武汉CBD金融中心之路（更新20191028中国首条自动驾驶商用运营线路落户武汉CBD）

虎虎虎虎

顶哥 发表于 2016-7-9 20:13
超过18000的楼面价，昨天CBD复兴村地块的这一次土拍结果，即算是对于CBD未来发展极为认可的我，也是确实被 ...

别的影响暂且不提，周围的楼盘默默封盘是真的，涨价物价局不干，那就捂呗，比如中城悦城，精装19500，你隔壁卖地18000，换我我也不愿意卖了，先涨个5000，8000再说

sht

顶哥 发表于 2016-7-9 20:14
不在CBD核心区，但属于规划中CBD的范围。下图中，王家墩公园左上方的黄色区域即为复兴村

武汉CBD复兴村地块还有更大更好地块即将挂牌出让，今天这块地只不过是抛砖引玉，好戏在后面。

顶哥

阿伦wd 发表于 2016-7-11 14:36
武汉CBD复兴村地块还有更大更好地块即将挂牌出让，今天这块地只不过是抛砖引玉，好戏在后面。

接下来首先是常码头，复兴村也还有不少地，值得期待

fourqueens412

阿伦wd 发表于 2016-7-11 14:36
武汉CBD复兴村地块还有更大更好地块即将挂牌出让，今天这块地只不过是抛砖引玉，好戏在后面。

是不是这块地？？
http://www.jianghan.gov.cn/pub/j ... t20151225_79274.htm

学无名000

这贴估计得下个项目封顶才会有点热度

顶哥

2016年7月14日泛海控股公告，非公开发行拟募集150亿元申请获得中国证监会审核通过。
来源：http://finance.sina.com.cn/roll/ ... xuaiwa6829824.shtml

其中，将投入110亿元用于加快武汉CBD的建设。{:5_122:}
                                        
 序号             项目名称                          项目总投资          拟投入募集资金
                                         （亿元）             （亿元）
   1             芸海园项目               43.10                31.00
   2          泛海时代中心项目            38.35                26.00
   3         世贸中心B地块项目             30.37                21.00
   4          泛海国际中心项目            28.76                17.00
   5            武汉中心项目              55.15                15.00
                     总计                  195.73               110.00

顶哥

lccathy 发表于 2016-7-15 17:43
一个住宅项目需要投入资金43亿？？？？？

我的印象中，芸海园的建筑面积跟桂海园不相上下，接近30万平米，差不多要这么多钱吧

顶哥

lccathy 发表于 2016-7-15 17:43
一个住宅项目需要投入资金43亿？？？？？

如果不是拿地早，这40多个亿可能连买地的钱都不够

http://wh.house.sina.com.cn/news ... 9474443689089.shtml
7月8日，在200轮竞价后，当代节能击败中城、华发、碧桂园城市公司、德信、旭辉、联发等11家竞买单位，爆冷拿下武汉新单价地王，CBD板块楼面地价达18011元/平米，此时距离该地块最近的两个楼盘——中城悦城售价为19500元/平米，恒大御园售价为19000元/平米且业已售罄。

毫无疑问，新单价地王的问世激发了业内及诸多网友对武汉房价的大猜想。湖北中原地产市场研究部分析认为，该地块地处汉口配套成熟区域、轨道交通、生活配套日臻成熟，区内豪宅项目邻里，高净值人士众多，区域市场价值认可度高。目前周边项目均价为25000元/平米，假设项目首次入市时间为2017年下半年，可售周期为1年，开发商年资本化利率为6%，价格年增幅为10%，若要使该项目净利润率达到10%，项目全周期均价需保持在31560元/平米。

philip911

顶哥 发表于 2016-7-15 17:54
如果不是拿地早，这40多个亿可能连买地的钱都不够

http://wh.house.sina.com.cn/news/2016-07 ...

