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发表于 2017-11-1 09:26:28
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[2017]网挂经工58号——只要位置好，工业地也能被“抢”的飞起 在长沙的土拍历史上，不管是高总价的还是低总价的，工业地基本都是以底价成交。而今天，长沙县的58号工业地则开创了一个先例——它在18分钟内，历经82轮竞价方告成交，最终溢价率高达96%。
850万的低起价固然是引发争夺的原因之一，但长沙县以往推出的工业土地中，有比58号起价更低的，却没有引发如今天这般激烈的“战况”。可见，土地的地理位置应该才是引发争夺的主要原因。
58号土地位于经开区东六路与人民东路交汇的东北角，这个位置毗邻地铁六号线。这条地铁线在未来将连通“机场-长沙县-河东-河西”。
这宗土地的成交经历，体现了地铁六号线对长沙县土地的增值作用。
[2017]经网挂59号——市区土地日趋看涨，但是县里的便宜啊，“抢”下来再说
在今天成交的16宗土地中，长沙县的59号土地是唯一一宗规划有住宅的。在它的出让面积中，有80%都将用于开发住宅产品。
在长沙楼市调控从严从紧的今天，纯住宅土地被归入了“限房价竞价地”的行列，五区内的商住用地不仅供应极少，地价还偏高。因此，长沙县推出的这宗商住土地，搔中了开发商的痒处。
因此，59号土地才会在历经了2个半小时、116轮竞价后，方由长沙经济技术开发集团有限公司以4.23亿摘得，成交楼面价2400元/平，溢价率115%。
[2017]网挂47号、48号——广正房地产摘得“双生”商业地
以长沙县金塘路与长龙路的交汇处十字路口为界，位于西北的是商业土地47号，位于东南的是商业土地48号。
这两宗临近的商业土地有着相同的容积率、建筑密度、绿地率以及建筑限高。它们最终都被湖南广正房地产开发有限公司摘得。
47号与48的最终地价分别为2142万元和1266万元，楼面价分别为1516元/平和1542元/平。
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发表于 2017-10-31 13:06:27
