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发表于 2026-6-16 15:27:40
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江苏安省投资有限公司 资产处置公告
一、 债权基本情况与招商时间
中国中信金融资产广东分公司拟对江苏安省投资有限公司、长沙先导臻缔地产开发有限公司等公司持有的债权进行对外推介。截至2026年5月30日，该笔债权本金余额为49900万元（约4.99亿元）。本次招募时间为2026年06月12日至2026年12月09日。
二、 核心抵押物信息
本次债权的主要担保措施为位于江苏省南京市建邺区河西中部36号-2地块的两宗土地使用权第一顺位抵押。抵押物总面积为28054.70平方米，土地用途涵盖批发零售用地与商务金融用地。该地块即为江苏安省投资有限公司于2011年竞得的NO.2011G81地块，地处河西CBD核心位置，紧邻河西**公园，周边商业配套成熟。项目原规划打造商业、办公、酒店及酒店式公寓等业态，总建筑面积约25万平方米，并包含一栋高度达250.99米的超高层地标建筑。
三、 资产核心优势
区位稀缺性：项目位于南京建邺区河西CBD核心区，因拿地时间较早，周边目前已无同类可规划的小户型公寓产品，具备较强的稀缺竞争优势。
开发条件完备：项目抵押物四证齐全，具备直接开发条件，且预计净利润较高，具有较高的盘活价值。
法律手续完善：抵质押手续完备，涉及的还款协议和抵押协议（含补充协议）均已办妥强制执行公证手续。
担保顺位优先：提供第一顺位抵押担保，保障了债权的安全性。
四、 债务人及项目现状
受企业经营问题影响，该项目长期停滞。地块开发主体江苏安省投资有限公司已被列为被执行人并被采取限制高消费措施，累计被执行金额约5.2亿元。目前，该地块内部基坑存在杂草丛生、积水等情况，处于停工状态。随着此次债权正式对外推介，这幅“沉睡”十余年的综合体地块有望迎来盘活重生的契机。 |
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