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发表于 2022-4-9 12:33:33
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本帖最后由 rzc 于 2022-4-9 13:12 编辑
房企暴雷事件所带来的负面影响不断蔓延，建筑行业深受其害。其中，与恒大合作最为紧密的南通建筑团队首当其冲。老牌建筑商南通一建、六建已破产重整，苏中建设两次被申请破产重整，还有一家建筑商背着恒大300多亿欠款岌岌可危……
恒大资金危机暴雷后，所带来的负面影响不断蔓延，建筑行业深受其害。
其中，江苏南通三建，更是陷入深渊，不能自救。
风雨已至
建筑业龙头南通三建作为恒大集团的下游供应商，项目合作规模过大，导致该公司在工程款结算和资金回流上存在很多不确定性。
4月1日，江苏南通三建集团公告称：鉴于目前所处困境，在南通市市**的支持下，公司已组建金融机构债权委员会，拟进行债务重组。
2021年下半年以来，南通三建被多家评级机构连续下调评级，其主体信用评级一路从“AA+”下调至“B+”，评级展望负面，信用资质持续恶化。
值得注意的是，去年9月份在被大公国际下调评级展望后，南通三建提前终止了评级合作。
据公开数据显示，南通三建总资产为309.69亿元，总负债187.18亿元，净资产122.51亿元，资产负债率60.44%。另外，“存货金额”已高达到140亿。这个140亿某种程度上也可以看作应收账款，白话的就是成本投入了活干了，但不跟你结算。
除了流动性逐步恶化外，南通三建一年内到期的短期偿债债务激增
1、据财经查询到目前南通三建存续3只债券，存续规模24.69亿元，全部将于一年内到期。
2、据商业承兑汇票查询小程序“票眼”显示：南通三建去年给下游开出超一万笔，涉及约116亿元的商票，其中已逾期拒付的商票金额为52.6亿，拒付率高达93.07%。
3、南通三建还有12.77亿元非流动负债，主要为应付债券，其长期有息负债合计11.61亿元。
4、还有一些未公开的明股实债。。
可以讲三建的流动性很不容乐观。
诉讼围城
从南通一建，到年初的南通六建，再到现在的南通三建，均跟地产建立过战略合作关系。且有样学样地给下游开出大量商票，兑现吃力到逾期拒付，将商票变成废纸，用诉讼围城形容当下的南通三建一点也不夸张。截至目前，南通三建被纳入执行人案件已达百余件，多次被列入失信被执行人；另外由于工程合同纠纷和股权纠纷，该公司已被最高人民法院公示成失信单位，并标位限制高消费企业。
此轮房地产调整中，实力极其雄厚的中南控股集团也受到了波及。
去年12月初，市面上传出消息称，受到恒大事件影响，牵连中南建设处于流动性困难，要求市国资委、金融监管局、城建集团、海门区等单位，按照依法、合规、可操作性的原则，深入研究、严谨制定对中南建设部分资产的收购方案。同时合理确定收购价格，邀请两家以上权威机构进行评估，力所能及协助中南建设渡过难关。
不过，中南建设对此予以否认。
但是，中南建设资金问题已有所显现。2021年10月13日，国际评级机构标普宣布，将中南建设长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。标普认为，由于信贷和监管收紧的背景下，中南建设合约销售额弱化导致现金流稳定性的风险上升。因利润率弱化，且小规模土地储备带来的补充土地储备需求，未来12～18个月该公司杠杆率将被推升至近7倍。
2021年11月15日，标普再次下调中南建设长期发行人信用评级至“B-”，展望下调至“负面”。
目前，中南控股集团也在积极探寻走出困境的方案。1月20日晚，华润万象生活发布公告，公司计划收购中南控股集团旗下中南服务商业有限公司（以下简称“中南服务”）全部股权，收购代价不高于22.6亿元。物业上市大潮中，中南服务也在去年递交了招股说明书意欲在港上市。而今，中南控股集团甩卖，也不能不说形势比人强。
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