快公司业务拓展和工程研究中心科研开发。

ssauron · 发表于 2017-12-27 09:35:06

liaokou 发表于 2017-12-27 09:14
昨日下午，长沙县委副书记、县长张作林现场调度星沙联络线万家丽路以东项目建设。他强调，要在保证安全的前 ...

昨天走了一下，在联络线跟石子铺路交界那一块，没有围挡，直接跟路边的门面在一起了，感觉以后这会是个瓶颈。

ssylzy · 发表于 2017-12-27 09:40:36

本帖最后由 ssylzy 于 2017-12-27 10:14 编辑

本来没怎么关注过内五区以外的地方，但听闻中建和华润的售价，还是依稀感觉星沙限价限得太狠了，新房限价还没昨天梅溪湖拍出的地价高也是醉了

liaokou · 发表于 2017-12-27 10:12:39

星沙这个搞法就是差异化和扬长避短，有点类似天津紧邻帝都的做法，现在来看天津这个做法还是比较成功的。

奔跑的小牛 · 发表于 2017-12-27 11:18:47

有意思的是，限价可以看做是政府对地方区域价的价值判断。比如长沙认为星沙只值5000，梅溪湖不到1万，而大王山则能到8500，高铁新城甚至能到12000，这种超出常理的价值判断，反应的是政府对这些区域的重视程度（也有人认为政府这么做是打击热点板块，扶植新兴板块）。
诚然，严厉的限价降低了开发商盈利的预期，前几天发布的限价房新政，更是明确规定只有6-8%的利润。开发商做好产品的动力，确有削弱。有人甚至说，星沙限价5、6000，基本保证星沙以后没好房子了。
摘抄选自【长沙、南京“腰斩式”限价：竭泽而渔还是从长计议？】

likon · 发表于 2017-12-27 11:24:27

政策的事情，咱们屁民不扯淡比较好。坐等31号联络线通车

菩提 · 发表于 2017-12-27 11:30:33

没有好房子，更加没人愿意留在星沙。

ssylzy · 发表于 2017-12-27 12:02:38

本帖最后由 ssylzy 于 2017-12-27 12:06 编辑

奔跑的小牛发表于 2017-12-27 11:18
有意思的是，限价可以看做是政府对地方区域价的价值判断。比如长沙认为星沙只值5000，梅溪湖不到1万，而大 ...

高铁新城地块限价和梅溪湖昨天出让的地块限价一样都是9970，而且基本上可以肯定高铁新城即将出让的限价9970的核心地块不可能拍到昨天梅溪湖的7000多的实际成交楼面价了。现在政府的限价三个档：梅溪湖和高铁新城9970，大王山8千多，南城7千多。但是对星沙的预售证价格限得过头了。

facetoface · 发表于 2017-12-27 13:17:41

奔跑的小牛发表于 2017-12-27 11:18
有意思的是，限价可以看做是政府对地方区域价的价值判断。比如长沙认为星沙只值5000，梅溪湖不到1万，而大 ...

星沙限的确实狠了点，所以才有更多人看到真实的价值，没有那个楼盘3600多人拿着10万来认筹。房子好不好，主要是拿地成本和融资成本，基建基本上不变，华润置地楼面价才1000多，中建这块地作为配套随便给他的，还不知道有1000没。

likon · 发表于 2017-12-27 14:09:25

总得有个地方要搞个超低价，不然均价岂不是又上去了。。。。

锋子电商 · 发表于 2017-12-27 14:40:13

每个板块的出发点不一样，星沙的收入完全靠企业，低房价带来的效果是高入住率，高入住率以后带来的是高人气，高人气带来的必将是社区商业和中心商业的发展，良性循环

奔跑的小牛 · 发表于 2017-12-27 15:13:58

本帖最后由奔跑的小牛于 2017-12-27 19:36 编辑

锋子电商发表于 2017-12-27 14:40
每个板块的出发点不一样，星沙的收入完全靠企业，低房价带来的效果是高入住率，高入住率以后带来的是高人气 ...

如果真的是是这么想的话，可以大量卖地开发，关键是这个所谓低价格很少人能享受到，现在退筹的比中签的多几倍。

tanwenbin · 发表于 2017-12-27 19:00:36

ssauron 发表于 2017-12-27 09:35
昨天走了一下，在联络线跟石子铺路交界那一块，没有围挡，直接跟路边的门面在一起了，感觉以后这会是个瓶 ...

高德地图上显示可以走这条路了，今天下班试了下还是没通

lichuangyaohao · 发表于 2017-12-27 19:08:28

金阳融长公交首批35台已到货，只等金阳大道通车就开通！票价2元！

锋子电商 · 发表于 2017-12-27 19:22:02

lichuangyaohao 发表于 2017-12-27 19:08
金阳融长公交首批35台已到货，只等金阳大道通车就开通！票价2元！

这个可以有，点个赞

[纪实] 星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

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