卖出这么高的价格，是不是可以认为CBD的前景被业内看好

顶哥

philip911 发表于 2016-7-15 21:00
卖出这么高的价格，是不是可以认为CBD的前景被业内看好

从参与竞拍的公司数量以及竞拍的激烈程度，CBD及其周边区域的价值已得到市场普遍认同，对于这一点，地产业内人士比普通老百姓包括本论坛的大多数人的理解绝对要深刻。但18000元的楼面地价确实有点高，可能也与地块面积较小、总价不高有关。我个人的估计，这个位置12000-15000的楼面价较为合理，CBD核心区的楼面价大致在15000-20000之间。

周边项目房价，来源：http://wh.house.sina.com.cn/news ... 9474443689089.shtml

顶哥

广州富力地产集团考察武汉中央商务区
[ 2016-7-27 ]

   7月17日下午，广州富力地产集团有限公司董事长兼总裁张力先生，带领其公司核心高管一行，在江汉区委书记干小明，武汉中央商务区管委会、江汉区商务局等单位负责人，（武汉泛海）公司总裁吴立峰的陪同下，考察武汉中央商务区项目建设情况。

   张董事长一行参观了武汉中央商务区营销展示中心，听取了商务区整体规划建设情况介绍，并踏勘了核心区地下交通环廊、武汉中心项目现场。

   广州富力地产集团为国内房地产行业知名企业，其考察武汉公司项目，充分说明了业内同行对泛海及武汉中央商务区品牌及产品的认可。

顶哥

解读：富力地产是为数不多的尚未进入武汉市场的国内地产十强。从这次考察得到政府官员的重视来看，是否意味着在综合体及旧城改造方面较有经验的富力地产有望趁势进入？


几责新闻报道中，这几组人物竟然都在武汉CBD找到了交集


第一则：

2016年6月7日，就保全庄棚户区改造项目，（呼和浩特）市政府与广州富力地产集团举行项目签约仪式。市领导那顺孟和、李杰翔、孙建华、刘文玉出席。市委常委、副市长孙建华代表市政府与广州富力地产集团公司董事长、总裁张力进行签约。

签约前，（内蒙古）自治区党委常委、（呼和浩特）市委书记那顺孟和，市委副书记、市长李杰翔会见了广州富力地产集团董事长、总裁张力一行。

第二则：

（2016年6月）16日上午，（广东）省委副书记、（深圳）市委书记马兴瑞先后会见了中国国际金融股份有限公司首席执行官毕明建、广州富力地产公司董事长兼总裁张力一行。

马兴瑞表示，欢迎包括富力地产在内的大型企业集团，参与深圳住房、城市更新、旧城改造等工作，进一步提升深圳住房和城市建设水平。张力表示，富力地产将积极参与深圳的住房和城市建设，力争在深圳实现业务发展的新突破。

工业强市

要是能跟泛海合建cbd就好了

工业强市

希望泛海能加快速度。。

顶哥

之前的报道：

深圳市党政考察团参观武汉中央商务区地下综合管廊
（2016年）6月15日上午，广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞，深圳市委副书记、市长许勤以及深圳市党政考察团一行50余人，在湖北省委书记李鸿忠，省委副书记、省长王国生，省委副书记、政法委书记王晓东，省委常委、武汉市委书记阮成发，武汉市市长万勇等省市领导，以及武汉公司相关领导陪同下，参观考察武汉中央商务区地下综合管廊建设情况。

武汉中央商务区地下综合管廊是由泛海在武汉投资建设的具有超前规划、“先地下后地上”的代表项目，也是此次深圳党政考察团考察湖北的重要项目。深圳党政考察团在详细听取商务区地下综合管廊规划及建设情况，并进行项目实地考察后，高度赞扬商务区地下综合管廊“规划理念先进、施工管理科学”，并表示“这种效益极高的建设模式，正是深圳所需要的”。

内蒙古呼和浩特党政代表团考察武汉中央商务区
（2016年）5月30日上午，内蒙古自治区党委常委、呼和浩特市委书记那顺孟和，率呼和浩特市党政考察团一行，来到商务区地下综合管廊考察调研。那顺孟和在参观后表示，武汉在城市规划方面理念创新，运用互联网对城市进行精细化管理，呼和浩特要学习武汉已经取得的先进经验，在未来的城市规划、建设和管理上少走弯路，少花冤枉钱。