星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

奔跑的小牛

hnxywl 发表于 2017-3-6 22:02
其实还好，中建是按一单元一栋，楼间距和方略差不多

方略就不想说了，除了地铁口优势以外完全是本土开发商的做派，恒大也有八九栋是一个单元的楼，看了中建的规划图，非一个单元的楼也不少啊，跟对面恒基差不多，恒基自从被旭辉收购了项目以后，三、四期那改规划的德行真的快毁了恒基作为港期的这么多年积累起来的品牌，旭辉完全是垃圾开发商。

liaokou

为引导临空经济核心区合理、健康、有序发展，长沙县城乡规划建设局已进行了《临空经济区都市核心区控制性详细规划》的编制工作。结合新的发展形势和建设实际，为更好地指导该片区有序发展，现提出对临空经济核心区进行城市设计。通过此项工作为后续控规的优化和完善奠定基础，为片区的详细规划、规划管理提供依据。
一、规划范围、内容、深度
1.研究范围为：东至机场联络线、南以机场高速为界、西至长株高速、北至盼盼路，规划面积约30km2。
2.规划内容
（1）注重整体空间形态和特色的塑造。结合地域景观特色，合理安排各类用地，针对不同类型的功能需求，梳理城市设计要素，塑造丰富的建筑和空间景观。对景观序列、视觉走廊、天际轮廊、建筑景观、环境要素进行分析与设计。
（2）保护和开发区域内自然生态及山水资源，营造公共空间系统，明确需要重点控制的城市公共开敞空间，确定公共开敞空间类型、控制范围以及具体控制要求等，构建立体化、网络状、完整的公共开敞空间系统。
（3）明确临空经济核心区内的重点地块和节点，同时提出地块相关控制要素，包括：开发容量、建筑限高、景观廊道、视线通廊、公共开敞空间、建筑风格、标志性建筑的位置、主要景观轴的临街界面控制等，为控制性详细规划提出指导意见。
（4）提出地块的地下空间开发利用的具体策略及思路。
3.规划深度：达到国家规定的控制性详细规划阶段城市设计编制要求。

zwchangsha

近些年总有那么几天空气体别好，能见度特别高，在松雅湖边可以看到长沙岳阳交界处的黑麋峰山脉，在北方天际延绵很长，横贯东西。那场景很壮观，希望楼主下次能拍到此美景！

奔跑的小牛

zwchangsha 发表于 2017-3-7 12:59
近些年总有那么几天空气体别好，能见度特别高，在松雅湖边可以看到长沙岳阳交界处的黑麋峰山脉，在北方天际 ...

为什么我在天玺湾42楼朝北面看都没看到黑麋峰山脉，哪天仔细瞧瞧。平时只看到捞刀河对面的小山丘。

锋子电商

奔跑的小牛 发表于 2017-3-7 16:10
为什么我在天玺湾42楼朝北面看都没看到黑麋峰山脉，哪天仔细瞧瞧。平时只看到捞刀河对面的小山丘。

天玺湾最高多少层  感觉很高的样子  那个盘环境不错 就是不知道下面公路车多不 吵不吵

奔跑的小牛

锋子电商 发表于 2017-3-7 17:29
天玺湾最高多少层  感觉很高的样子  那个盘环境不错 就是不知道下面公路车多不 吵不吵

目前开发了6栋，3栋是200米，其他的5栋好像也有150米，小区很安静，暂时一趟公交车106路，不吵，很安静。

heibaizi3377

东四线沿线商业井喷啊，未来坐3号线从地铁口出来，这一路商场逛的到松雅湖都大半天了

奔跑的小牛

heibaizi3377 发表于 2017-3-7 20:44
东四线沿线商业井喷啊，未来坐3号线从地铁口出来，这一路商场逛的到松雅湖都大半天了

当时没一点这种感觉，觉得星沙的商业就是华润万象汇了，想着恒大环境好离万象汇也不远就买了，现在各种商业的布局，才发现东四未来才是商业区。

长沙北区31号

奔跑的小牛 发表于 2017-3-6 22:14
方略就不想说了，除了地铁口优势以外完全是本土开发商的做派，恒大也有八九栋是一个单元的楼，看了中建 ...

这样说，好嘛

奔跑的小牛

长沙北区31号 发表于 2017-3-7 21:37
这样说，好嘛

你觉得有何不可。

elec

商业中心先干得过通程广场那片再说。

liaokou

吾锐广场优势是路网通畅，周边中高档楼盘林立，同时东四线相当于松雅湖的中轴线。只要好好打造，这个商业带趋势不可阻挡。

elec

liaokou 发表于 2017-3-8 08:45
吾锐广场优势是路网通畅，周边中高档楼盘林立，同时东四线相当于松雅湖的中轴线。只要好好打造，这个商业带 ...

可以类比一下月湖的商业是个什么个情况，不是有湖就OK的。
新建的个个都说自己是CBD，最终都没成，或者极少的成了。
大家都以为是的东西，往往成的概率都较低。
建设星沙大道时，大家都以为星沙大道是绝对的中心，结果还不是板仓路持续了那么多年。
你说的这个中高档楼盘林立，是想说明这里的人比那些安置小区的人消费能力有多强么？不见得吧。

likon

楼上说的有一定道理，不过目前东四路周边已经买房的价格都是低价买入的，论消费能力还是有的，毕竟当时的房价摆在那，月湖的房价一直是高位，东四路的商业长期必然看好

liaokou

万象汇开业后，一个朋友在通程旁边的火锅店就关门了，客流明显转移了。
再说现在去板仓路购物的确实不多了。（相对于常住人口的增长不成正比）
月湖不同于这边情况，一是没有中大型综合体和商业街。另外当时星沙大道修建时候除了开元路口外其他地方没有商业设置