绿地东北亚国博城|会展会议中心在建

开玛莎拉蒂的人

yuanfen_510 发表于 2020-11-13 22:19
面积小的一栋栋的就是别墅.售楼员都发视频解说了.还有几栋公寓.太垃圾了.而且还是40年产权的别墅.

最近很多开发商很喜欢搞这种了，因为我上周刚看了一套房子，想投资或者父母住，在成都天府新区地铁站边，15000左右一平米，40年产权，一梯一户大平层，最小的166平米，40年到期后，按照每年15元一平米续费就可以，绿城物业，带空调地暖新风的精装修5000元标准

yuanfen_510

30152 发表于 2020-11-13 20:49
7号商办

看见了吧，这就是所谓的商业.

yuanfen_510

开玛莎拉蒂的人 发表于 2020-11-13 22:33
最近很多开发商很喜欢搞这种了，因为我上周刚看了一套房子，想投资或者父母住，在成都天府新区地铁站边， ...

市中心寸土寸金有超高公寓很正常，一般也都很贵。但这个绿地竟然拿着商业地块盖别墅，也太过分了，就是去他们家看沙盘还有规划图，也从没有看过这个别墅，说改就改呀，本来还对超高层挺有信心的，现在彻底死心了。别指望了，到最后别跑了就行，而且现在他家住宅卖的和之前比差太多了。卖的不好就容易跑。

柠檬派

yuanfen_510 发表于 2020-11-14 13:36
看见了吧，这就是所谓的商业.

有什么问题吗

yuanfen_510

柠檬派 发表于 2020-11-14 13:39
有什么问题吗

你觉得这很正常是吗？

條蕩

yuanfen_510 发表于 2020-11-14 13:36
看见了吧，这就是所谓的商业.

很正常参照长春绿地中心挨着地铁交叉口就不干人事

shuawailian

正常，绿地在前列城市都不好好整，武汉那边的规划改了n多次

柠檬派

yuanfen_510 发表于 2020-11-14 13:41
你觉得这很正常是吗？

你觉得呢？？

大漠孤烟时间

绿地负债过大，着实令人担忧。不过他们拿了我们当地200亿元贷款，只要真正把这笔款项落实到位，我们监管到位，问题不会太大！

HCAGL

大漠孤烟时间 发表于 2020-11-14 14:18
绿地负债过大，着实令人担忧。不过他们拿了我们当地200亿元贷款，只要真正把这笔款项落实到位，我们监管到 ...

这么大的工程，最低得有一个300米的高楼配套，300米的高楼最低能起来一栋，这也是这个地段建筑高度规划要求。

开玛莎拉蒂的人

大漠孤烟时间 发表于 2020-11-14 14:18
绿地负债过大，着实令人担忧。不过他们拿了我们当地200亿元贷款，只要真正把这笔款项落实到位，我们监管到 ...

谁告诉你是200亿贷款，那是280亿授信额度，远高于200亿

HCAGL

280亿差不多能建10个300米左右的超高。

T2000TT

條蕩 发表于 2020-11-14 13:42
很正常参照长春绿地中心挨着地铁交叉口就不干人事

哈尔滨是没希望啦，哈西商务区，群力商务区，华鸿，宝宇，这有来个绿地。本土外来的一起祸祸，江南祸祸完 祸祸江北哈尔滨那

开玛莎拉蒂的人

按照绿地的三季报，这一系列成绩还是在“狠抓当期业绩”的前提下取得的。与此同时，绿地的债务丝毫没有刹车的迹象。目前，绿地的债务总量已经突破了一万亿元。其资产负债率，近几年一直维持在接近90%的水平，其中2019年为88.53%。而今年前三季度，净负债率、剔除预收款的资产负债率和现金短债比等三项指标，分别为183%、82.4%和0.69。经营活动产生的现金流量净额，更是同比下滑45.17%。

开玛莎拉蒂的人

对照前段时间出台的降杠杆、降负债的“三道红线”，绿地全部踩线。值得注意的是，在50强房企中，绿地还是唯一一个全部踩线的国企。今年10月，有机构发布了一篇《绿地，请付款》的文章，对绿地集团西南事业部进行公开的讨债，颇为讽刺的是，文章催讨的广告款，一共才7.5万元而已。在绿地债务承压的背景下，这一起讨债风波，多少也能说明一些问题。今年10月，绿地控股剥离了广州绿地全部股权，小小地回了一波血。但在未来更严格的融资环境下，缺钱的绿地，又该如何在加速扩张、避免掉队和降杠杆、降负债之间寻求平衡呢？